孙军
浙江国泰建设集团有限公司,浙江 杭州 311202
摘要：在中国经济持续发展的背景下，建筑业发展很快，人们对建筑质量的要求不断提高。在建筑质量问题上，最典型的质量问题渗水是其中之一。为了有效解决建筑渗水问题，需要在工程各环节过程中提高防渗水技术的研究。本文将简述建筑施工中防水防渗施工技术的重要性，并分析了引起渗漏问题的主要因素，提出防水防渗施工技术要点。
关键词：建筑施工；建筑防水防渗；施工技术
一、建筑施工中防水防渗施工技术的重要性
渗水对建筑物安全性、耐久性和稳定性影响很大，会导致建筑物不能发挥出正常使用功能。建筑物发生渗漏问题以后，除了会降低人们居住质量以外，还会导致建筑物结构变得不够稳定，若是未能及时采取有效的施工措施，对建筑物使用安全带来威胁。由此可见，渗漏问题是影响建筑施工质量提升的一个重要因素。建筑工程施工中要重视防水防渗施工技术的应用，确保建筑物防水性能得到提升，这样既可以延长建筑物使用寿命，还可以防止出现各种问题。
二、建筑施工中引起渗漏问题原因分析
1、材料因素：
目前建筑企业进入微利时代，部分施工企业为了自身利益最大化，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生;例如选用混凝土骨料的砂子含泥量较大，砂粒较细；防水材料的厚度不达标，下公差超过规范的要求，甚至使用低一厚度材料使用；水性涂料的涂布率不够，反映在涂布次数及涂布的厚度等。
2、设计因素：
对于建筑工程项目而言，设计单位应对房屋进行优化设计，施工单位需要结合设计图纸开展施工，可见设计单位对建筑工程具有重要的意义。如果设计图纸内发生差错与不足，会对之后的施工带来不良影响，特别是在设计期间，若是缺乏对建筑渗漏的全面考虑，将造成在施工环节发生渗漏的现象。因此，在图纸设计过程中，除了要结合国家相关法律法规以外，还要结合建筑工程项目所在地区气候等情况，做好建筑防水防渗设计。此外，由于施工场地存在很大的差异，设计单位 也要充分考虑施工现场情况，从实际情况出发，作出科学、合理的设计，尤其是要注意施工的衔接细节问题，从而有效解决渗漏问题。
3、施工技术因素：
施工单位一般通过投标竞争方式获得建筑工程项目承包权，根据合同规定进行施工。从建筑出现渗漏问题的原因进行分析可知， 大多都是施工单位忽视所致，需要加强施工过程的管理；另外施工人员的技术水平必须达到相关的标准，在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。
三、提高施工过程中各环节的防水防渗技术措施
1、合理选择防水材料。
对建筑屋面防水防渗施工而言，必须注重防水材料的选用，确保建筑屋面防水效果得到提升。如建筑屋面防水材料一般选择 ＰＶＣ防水卷材，该材料由聚氯乙烯树脂构成，抗腐蚀和 高温能力强，延伸率好，具备较高的抗拉性与热熔性，能够避免卷材在 温差变化下发生变形的问题。
2、掌握施工工艺要点。
（1）、地下室防水防渗技术。地下室在建筑物当中发挥出了极其重要的作用，属于整个工程施工所必须要重点关注的问题，因此就必须要尽可能的提高地下室所具备的防水防渗性能。然而由于地下室当中通常会有很多管道的存在，还有一些意想不到的接缝等，因此一旦其附近的施工工程产生一系列的质量问题时，比如将直接导致地下室方面产生异常严重的渗漏情况。
而在地下室当中最容易产生渗漏的位置具体表现在其结构的伸缩缝、冷接缝以及墙体位置的蜂窝通道等。
（2）、外墙面防水防渗技术。在建筑工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝。裂缝不仅会造成建筑的渗漏，还可能影响到建筑整体的使用安全。为此，要将表面灰土清理干净，并用水泥浆填堵，直至缝隙全部密实。对于脚手架的空洞，先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实；对于深度较大的空洞，采取分层嵌补，确保每层厚度不超8 mm；靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20 mm，使用柔性防水密封膏密封。
（3）、门窗的防水防渗技术。在建筑工程中，门窗也会出现不同程度的渗漏问题。材料质量不高，施工技术水平较低都是导致门窗出现渗漏的原因，因此，在进行施工时需要引起重视。在对门窗进行施工的过程中，由于只注重其美观性，对于施工过程没有严格把控，进而造成渗漏问题的出现。为了保证门窗防水防渗性能，在对门窗材料进行选购时，需要货比三家，选择质量较好的材料，在运输过程中，需要仔细小心，避免门窗出现损坏、挤压等问题。
（4）、厨卫防水防渗技术。厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大、管道最复杂的地方，因此厨卫的防水防渗十分关键。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300 mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防水防渗效果。装修中，厨卫地面高度应低于其他房间至少50 mm，起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10 mm。在墙体砌筑中在厨卫相关位置加入防水灰进行抹灰。穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土微膨胀剂，对周边进行凿毛与清洗，用细石混凝土进行封堵。此外，厨卫地面施工前需进行试水，发生渗漏需检查原因并进行针对性处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。
（5）、屋面防水防渗技术。在屋面施工中，应该优选PVC 防水卷材，充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施。严格按照防水卷材的施工工艺要点施工，做好基层清理，在干燥的基层涂刷处理剂，涂刷均匀，一次完成。对女儿墙、管道口等细部节点进行处理时，加铺附加层，铺贴方向逆排水坡从低向高进行。铺贴完毕，对卷材进行加热处理，均匀加热，来回移动，当卷材表面融化后及时滚铺粘贴，铺贴平整。将卷材下面的空气排干净，作好搭接缝和收头处理。完成后做48 h 蓄水试验，无渗漏点即为合格。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水，减少渗漏的发生。
四、提高防水防渗施工的管理和人员技术培训
1、加强施工过程的管理
建筑工程防水防渗技术的应用，要实行施工标准化管理，同时要实行施工标准化管理，从根本上提高建设工程的整体质量。同时也需要施工工程的管理者，其相应责任可以落实到保障监督管理工作中，完善监理监督检验制度。
2、强化一线操作工人的技术培训
防水防渗施工而言，起到主体作用的是施工团队，如果施工团队的人员不够专业，必将导致防水施工质量无法保证。因此，在实际施工的过程当中，应当严格把控施工团队的专业素养和技术水平。首先要聘请专业施工人员进行操作，使各项目每个单位符合施工标准要求，提高施工质量。其次要对施工团队的施工前和施工过程中进行专门的技术培训，形成一套必要的培训制度体系，做到对一般技术定期的培训和特殊技术不定期的针对性培训，确保上岗施工的每一位工人都是较专业的技术能手。
6 结束语
在建筑施工过程中，必须严格执行防水防渗施工的相关标准，对一些容易引发渗漏问题的要数因素要注重防水防渗工作，确保房屋建筑工程质量，以此实现现代化建筑行业朝着又好又快的方向发展。
参考文献：
[1]杨磊 . 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术 [J]. 居舍，2019
[2]赵峻 . 建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究 [J]. 河南建材，2019
[3]马琴. 建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究 [J]. 居舍，2019