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摘要：伴随建筑行业的快速进步，以及近些年国内科技水平的提升，使得愈来愈多的高端技术被运用在了建筑领域之中，并且民众对于建筑质量也提出了新的标准。在房屋建筑工程项目实施期间，很容易受到外部因素的影响，致使建筑结构产生渗漏等问题。纵观建筑项目从以往建造情况来看，建筑外墙结构、屋面结构、厨房、卫生间等地，渗漏问题最为常见，形成渗漏问题的原因非常多，一旦房屋建筑中出现了渗漏问题，除了会影响到使用者的生活品质之外，建设物的美观程度也很难保证，乃至还会威胁到使用者的生命财产安全。因此，在房屋建筑施工中，建筑企业应当深度分析渗漏问题形成的原因，这样才能有针对性的选用防渗漏施工技术，以此防范或降低渗漏问题产生的几率，保障房屋建筑的施工品质得到明显的提升。由此可见，对于房屋建筑工程项目中的防渗漏施工技术展开研究很有必要。
关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；防渗漏施工技术
房屋建筑工程施工过程中，处理好建筑物的渗漏问题，对解决整个建筑物的施工质量和提高建筑物本身的整体施工质量具有重要影响。从目前建筑工程施工过程来看，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决建筑施工过程中容易存在的质量问题。
1房屋建筑施工中的渗漏问题
1.1屋面漏水渗水
从目前建筑施工来看，在屋面的施工中受到现浇节点以及节点区域的钢筋变形等影响，屋面容易出现渗漏水的情况。除此之外，屋面施工中的混凝土裂缝、漏浆以及混凝土在浇筑过程中出现供料间歇时间过长所产生的施工缝，都会产生渗漏水等质量缺陷，使房屋的屋面存在渗漏水风险。一旦遇到雨季，或瞬间雨量过大，将会导致房屋的屋面出现渗漏水的现象，对房屋屋面的质量和使用寿命造成严重的影响，如果不进行有效的治理，房屋的整体质量会降低，房屋的使用寿命会受到影响，会降低房屋的居住品质，造成房屋出现严重的质量缺陷。屋面漏水渗水的原因较多，一旦出现屋面漏水渗水的问题，很容易造成漏水渗水部位扩散，对整个屋面的质量造成严重影响，产生屋面施工质量问题，影响了屋面的施工质量，是屋面在施工中必须重视的质量缺陷之一，必须要得到有效解决。因此，有效解决屋面渗水漏水的问题，对提高屋面施工质量具有重要作用。
1.2外墙渗漏
房建项目中外墙渗漏十分常见，不管是混凝土结构还是钢结构均会因为外墙渗漏而降低结构强度与稳定性。若在冬季施工，外墙渗水会快速结成冰块，致使外墙开裂，如果修复不及时还会影响房建工程的使用时间。外墙渗漏的根本原因，首先，是安装环节相关参数缺乏准确性，导致框架剪力墙拉力与施工标准不符；其次，是填充墙与剪力墙加固不到位，并未放置加固拉杆。另外，在房建施工设计环节，设计人员对于防水、排水的考虑不够充分，也会导致后期的渗水现象。若外墙设计只是考虑美观性而运用细缝拼接方式，却没有选择填充密封性能较好的材料，也会出现外墙渗水问题。
1.3厨房和卫生间的渗漏问题
房屋建筑的厨房和卫生间所出现的渗漏问题在建筑中比较常见，而其出现漏水问题的主要原因在于，相关施工人员在工程施工中没有有效地进行施工设计，对后续施工作业产生了影响，导致混凝土出现了裂缝等问题，进而引发了相关的漏水问题。除此之外，由于在工程施工中所使用的相关施工材料没有满足施工要求，这也容易导致出现相关的渗漏问题。
2防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用对策
2.1建筑屋面工程
考虑到屋面对于整个建设物而言，起到的是隔热保温、防止渗漏以及保护等若干方面的作用，所以，房屋屋面的施工品质优劣会直接决定房屋建筑整体的建造效果。因而，在建筑屋面工程施工期间，作业人员应当合理选用防渗漏技术，并且严加遵从工程设计图纸方案落实施工内容，这样才能确保建筑屋面防渗漏施工品质得到显著的提升，如此便可增加建设物的可用年限。为了实现这个目标，施工企业应当做到：（1）合理选用防水建材，参照工程项目所在地的天气情况、地质条件等选购最适宜的防水建材。在防水建材运送进场之前，建筑企业应委派专人核实防水建材的质量，以防止建材供应商使用次品建材取代正品建材的情况产生。另外，在实际使用防水建材施工之前，应该反复试验，以此保证防水建材的效用可以被全部发挥出来。在正式开工期间使用防水建材时，施工人员务必要匀整地将其涂抹在建筑屋面上，做到少量多次，并在一日后开展注水试验，若在注水试验时产生了渗漏问题，则应在极短时间内做好修整，以此提升工程品质。（2）在屋面工程的防渗漏施工期间，通常都会选用压实处理技术，从高到低的方向铺设，并且需要注意的是每铺设一层都要做好质检工作，用以保证随时察觉问题，及时处理问题。（3）将混凝土建材浇筑施工做到位，在此期间应当注意的内容是建筑屋面的浇筑作业需保证连续性，这是因为间接浇筑会因为温度降低，而产生开裂问题。
2.2外墙防渗漏施工技术的应用
房建施工中的外墙受到诸多因素影响，不仅会影响施工质量，还会影响工程的经济效益。因此，为了避免产生外墙渗漏问题，需要从以下两个方面进行优化：第一，施工找平。外墙施工中可能会发生墙体空鼓与裂缝等质量问题，除了会降低房建工程美观度、缩短使用期限，还会出现外墙渗漏问题，因此施工人员必须严格控制抹灰层厚度与密度。处理水泥砂浆时，在其中掺加抗裂剂，抹灰施工运用分层抹灰的方式，避免产生外墙裂缝，确保外墙面平整性与密实度。第二，合理铺设填充墙，做好外墙面抹灰施工。对于外墙填充与抹灰这一项施工作业，要想真正提升其施工效果，施工人员要以国家相关标准为依据，合理科学地处理砌墙砖头。抹灰环节要利用浇水的方式处理外墙砖镶贴，保证该环节施工的湿润度，提升整体稳定性与强度。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑结构中用水较为高频的位置，出现渗漏概率也相对较大，对防渗漏要求也相对较高。厨卫防渗漏施工技术具体操作为：一是在施工前，对厨房和卫生间位置进行检查并进行试水试验，确定容易出现渗漏的位置，以及出现渗漏的原因，在此基础上，分析探究处理方案等，确定防渗漏施工的重点，进行防渗漏施工。二是厨房和卫生间会使用到大量的管道，管道的功能各不相同，种类和型号也各不相同，而管道是引发渗漏情况的重点因素之一，存在较大的隐患，在管道挑选过程中，要进行严格的管控，保证管道的质量、型号、参数合格，与设计方案相匹配。三是管道安装必须严格按照规范，操作标准、施工工序进行，保证管道之间的衔接牢固性，对管道的连接处需要进行密封处理，涂抹防渗漏材料，避免使用过程中出现渗漏，以此保证管道应用中的稳定性。
3结语
房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术是重要的一环，直接影响建筑的整体结构稳定性，同时也影响使用的舒适度和安全性。建筑工程防渗漏施工技术需要从全局出发，从实际出发，从技术重点施工要点出发，综合性分析开展施工操作，保证施工的效果以及施工达到预期目标，实现从各个层面提升防渗漏性能，保证建筑的整体质量。这样施工整体的风险也能够相应降低，建筑工程的收益也能够相应地提高。
参考文献：
[1]吕小广，蒋国徽.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建材与装饰，2020（22）：15-16.
[2]许家新.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑•建材•装饰，2020（9）：125-126.