陈玲 陈丽丽
日照兴业集团有限公司 山东省日照市 276800
摘要：本论对采用现代装配整体式建设施工的某小区的 3#楼公租房工程进行装配式体系和现浇体系的成本差异的对比分析，具体从装配式体系的成本构成、成本特点进行细致分析，然后将当前实施的现代装配式建筑工程推广的造价构成指出来，进而对装配式建筑工程成本较高的原因进行了定量定性的分析。这是具有较强的探索性与现实性的探究，有利于探索如何进一步降低装配式建筑的生产成本。
关键词：成本差异；装配式建筑；定量定性分析；指标
在现代工业技术的推动下，当前的建筑行业中已经可以对房屋进行成批成套地制造，然后将预制的房屋构件运送到工地装配就能实现快速建造的目的，并且建筑成本低廉，这就是装配式建筑的工厂化生产过程，其采取了专有连接技术和现场机械化装配的专用建筑技术体系。根据装配式建筑中的构建生产、物流、现场装配等一系列的流程特征将现代建筑的产业化特点进行了充分的体现，将传统的建筑生产方式进行了根本的转变，极大地实现了节能、低碳和环保生产、流通和消费，有力地保障了构建资源节约型社会和环境友好型社会，对发展新型的可持续建筑产业模式非常有利。早在 2011 年，我国就已经出现了第一个现代建筑产业化试点城市——沈阳市，从而使得一批规模化的、典型的装配整体式建筑工程得以展开工作。当前，新开工的保障房项目已经应用了装配整体式进行建设，其装配式建筑工程整体实现了60%的节能和缩减1/3的工期， 对于人力资和劳动力短缺问题都得到了较好的解决。从实际的装配整体式建筑工程的实施应用来看，其建筑工程得到了极大的降低，通过对其进行成本分析和核算体系的研究，能够从中获取一些有效的实证和信息，便于帮助政府进行信息制定与出台系列的管理政策。
1某小区3#楼的技术经济指标对比
首先，对该公租房项目的投标文件和图纸进行分析，整理出此项目中的装配整体式设计所需的建筑成本项目，并进行了成本核算，同时根据图纸进行了 3#楼的现浇成本的计算，从而整理出相关的数据对比信息。 将工程造价分为土建类、装饰类、电气类、采暖类、给排水类五类造价。土建造价中分为土石方工程、桩与地基基础、砌筑工程、含模板的现浇钢筋混泥土、PC构件与安装、屋面及防水、保温与隔热等共11 项。若采用装配整体式设计，其土建造价会比现浇设计的土建造价多一个 PC构件与安装项目。具体数据对比如下表： 项目装配式设计方案与现浇设计方案的技术经济指标对比表 （取整数值）
上表中，装配式设计方案中的项目总造价为 11401832 元，单位造价为2421 元/?；现浇设计方案的项目总造价为 6421060 元，单位造价为 1726 元/?。 经过对比可以得知， 装配整体式建筑工程的单位造价高于现浇设计的单位造价，约高出 695元/?，其中在土建工程中，装配式方案要多增加一个PC 构件与安装工程，单位造价为1435 元/?。
2 装配式建筑工程与现浇建筑工程成本指标分析对比
2.1 土建工程成本数据的对比分析
根据装配式设计方案，该项目工程中通过采取预制装配式柱、剪力墙、楼板底模，使得现场施工中不需要再进行混凝土浇筑量、砌筑量、部分抹灰施工，从而能够降低较大的人工、机械设备、措施费等成本。具体体现在土石方、桩与地基基础、砌筑、现浇等都能省下大量的人工成本、措施费、塔吊费用等。 然而装配式设计方案中会增加一个 PC构件及安装的成本， 使得土建的单位造价提高了 695元/?。
2.2 装饰工程成本数据的对比分析
根据装配式设计方案，项目的装饰类工程分为抹灰、楼地面和油漆、门窗三部分， 而在其装配式构件中已经含有部分抹灰， 其抹灰成本记入了土建，所以会使得装配式设计方案的装饰工程比现浇设计方案的少一部分抹灰量，从而不会在装饰工程中再记入。总之，在本案中，装配式设计方案中的装饰类工程造价要比现浇低 7 元/?。
2.3 电气工程成本数据的对比分析
根据本案中的装配式设计方案，项目的电气类工程的单位造价是 82 元/?，比现浇方案中的73 元/?的单位造价高出 9 元/?。根据分析，其高出原因是因为在装配式方案中增加了管线与配电箱数量的成本。
2.4 采暖工程成本数据的对比分析
根据本案中的装配式设计方案，项目的采暖类工程的单位造价是 29 元/?，比现浇方案中的 42元/?的单位造价低 13 元/?，这是由于在装配式方案中减少了塑料给水管的成本大量降低，只需要 16元/?的单位造价，而在现浇方案中，塑料给水管的单位造价为 25元/?。
2.5 给排水工程成本数据的对比分析
在装配式设计方案，项目的给排水工程中成本较高的是给水管、管件和焊接钢管的成本，然而其它项的成本要比现浇方案的低；然而总体单位造价比现浇方案的低出 15 元/?。
3 装配式建筑工程成本较高的原因分析
根据前面的分析，装配式方案中工程的单位造价要比现浇方案的高 695元/?。分析造价构成比例后， 可以得知装配式设计方案中的土建工程部分出现了最高的成本支出，高出了约 12.3%。其中多增加的 PC构件与安装工程的成本支出达到 1435 元/?，这里面的高昂支出与 PC构件价格、支撑费、吊装费、运输费等有关，此外，PC成本还与税费、生产规模、一体化程度、定制或通用式生产有关。 在生产厂家实的生产情况来看， 可以将 PC 构件的成本分为土地、厂房、设备等固定成本和原料、动力、燃料、人工等可变成本。处于初始阶段的装配式建筑成本中，固定成本的比例过大，当扩大生产规模后，装配式建筑工程量会增加，会降低生产中产品的土地、厂房、设备及模板的摊销费， 单位 PC产品的固定成本的比例会减小， 将降低装配式建筑的总成本。由此，未来的改革应该放在 PC构件生产厂的税费改革方面。
4 结语
综述，一旦在建筑行业中开始发展装配式建筑生产模式，势必会造成部分建筑农民工的失业和转业，然而对于转变为产业工人的农民工，会有较好的装配式产业的工作环境和条件，其劳动生产率也会得到极大地提高。而转业到装配式建筑产业的工作人员，随着行业的发展成熟，将成为技术密集型行业中的一员，其建筑工程的技术含量将会得到提高，同时也会转变管理方式，使其由粗放式管理变为集约型管理。由于固定成本占比较高，使得初始发展阶段的装配整体式建筑工程会产生更高的直接成本，这需要通过一些政
府的鼓励政策和奖励方法来鼓励、合理引导开发商与施工方的写作，转变协作方式，从而有利于建筑装配化率的提高。
参考文献
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[2] 陈海霞. 对优化建筑工程成本核算方法的探讨[J]. 山西建筑. 2013(31)
[3] 闫红缨. 预制装配式体系建造成本的比较分析[J]. 住宅产业. 2012(07)