俞耀耀
中天建设集团有限公司, 浙江 东阳 322100
摘要：我国建筑行业的快速发展离不开国家经济的支持和国家政策的扶持，才有今天的成就和成果，同时改善我国民生。在社会经济发展进程中，我国房屋建筑工程施工技术应用范围不断扩大，获得了更大的发展空间。但是，房屋建筑市场的快速发展也带来了不同程度的弊端，因技术施工、材料应用等因素影响，部分房屋建筑在使用时极易出现不同程度的渗漏情况，严重影响房屋建筑质量，也埋下了较大的安全隐患。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术
引言
近年来，我国对于城镇建设加大发展力度，使得我国各行业有了更大的发展空间和发展机遇。建筑工程施工过程中，处理好建筑物的渗漏问题，对解决整个建筑物的施工质量和提高建筑物本身的整体施工质量具有重要影响。
1防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。房屋建筑施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
2房屋建筑防渗漏施工技术应用创新
2.1屋面防水施工
屋面防水施工以铺设屋面防水层为主，这就意味着防水层的质量将直接影响到屋面防水的综合效果。在铺设屋面防水层的过程中，施工人员需要对屋面的实际情况进行详细调查，清除屋面杂质，确保屋面结构可以与防水层紧密结合。若在铺设防水层过程中发现存在松动、脱落等问题时，必须拆除重新铺设，且防水层铺设应尽量一次性完成。需要注意的是，屋面类型的不同意味着防水层铺设方式也存在一定的差异性，若屋面基层为混凝土基层，则需要注重对于基层的清洁工作，避免出现杂质；若屋面基层为保温基层，则应当增加砂浆中的含水量。最后，屋面防水层铺设完成之后需要及时采取相应的养护措施，以确保防水层的施工质量可以达到预期的标准。
2.2外墙防渗漏技术
在房屋建筑防渗漏施工技术应用过程中，施工单位要具体结合当地气候条件、环境等因素，做好建筑外墙防渗漏施工作业，发现建筑外墙裂缝问题，要及时进行填充补修，相关人员要仔细检查缝隙的填充效果，施工人员在抹灰、找平环节，要均匀地进行材料涂抹，加强对水泥、混凝土材料厚度和密度的控制，提升外墙裂缝修补质量；施工人员在水泥浆制备工艺环节，要合理按照水、灰比例进行搅拌，确保水泥砂浆的质量，避免建筑外墙后期出现裂缝的现象。施工人员在实际操作过程中，要科学实施施工工艺，积极学习防渗漏施工方面的专业知识，在防渗漏施工中，不断融合先进的技术、理念，全面提升房屋建筑防渗漏施工技术应用水平。
2.3厨卫防渗施工技术
厨卫渗漏是房屋工程中常见的渗漏位置之一，引发渗漏的主要原因是厨卫输水管道密集、用水频繁。因此，在房建工程施工过程中，需要做好施工单位合理设置管道，保证管道和楼板距离适中。
具体来说，在厨房、卫生间施工过程中，施工人员需要结合工程实际需求进行分析，针对排水管施工，可以不使用套管，但在供热管线施工过程中必须使用套管。与此同时，施工单位应保证连接位置的密封性，选择防水材料或防水涂料覆盖，保证涂抹均匀，没有遗漏部位，从而避免厨房、卫生间产生渗漏问题。
2.4门窗防渗漏施工
首先，在外墙保温、室内抹灰施工前，施工技术人员可以根据施工计划，将安装门窗框运输至指定位置，在组装好的门窗框内，将固定片镶入，保证固定片间距离在600mm以下，固定片距离中横框、门窗角180mm左右。随后根据设计图纸，将门窗框装入洞口，并调整门框垂直度、水平度、直角度，促使上下框中心与洞口中心对齐。其次，在门窗框安装完且外墙保温施工完后，外墙防渗漏施工前，可以根据设计图纸要求，依据准备→检查验收→门窗扇按层摆放→安装调整→固定→检验的流程，进行门窗扇安装，保证门窗框与门窗扇间隙均匀，搭接宽度控制在±1.0mm。随后调整合页，在合页调整至玻璃两侧预留间隙一致后，利用玻璃垫块塞紧玻璃上下端，保证玻璃与镶嵌槽间隙一定。最后，在保温面层、外墙涂料施工前，利用压缩空气，对门窗框周边预留槽内全部垃圾清除干净后向槽内打发泡剂并促使其溢出槽口，清理溢出发泡剂后促使其沿主框周边形成凹槽。在凹槽形成后正确塞入海绵棒并打胶，将基面杂物、表面程度及门框竹筐保护胶带清理干净。
2.5地下室防渗漏措施
地下室在施工过程中，需要做好地下室与楼体连接以及地下室与地面连接部位的防水处理，在施工过程中，应当保证混凝土浇筑密实度达标，并避免混凝土浇筑出现裂缝或漏浆的现象。在地下室施工中，应当对地下室进行整体防水处理，通过接缝处涂刷防水剂，以及对整个地下室的墙体和地下室的地面位置做好防水处理，提高地下室的防水处理效果。主要应采用抗渗等级较高的砼浇筑并控制好施工质量，采用有效的防水材料和防水剂涂刷的方式，对整个接缝处进行防水施工，以此提高地下室的防水效果。
3房建工程防渗施工注意事项
施工单位在掌握工程施工过程中容易产生渗漏的具体部位以及引发原因后，不仅需要结合实际施工需求科学选择防渗技术，还要注意防渗施工中各种注意事项，首先，施工人员作为房建工程防渗漏施工中的执行者，其专业能力和职业素养与工程施工效果息息相关。因此，施工单位需要强化施工人员专业能力。其次，施工材料是房建工程施工中的重要组成部分，需要施工单位强化管理力度，保证材料证件齐全，与工程需求相符，坚决杜绝不合格材料入场。其三，施工人员在实际施工中需要做好墙体孔洞处理工作。从根源上减少渗漏现象。最后，施工单位需要严格按照验收流程做好验收工作，从而有效介绍工程渗漏现象。
结语
综上所述，房屋建筑中防渗漏施工技术的应用是一项系统作业，具有复杂性、动态性及效果不确定性，对整个房屋建筑质量、感官形象具有较大的影响。因此，房屋建筑施工技术人员应加强对防渗漏施工技术应用的重视，恰当应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏及室内防渗漏技术，严格把控材料及设备质量，构建精密的防渗漏细部处理机制，从各个方面入手解决防渗漏施工风险隐患，保证房屋建筑施工安全质量。
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