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摘要：随着我国经济社会的发展，工民建行业也迎来了新的机遇，目前工民建施工的范围逐渐扩大，一些问题也逐渐显现出来，比如渗漏水问题极大地影响了工民建建筑的质量，限制了工民建行业的发展，给人们的生产生活带来诸多隐患。本文将对工民建建筑施工的防水问题进行分析，理清工民建建筑防水的施工要点，提出有效的质量控制手段与处理措施，为工民建建筑防水工程建设提高参考和借鉴。
关键词：工民建建筑；防水工程；质量控制
渗漏问题是多种建筑面临的常见的质量问题，一些工民建建筑也常发生渗漏问题。渗漏对人们的生产和生活带来十分不良的影响，极大地降低了居住体验，如果渗漏问题没有及时进行解决和修复，还会产生脱落和发霉现象，给住户带来较大的困扰。
一、工民建建筑防水工程常见的问题
随着我国建筑业的飞速发展，防水工程行业也随之得到了较快发展，越来越多的防水材料应运而生，各自发挥着其独有的特色，为工民建建筑的防水工程建设保驾护航。渗漏是建筑常见的质量问题，一般渗漏会出现在建筑的外墙、楼顶，房间的卫生间地面等位置，渗漏将给住户带来较差的居住体验。一般渗漏问题的发生可能由设计因素、材料因素与施工因素等多方面因素导致。建筑行业发展势态迅猛，人们对于建筑的需求与日俱增，这给设计行业带来较大的压力，很多企业的人员配置难以满足市场的需要，一些刚踏入设计行业的从业人员缺乏实战经验，只能照本宣科，对防水材料的特性与防水设计的功能了解不够全面，导致设计效果不尽如人意，投入使用后不久就会出现问题。此外，一些防水材料的生产厂商为了谋取更大的利益，不惜牺牲产品质量，而市场缺乏对防水材料的监管和统一的评定标准，很多防水材料的质量难以保证，投入使用就会原形毕露。另外还有一些施工单位对建筑防水工程重视程度不够，为减少施工成本，选择低价的防水材料，或是雇佣未经过正规培训的操作工进行防水工程的施工，使得施工质量不能满足标准，防水工程不堪一击。
二、工民建建筑产生渗漏常见原因
室内和外墙是工民建建筑的“外表”，一旦发生渗漏会严重影响居民生活质量，影响建筑观感。一般室内和外墙的渗漏问题常因墙体热胀冷缩引起，炎热的夏天混凝土易受到天气影响蒸发掉部分水分，内部混凝土的热胀会导致墙体和防水层开裂，对此可在施工过程中选用膨胀系数较小的防水材料，并在夏季施工过程中适当对墙体进行喷水降温，减少热胀冷缩对墙面防水层的破坏。厨房、卫生间也是工民建建筑渗漏问题的高分地，应引起极大的重视。厨房、卫生间地下往往埋藏诸多管道，当建筑投入使用时间较久后，这些管道极容易发生老化和破损，从而引发渗漏问题，严重影响居民生活，且维修难度大。因此，在工民建建筑的设计阶段就应重视厨房、卫生间等地的防水工程设计。一般居室的厨房、卫生间地面会设计得比起居室地面低5厘米，防止漏水事故发生时污水流向起居室。此外，在选用厨卫施工材料时也应适当选用防水材料，在建设过程中将防水材料均匀、致密地涂抹在厨房、卫生间的地面及拐角、管道等易发生漏水的位点处。在进行给排水管道的安装时也应进行管道压力测试，一旦发现管道难以承受较大压力，应立即更换给排水管道，防止在建筑投入使用后发生破损，引起渗漏。
三、工民建建筑防水工程质量控制要点
1.防水层施工
防水工程一般处于室外，施工条件较为恶劣，因此，在施工过程中应对恶劣天气进行全面的考虑，防止天气因素对防水层施工造成不良影响。温度会对防水层施工造成较大影响，较为合适的施工温度应在零下5摄氏度到零上35摄氏度之间，更高或更低的极端天气影响材料稳定性，从而影响施工质量。最重要的是要对施工材料进行严格的检查，在材料入场之前应先对防水材料做防水试验，通过检测才可投入使用，按照要求填写材料试验单和合格证。对于建筑防水层的施工，找平层、保温层和隔离层都是重要的内容，在施工过程中应注意防水层与其他部分的交叉作业，尽量减少相关环节对建筑防水质量的不良影响[1]。
2.卷材施工
卷材在建筑防水工程中是十分重要的建筑材料，一般采用氯化聚乙烯沥青等材质。应用卷材材料进行工民建建筑防水工程施工过程中，因卷材材料的材质不同可能会有不同的操作方法，如果选错操作方法也会导致防水工程施工质量难以满足标准。常见的操作方法包括自粘、埋置、热帖、机械固定等。除了不同卷材材质所对应的操作方法外，在实际施工过程中，还会涉及很多施工内容，比如工期、施工进度、规范标准、工艺标准等。在铺贴卷材时，应严格遵照相关操作标准进行，着重注意卷材搭接的重叠宽度，检查卷材搭接的密实程度，保证卷材间紧密地接合在一起。如果选用冷贴工艺进行卷材的铺贴，要根据卷材材料特征选择合适的粘接胶，防止粘接胶与卷材材质不匹配引起的施工质量问题。
3.密封材料施工
高分子合成材料是在工民建建筑防水工程施工过程中常用的建筑材料，实际施工过程中应针对不同高分子合成材料的特性制定具有针对性的施工方案。一般常用的施工方案有冷嵌法和热灌法。这两种方法现今已经拥有非常成熟的技术，且其成本易控制。用冷嵌法进行施工时可直接进行手工作业，手工作业时应注意不要发生需填的情况，扎实地从底部进行嵌入，确保防水工程施工质量。采用热灌法进行施工时，重点则为温度的把控，嵌填高度应高出板缝3-5mm，保证防水性能[2]。
四、工民建建筑防水工程质量控制手段
1.材料选取
目前市场上用于工民建建筑防水工程的材料多种多样，错综复杂，根据材料的应用原理可分为：防水、密封、堵漏、涂料、刚性和瓦类防水材料等。我国目前建筑防材料生产体系完善，走在世界先进水平，具有多样性和一定的系统性，可供建筑从业人员根据建筑实际情况和建筑材料特性选择合适的防水材料，满足建筑防水要求。在进行材料的选择时，不仅应满足建筑对防水的需求，符合设计图纸的标准，也应满足材料质量要求和经济投资标准，确保采购的材料具有合适的性价比。此外，在对防水材料进行运输时也应注意防护，保证材料在运输过程中不被破坏，降低防水性能[3]。
2.接点的处理
在工民建建筑防水工程的实际施工过程中，往往大面积的施工可以保证良好的防水效果，而一些节点和接口的位置施工难度较高，常成为渗漏的高发位点，比如落水口和管道入口等处。因此，在实际施工过程中应对这些位点进行细致的检查，重点进行防水处理，防止渗漏发生。一般对于落水口处防水工程的处理，可以落水口为圆心，对其四周进行合理的坡度设计并在落水口与水泥砂浆层间形成凹槽，采用胶质材料对凹槽进行密封处理。对于管道入口处的防水设计，可在管道与结构面板之间设置凹槽，采用聚氨酯防水材料对凹槽进行嵌缝和添堵，同时用防水涂料对管道周边进行多次涂刷。
3.天面整体的处理
对天面整体进行防水施工时，首先要对天面的构造层进行恢复，恢复到其原有的构造层，此后采用砂浆进行找平，找平所用的砂浆涂抹厚度应在20mm左右，同时保证坡度朝向地漏方向。
随着人们的生活水平日益提高，人们对于工民建建筑的质量要求也越来越高，防水施工的质量是保证工民建建筑质量的重要一环。本文针对工民建建筑防水工程常见的问题、渗漏发生的常见原因，以及工民建建筑防水工程施工要点与质量控制手段进行了全面的分析讨论。结合本文观点，通过对防水工程施工技术的提高，可以有效提高我国工民建建筑质量，进而推动整个建筑行业发展。
参考文献：
[1]朱海洋.工民建建筑防水工程应注意的质量控制和处理措施要点剖析[J].建筑与装饰，2020，（1）：40，42.
[2]孙振峰.防水防渗技术在工民建施工的应用研究[J].装饰装修天地，2020，（4）：237.
[3]郭志鹏.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰，2020，（1）：11-12.