胡迪
北京燕莎友谊商城有限公司，北京 100125
摘要：消防监督是消防安全管理体系统一个重要基本组成部分,也是消防监察机关的一个重要管理手段。面对大型商业综合体突出的商业消防安全管理问题,城市大型综合体的商业消防安全管理问题已逐步引起全国和社会的广泛重视关注,迫切需要不断加强消防行业监督安全管理。基于此,本文主要对大型商业综合体消防安全管理行业现状及发展前景研究进行深入分析讨论。
关键词：大型商业综合体；消防管理现状；前景分析
1 我国商业综合体消防安全监督检查管理工作中可能存在主要突出问题的原因分析
商业综合体消防安全监督设施管理困难的主要原因当然是有很多方面的。一般来说,它分别来自于一个商业综合体外部经营企业和内部经营商户这两个不同方面。下面就简单介绍一下由这两个或多方面因素引起的一些消防安全重大隐患。
1.1 商业综合体经营企业方面造成的消防安全隐患
1.1.1 配置的消防设施不能发挥应有作用
商业综合经营企业和内部定居的商人在内部装饰方面往往更注重美观,引人注目并且也更便于他们进行市场营销宣传活动。这通常与根据消防管理法规进行设计的消防装修工程计划相关或抵触。常见的起火现象主要是专用消防栓被试衣间,消防设施或防火标志由消防企业专门设立的消防广告牌所阻挡,而重要的则是烟雾气体探测控制装置和用于消防用水和其他公用设备的防火彩灯和消防装饰品等消防设施未按行业标准进行设置。这些不良现象的普遍存在,使得当发生重大火灾时,消防设施往往无法正常进行工作,不能真正充分发挥火灾应有的消防作用。从而导致按照原始消防设计要求配置的所有消防设施在商场发生重大火灾时难以正常进行工作。
1.1.2 消防管理人员安全意识以及业务素质普遍不高
商业场所人员流动性高，使得消防安全培训工作缺乏连贯性，培训强度和深度不能满足要求。这进一步降低了消防管理人员的专业能力，导致消防监督管理工作无法有效开展。与此同时在实践中，由于商场重视经济效益而轻视消防管理，商场消防安全管理人员的安全意识普遍不高。大多数情况下，他们以消防安全管理作为应对措施，仅仅是为了应付消防检查并开展工作，商业综合体浅表形式的消防安全管理工作缺乏实质性。
1.2 内部商户方面造成的消防安全隐患
目前,城市大型商业综合体经营是由城市商场提供经营场地,制定统一经营规范并对其进行统一管理,商家自行组织经营,利润按一定收入比例进行分配的经营模式。由于店铺市场竞争激烈,商家的资金流动性非常高,每一个新进的商户都在进入一个综合体后往往都会要求进行整个店铺整体装修,由于这些商家非常急于自己开店,往往把实体店面店铺装修的营业时间进行缩短。同时,在内部内饰装修工程火灾事故检查结果申报处理程序上面也进行了主观的虚假隐瞒、遗漏。在装修商家选择装修的材料时，其实大部分的装饰装修材料都是用可燃甚至易燃的材料做成的，使用这些材料进行装修，结果是可燃物大量，易燃材料高度集中，往往不考虑在装修方案的设计中，这使得装饰的结构不符合防火规范要求的消防安全设计元素。商户关心的是装饰效果是否美观，店铺是否方便开展业务活动，对顾客是否有足够的吸引力，并不在乎对于装饰材料是否符合消防规范，甚至不考虑这个问题。一旦在这种情况下发生火灾,它常常会导致非常严重的后果。由于上述种种原因,消防管理部门无法通过内部装修和消防安全检查工作来有效控制内部装修后店铺商户的消防安全状况。
2 对今后如何提高大型商业综合体消防监督管理的措施分析
2.1 强化消防技术规范，应用最新消防材料
在进行分区营业防火设计的操作过程中,有必要通过选择最新的和最有效的分区防火设计材料可以进行有效的的将营业区和场所分区防火材料隔离。用这些新型的高科技建筑防火门和材料,代替了一些传统的厚结构防火墙和一些费时费力的复杂结构防火门,从而大大提高了防火墙和隔离基础设施的安全可靠性,并在最大程度上有效降低了目前传统大型防火墙施工的技术复杂性,还原了可以有效优化不同业务使用空间的建筑结构。并且由于这些各种现代新型设备防火防护材料大都采用了最新的现代防火防护技术,因此它们的设备防火防护性能更加优越,在未来的操作过程中它还可以大大减少设备维护灭火频率,降低设备维护过程成本。因此,在针对城市大型商业综合体的消防安全监督管理过程中,应优先考虑采取隔离这些大型城市购物服务中心的各种防火防护措施。这就直接要求这些大型商业综合体在商业项目内部布局以及规划建设过程中都需要充分具备消防安全意识和消防安全概念。通过建立科学合理的商店区域位置划分,对于相对易燃品的那些店区域应及时错开,并相互处理分离。通过这种方式,它可以有效地减缓火焰的传播速度,当火灾发生时,并且可以控制火势蔓延的范围和规模在很大程度上,以避免连续火的现象,提高火灾的可控性,减少火灾的损失。
2.2 有效减轻火灾荷载
在这些大型商业综合体中,由于大型火灾设施负荷大,容易同时引起小型火灾并容易形成大量火灾持续蔓延。因此,降低大型商业火灾综合体的商业火灾机械负荷强度是有效避免商业火灾、减少商业火灾经济损失的重要预防措施。这就必然要求这些大型商业综合体的运营管理机构必须做好以下几项工作：首先，应允许运营者将仓库与商场分开，杜绝前店后仓的经营模式，从而最大限度地减少火灾负荷。其次需要科学合理地设计管理模式，根据降低火灾负荷、便于人员流动、便于消防救援的理念和原则，对商场商业项目柜台布局进行统一、彻底的调整。
此外，我们应该把重点放在商业综合体的新运营商上。对其店铺装修，特别是需要焊接的装修项目，进行跟踪、监督和管理。装修工程要有专人负责监督，允许经营者与装修承包商签订责任合同，并明确相互监督的义务。那些商店经营易燃易爆材料和大客流,以及人员流动频繁和复杂的人员聚集,应调整到地面和地下商业的地方,也就是说,他们应该尽量调整到较低楼层。并将这些营业场所作为消防工作的重点，不断进行消防宣传和消防监督。
2.3 重视消防演习，强化经营者的消防意识
为提高商业综合体的操作人员和其他管理人员的消防能力，商业综合体的有关单位要积极做好消防演练工作。在演练之前，相关组织制定应急预案和明确疏散路线，通过广播、广告等方式引起现场所有人员的注意，避免现场人员的恐慌心理，避免不必要的混乱。演练过程之中，组织应有明确的分工，积极合作，并根据演习计划设法完成所有环节和步骤，演练的重点应放在人员的有序疏散和最初的灭火上。在演练结束之后，要做好工作总结评估，对演练过程中出现的一些事故和问题进行深刻的反思和研究，使之升级为经验和规范操作流程。通过这些练习，可以有效地培养操作人员及相关人员的火灾意识，并在全社会宣传消防知识，形成良好的社会效果。
3 结语
大型商业综合体建设呈现近年建设高速平稳发展的良好势头,并在近年爆炸性快速增长,也不可避免地给消防工作带来了更大的管理压力。为了充分满足人们日益发展多元化的日常生活,工作和在外学习的各种需要,这也就需要相关消防机构不断加强培训,积极提高创新消防安全监督管理措施,以进一步有效推进改善城市内各公共场所的消防安全。
参考文献：
[1]高风贵,陈帆.浅谈大型城市商业综合体消防监督管理措施[J].低碳世界,2018，(12):293-294.
[2]张宇.商业综合体中有顶步行街、无顶步行街的建筑防火设计若干问题比较探析[J].重庆建筑,2018,17(11):23-28.
[3]苗伯彦.大型商业综合体消防监督管理难点及对策[J].价值工程.2019（14）