杨金龙，张乃中，栗浩羽
中国建筑第八工程局上海公司，上海 徐汇 200232
摘 要：民用建筑在使用的过程中往往会产生一定的渗漏水问题。根据以往的经验总结，民用建筑渗漏水常见于地下室、外墙门窗、楼顶屋面、厨房与卫浴间等地方，为居民的正常生活带来不便与困扰。虽然现在已经有了一定的防水技术与材料，但依然不足以完全解决民用建筑渗漏水问题，因此还需要对此进行持续的研究。
关键词：民用建筑；建筑施工；渗漏水原因；防渗技术
中图分类号： 文献标识码：
Analysis on construction technology of waterproof and seepage prevention of civil buildings
Yang Jin-long, Zhang Nai-zhong, Li Hao-yu
(China Construction Eighth Engineering Division Co.,Ltd Shanghai Branch, shanghai 200232, China)
Abstract: There are often some water leakage problems in the process of using civil buildings. According to the previous experience, the leakage water of civil buildings is common in basement, external wall doors and windows, roof, kitchen and bathroom, which brings inconvenience and trouble to the normal life of residents. Although there are certain waterproof technology and materials, but it is still not enough to solve the problem of civil building leakage, so it is necessary to carry out continuous research.
Key words: civil building; building construction; leakage reason; anti-seepage technology
0 引 言
长期以来，建筑业一直是我国密切关注与重点发展的对象。民用建筑作为建筑产业的重要组成部分，其建筑质量对人民生活水平有着直接的影响。如果建筑发生渗水漏水现象，在损害建筑安全的同时，也会降低居民的满意度。因此需要在设计施工过程中，对可能出现的渗水漏水问题预先做好分析和针对性处理。
1 民用建筑常见渗漏及原因
1.1地下室渗水漏水
地下室位于结构底部，是常见的建筑渗水漏水发生处。一方面，地下水中的硫酸根离子与混凝土中的氢氧化钙会发生化学反应，生成的硫酸盐导致混凝土体积膨胀并产生裂缝，从而导致更大面积的渗漏与混凝土腐蚀。
另一方面，地下室作为整栋建筑的管线集中处，无论是施工过程中浇筑混凝土或是处理接缝，还是进行管线安装施工，都容易因施工质量不合格或是技术不到位导致产生裂缝。如果建筑中有设置暖通管道，那么在冬季时也会因温差产生裂缝，从而导致渗水漏水。
1.2外墙面渗水漏水
外墙面的渗漏多发生窗周边。
这主要是因为在外墙的门窗边框周围会产生应力集中现象，从而容易产生裂缝导致渗漏。同时在一些使用其他材料进行装饰的地方，会因材料之间不贴合而留下缝隙，增加了雨水渗漏的可能。
1.3屋面渗水漏水
对于建筑的地上外部结构来说，屋面是更容易发生渗漏的地方。屋面施工工艺不规范、质量不到位，或是屋面的设施在安装时导致屋面混凝土产生裂缝，都会成为隐患。此外屋面的防水层在使用过程中会长期经历风吹日晒，若防水材料本身质量不足，或是未进行及时维护修补，导致防水层出现破损，也会为雨水渗漏提供机会。
1.4厨卫间渗水漏水
对于民用建筑来说，厨卫间是与上下水接触最多的部位，也是生活中常见的渗漏事故发生地。如果厨卫间上下水管道接口处连接不紧密，管道与楼板接缝防水不到位，流水就会沿着管道预留孔向楼下渗流，再在楼板、墙角等连接薄弱处发生渗漏。另外如果排水管道发生堵塞且没有及时解决，从而导致楼层积水，长时间的浸泡也会对楼板结构产生影响。
2 民用建筑防渗漏技术应用
由上述可知，民用建筑会因为多种原因产生渗漏，因此需要对不同情况分别进行针对性设计施工。
22.1地下室结构防水技术
地下室结构防水可分为构造防水和材料防水两类，构造防水通过结构设计阻断周边地下水，材料防水通过混凝土外侧材料形成保护层。构造防水施工难度较大，但防水性能良好；材料防水需要根据具体情况，合理选择防水材料。在施工前需要确认气候状况，以免降水天气影响工程质量。此外如果当地冬季气温较低时，应适当加入外加剂以改善材料性能。施工完成后也要注意对成品的保护，避免后续施工造成破坏。
2.2外墙面防水技术
对于外墙防水，可以从施工质量、材料质量方面入手。进场材料经检验合格后才使用，选用材料时应尽量选择防水性能较好的材料。在施工的细节处理中，需要关注墙侧边、顶部、墙角连接处等部位，同时对可能出现的伸缩缝、应力裂缝进行针对处理。合理使用密封胶、密封垫等专用挡水材料，从而更好地保证外墙防水性能。
2.3屋面防水技术
屋面防水首先应注意避免屋面积水，那么就应在设计时保证足够的屋面排水坡度。根据《屋面工程技术规范》，不同的屋面材料对应不同的最小屋面坡度，如刚性防水屋面应有2%~3%的最小排水坡度，柔性防水屋面的结构找坡不小于3%，金属板屋面的最小排水坡度为5%~10%等。在屋面防水工程施工前应严格按照规范处理基层，做到基层无裂缝、无缺陷、无积水、无垃圾。
随着技术的进步，屋面防水可以采用多种不同防水材料组合形成复合防水屋面，材料分别发挥自己的优势性能，可以共同保证屋面防水效果。此外随着环保理念的提升，也产生了“种植屋面”的新思路，通过植物种植，起到一定的防水效果，同时也有保温隔热等功能。
2.4厨卫间防水技术
在对房屋进行设计时，应在厨卫间做好孔洞预留设计，可以通过设置管道集中井的方法，减少给排水管道与建筑结构的接触。在防水施工时应保证防水材料的质量，管道连接处做好密封处理。住户在改变厨卫间布局时也不应随意破坏墙面与楼板，从而保证防水施工的完整性。
3 结语
尽管近年来防水防渗技术已经有了很大的进步，但还不足以完全解决建筑中存在的渗漏水现象。因此我们依然需要不断进行探索和研究，在施工中总结经验，寻找解决方法，推出更加合理有效的防渗漏技术，从而做到保证房屋质量、保证居民正常生活。
[参 考 文 献]
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