田赣玲
浙江方圆工程咨询有限公司 浙江省 310052
摘要：随着我国市场经济的不断发展,建筑工程数量不断增多,同时企业之间的竞争压力也在不断的增大。目前来看,建筑企业主要涉及到了房屋建筑、附属设施的建造以及配套线路、管道、设备的安装等实体项目,因为企业中所涉及到的项目比较繁多,再加上经营人员、经营材料非常多,所以造价的管理难度也相对较高。另外,建筑企业想要更好地占据市场,就需要提高自身的预算工作水平,尽可能降低相关成本,提高自身竞争力。对此,探讨装配式建筑工程造价预算与成本控制问题具备显著实践性价值。
关键词：装配式建筑；全过程；工程造价；影响；对策
1当前装配建筑造价管理中的问题
1.1没有对投标计价环节进行规范
预制构件工程尚处于发展阶段，在实际开发过程中存在诸多问题。例如，在项目投标过程中，如果实际投标情况与预期投标相差较大，将在一定程度上影响投标企业在经济市场中风险分析的准确性，也可能对建设项目业主的正常使用产生一定影响。此外，由于缺乏有效的招投标和定价规范，在一定程度上增加了装配式建筑管理的难度。同时，不仅会对相关施工企业的发展造成严重影响，还可能导致实际施工过程中的工程造价超过预计金额。因此，为了有效避免今后可能出现的问题，我国相关企业应根据经济市场发展的实际和预制施工的情况，建立相应的管理机制，加强监督管理。
1.2严重缺乏组件价格信息
由于我国还没有完善的管理制度来规范装配式建筑的价格，装配式建筑中不同构件的价格也存在很大差异。而且，由于缺乏准确的市场动态价格数据信息，很多楼盘使用的构件价格也存在信息不透明的特点。此外，预制构件价差较大的另一个原因是：目前我国的装配式建筑尚处于发展阶段，因此没有严格的规章制度来规范施工。建筑预制构件大多是直接从工厂预制而成，预制构件的成本不仅包括加工成本，还包括包装材料成本、人力资源和人工成本，甚至包括工厂的租金。不同零件的实际生产情况不同，因此它们之间存在很大的差异。
1.3建设成本高
目前，装配式建筑成本高主要是建筑构件的安全生产成本，因为装配式建筑涉及加工安装成本，这些成本相对较高，导致整个项目的成本预算和成本管理的难度。这一问题主要是由于我国装配式建筑涉及的混凝土构件较多。一旦将装配式建筑明确用于施工，混凝土构件的应用将比现浇建筑的施工技术增加30%左右。此时，工程造价也将增加15%。大型混凝土构件在使用期内也会对装配式建筑的成本预算产生一定的影响。装配式建筑在中国还处于起步阶段。国家有关部门和领域的检验管理制度不严格，混凝土构件的生产质量和价格也不尽相同。此时，随着项目成本的不断增加，成本投资过高，整体收益不理想。
2装配式建筑工程造价控制策略
2.1降低工程造价
从装配式建筑与现浇筑混凝土建筑的成本对比分析可以发现装配式建筑的工程造价过高的主要原因在于配件以及生产运杂费用的增加,对于装配式建筑的成本管控方面需要基于分层原则,将材料、人工以及机械台班费用、管理检察人员的开支等进行重新规划计算,按照市场的变化特征做好部分价格的可调性控制。装配式建筑想要获得预算调整空间,就必须从材料角度着手做好成本的控制。企业在经营过程中需要基于基础的规则,将市场经济发展趋势与经济发展的形式考虑进来,尽可能做好装配式建筑的生产构建与规模化生产,保障质量水平以及生产效率,尽可能消除生产施工期间的资本投入过多的问题。基于装配式建筑无法大规模生产这一现状,从设计与生产链的角度着手,针对性提升混凝土构件以及其他配件的生产利用率以及制作的技艺水平。
在混凝土构件的衔接方面做好方案的针对性设计,尽可能降低生产与施工期间费用额外增加的现象。在混凝土构件运输期间,厂家在装车时需要做好构件的编号清点,将构建尺寸与重量准确记录后做好运输方案的预先设计,尽可能保障运输期间混凝各构建的安全与完整性,并对车辆进行合理安排,减少资源不必要的浪费。在装车期间,需要提前与施工现场的施工单位进行沟通,掌握安装过程以及构件的安装顺序,基于构建使用的顺序进行装车,并基于安装顺序送达,规避额外的施工风险。
2.2优化施工设计
在建设项目管理过程中，必须从施工设计的角度做好成本控制工作。任何项目的核心和关键是项目的成本。合理确定施工方案是掌握工程造价的关键。在解决如何提高装配式建筑经济效益的同时，需要做好运输方案的设计。在设计图纸的基础上，由专业造价人员对施工图进行综合分析，根据装配式建筑工程的特点，利用总平面布置图和建筑图纸进行说明和注释。通过对专业造价人员的分析和预算，对图纸中不合理的环节进行了处理。采用优良的施工方案不仅可以有效地提高工程质量，而且可以更好地节约工程造价，为后续的造价预算打下基础。装配式建筑主体施工是构件吊装机械应用中控制工程总造价的关键。在装配式建筑的重点支出方面，造价人员要根据当地建筑工程用工、用料的具体情况，做好施工现场施工技术和基础设施运行情况的调查，从而为装配式建筑的成本预算提供可靠的支持。
2.3工程量清单的编制
在工程建设过程中，要合理编制工程量清单。工程量清单属于工程造价计量的基础工作环节。在工程量清单编制过程中，要做好相关计量管理工作。现浇混凝土建筑的工程模式和工程量清单的编制方法已经比较成熟，其中不同的细部都有比较明确的表现，但对于装配式建筑，还存在比较突出的问题。对此，今后有必要进一步明确预制构件工程量清单的规划方法。在细部处理的基础上，做好一些施工图中不能反映的工程量清单记录。根据混凝土构件进场后的储存成本，工程量清单可用于性能。在编制工程量清单时，应详细描述工程特点，特别是在混凝土构件的运输中，应单独列出运杂费清单，并及时处理说明中的错误，以免发生工期延误。
2.4加强施工成本控制策略
在装配式建筑施工过程中，有必要实施施工成本控制工作。基于成本高的原因，解决了成本问题后，可以保持高效、高效的装配式建筑施工。施工期间，要从材料、人员等不同角度做好装配式建筑的成本控制。从材料入手，在材料卸车进场后进行高效使用，避免特殊材料随意堆放造成的额外费用问题。在现场，要尽量保证流水线的施工方式，保持施工的不间断性。从材料进场到卸车安装施工，需要密切配合，尽可能减少等待造成的资源浪费。各部门要密切配合，提高整体建设效率。
结论
综上所述，装配式建筑对工程造价有一定的影响，同时也会导致工期、质量等影响工程效益的指标发生变化，建筑工程建设应充分考虑到，不同构件、不同组合方式对造价产生的影响，在尽量确保高预制率的情况下，选择成本最低的装配方法，如此才能够达到同时控制工期、造价的现实目的。就国内建筑行业发展现状而言，各地装配式建筑的建设仍旧处于“未成熟”的发展阶段，广大从业者应充分借鉴国内外成功经验，以提高造价控制水准，工程建设水准。
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