陈旭东
安建房地产开发有限公司 安徽合肥 230031
摘要：本文对建筑工程施工中渗漏危害多发的主要原因进行了分析，提出了建筑工程施工中的防渗漏技术的一些主要措施。
关键词：建筑施工防渗漏；原因分析；技术措施应用
引言：在现代建筑施工中，施工期间的确存在着较多而又繁复的管理程序，并包含工程质量、安全、进度等内容。其中最为重要的一项是防渗漏技术的应用管理，要能够通过该措施实施以保证项目建设稳定有效的开展。但是，防渗漏技术的应用管理也是需要不断更新的，只有这样才能不断提高技术管理水平。特别是引进最新的先进技术来应用，以提高防渗漏效果，降耗材料和无效的返工浪费等，从而达到降低施工成本的目的。因此，加强对建筑施工中的防渗漏技术的研究与应用还是有必要的。
1.建筑工程施工中渗漏危害多发的主要原因分析
1）对于建筑物结构体中的裂缝。①建筑物墙体砌筑环节的裂缝：建筑施工中，当砌筑建筑物墙体时，若砂浆配比不合理，和易性不佳，也容易使砂浆的强度降低，并伴有较大的收缩幅度。这也为墙体裂缝的产生提供了条件。在建筑物投入使用后，因温差反应和风力荷载作用，也会引发墙体砌筑砂浆发生干缩性开裂，进而产生墙体裂缝，最终导致渗漏。②建筑物混凝土施工和抹灰施工环节的裂缝：现在建筑物混凝土浇筑施工中，常采用培板同时浇筑的施工工艺。如建筑物墙体混凝土没经过长时间的凝固和沉实，最易引发混凝土裂缝。在对剪力墙进行砼浇筑时，若混凝土的密度不佳，再加振捣密实度不足，也容易在混凝土内部形成渗漏通道。后期养护不及时，在温差作用下混凝土产生收缩裂缝的概率极高。除外，抹灰施工中如果抹灰层厚薄不均等，也会加大出现渗漏和裂缝的概率。
2）对不规范建筑施工行为所致的渗漏。①预留孔洞的影响。在对建筑施工中设置的各种预留孔洞（如穿墙螺孔、建筑模板、脚手架等），若没按严格的规范和标准加以密封，这会给渗漏出现提供条件。屋面施工中，如果设计、操作、材料等环节出现问题，也会使建筑物的基层、找平层、防水层等出现积水，进而损害屋面基层的砂浆性能，最终导致渗漏。
2.建筑工程施工中的防渗漏技术措施
1）屋面的防渗漏施工技术。现施工多平屋面，在屋面防水的时多使用防水卷材，运用的防渗漏技术措施主要为：①要选择合格的防水材料。耐热度、延伸效果、耐火性、防水性能不好的，抗老化差的材料都应避免选用。②在找平施工上，要达到设计要求，杜绝因防水卷材的开裂引起的渗漏出现。③施工人员要有一定技能，无资格、无技术水平不能施工。要严格按设计要求与施工规范操作，确保防水卷材的逆贴、搭接长度、厚度与层数等都符合要求。④要注重屋面落水口与透气管附近的防水卷材施工，必须严格按设计要求密实铺贴，确保不会出现因落水口过高所导致的渗漏。⑤注意清理天沟落水口附近的平铁篾子，确保不会因杂物堵塞，不会因局部积水导致渗漏。⑥混凝土刚性防水层设置科学，杜绝因为温度所导致的分格缝，减少防水层开裂的几率。⑦粉刷过程中，屋面板与女儿墙之间的转角应为圆弧状，以避免防水层开裂的状况。⑧确保屋面保温层的排气管道设计科学，埋设施工中应严格按标准进行。⑨成品做好保护，确保屋面防水层不被破坏了。
2）外墙防渗漏施工技术。
外墙防渗漏施工技术措施：①选择符合要求的外墙抹灰材料；②施工最后阶段应对外墙遗留的空洞处理，确保留置洞眼符合设计要求；③严格按设计要求与施工标准进行外墙施工，特别是与门窗洞口的接口部位；④杜绝因温度落差所产生开裂（包括混凝土柱、梁和填充墙等结合处）；⑤严格按施工要求施工，避免干砖上墙、砌筑砂浆不饱满、砂浆强度不够等现象；⑥杜绝外墙面出现龟裂现象；⑦墙体过于光滑时，难以与抹灰层有效结合，或外墙进行大面积打底时，没有在基层设置分格线，会导致收缩裂缝出现。应注意控制；⑧外墙铺设贴面砖前应先对基层进行清洁处理，确保粘贴的砂浆能与其紧密结合，使面砖与墙之间不会透水、不会积水；⑨面砖勾缝时应密实，避免龟裂出现，特别是遗漏。一旦遗漏，可能会有雨水渗入，形成积水，进而出现严重的渗漏状况；⑩外墙上常会有许多设备和构件凸出墙面，有的构件由于排水坡度施工不到位，甚至反泛水，都应注意施工。
3）混凝土楼板防渗漏施工技术。混凝土浇筑过程中，温度裂缝较多见，是因为混凝土可释放大量的水化热。因此，为减少温度裂缝，在浇筑时应选用水热化较低的水泥；为减少水泥用量，可采用掺合料措施（如加入部分粉煤灰）。但粗骨料就应级配好跟强度高、颗粒直径大的骨料，这有利于减少混凝土浇筑后出现的收缩与变形，这应注意掌控好含泥量等。为保证同龄期混凝土抗拉性能，可使用外加剂，使混凝土和易性提高的同时，又降低了水灰配比率。
4）地下室防渗漏施工技术。①预防变形缝处的渗漏。由于变形缝是地下室等地下工程的关键部位，材料应满足强度、耐酸碱性、耐老化性、延伸性等要求。若材料不够优良，容易引起渗漏。②若变形缝处的止水带没有安装设计和规范要求的规格、型号就施工，甚至选用有缺陷或质量隐患的止水带，或止水带的固定不牢固，预埋的位置不准确等，都会对地下室的防水造成严重影响。应高度注意。③浇筑混凝土时不得野蛮施工，不然挤压止水带会使其渗漏变形，影响了止水带的功能发挥甚至失效。④止水带两侧的混凝土应振捣密室，防止虚设。
5）门窗及厨卫防渗漏施工技术。①建筑门窗防渗漏施工技术。建筑门窗施工时要做好密封，缝及门窗与内外墙的连接部位，都要采用防水剂进行防渗漏处理。门窗窗口和窗体之间应小于5Omm。若采用多孔砖等密度较大的门窗建材，要在混凝土梁后浇筑施工完后再进行门窗安装施工，以提高门窗与混凝土施工的匹配度。为保障建筑门窗能及时排出积水，要对门窗窗框各构件的安装距离严格控制，遵循内高外低，间距合适的原则，以避免外墙的窗口出现渗水。②建筑厨卫防渗漏施工技术。厨卫部位是用水量最大区，发生渗漏的概率大。施工先要对设计图纸进行质量控制，对其所采用的材料、施工位置、管道长度、管道与楼板间距等要加以明确；要结合建筑厨卫设计图纸和方案，对其施工环节进行监管。一要提高其混凝土的浇筑、振捣和密实质量；二要对涉及到下水管道和供热管道的交叉布置上采用套管施工技术；三要对厨卫设备安装过程中形成的孔洞及时采用性能较好的防水材料填充密封好。
结束语：总之，多种因素都会对建筑工程施工中的防渗漏施工技术管理造成影响。除外，地质状况、气候条件、运输情况、资金情况、政策处理和施工难易程度等外部因素也会有影响。因此，它作为管理的一项系统工程，就要将各种外部影响因素加以考虑。同时，要保证管理者能稳定有序的开展，使每个环节都能将各项事宜落实到位。严把施工质量关，这是有效防渗漏的关键。随着工程施工防渗漏技术的发展，一些防渗漏新技术可尽量运用。
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