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浅谈无人机技术在不动产测量中的应用

发表时间：2020/11/23 来源：《基层建设》2020年第22期作者：黄星勇

[导读] 摘要：随着科学技术的快速发展，无人机技术和GPS技术已经广泛的应用在各行各业中。

        广西海森测绘有限公司广西壮族自治区 530000
        摘要：随着科学技术的快速发展，无人机技术和GPS技术已经广泛的应用在各行各业中。无人机在工作的时候不需要使用特殊跑道来工作，整个过程起降非常方便，航摄时间短、速度快，给不动产权籍调查测绘带来很多的便利。本文主要针对无人机技术在不动产测量中的应用进行简要分析。
        关键词：无人机；技术；不动产；测量；应用
        1不动产统一登记的作用
        1.1不动产统一登记能够提高登记的便捷性
        在以前不动产登记的时候需要经过以下步骤：产权受理→办证→入档→发证，整个过程非常的繁琐，同时浪费人力、物力。实现不动产统一登记就是把以前的步骤整合成一站式服务，不仅提高了工作效率还减少了工作中的失误，也节省了办事人的时间。
        1.2不动产统一登记能够使登记信息更加透明化不动产统一登记能够快速的查询不动产的信息，降低伪造证件、诈骗等事情的发生，还能够提高政府的公信力和公示力。
        1.3不动产统一登记能够提高登记成果质量
        我国一直在不断完善关于不动产的法律法规，但还是存在一些问题，随着《不动产登记暂行条例》的出台，减少了很多因法律法规带来的社会矛盾，登记的不动产信息也可以按照统一规定进行处理以提高登记成果质量。
        2无人机技术优势
        无人机技术有四个个优点。第一，能够真实的反映所在地点或者物品周边的的情况，既可以直射影像，也可以倾斜影像，但是两者相比来说，倾斜影像的真实性更强，因为它能够从不同的角度去摄像，全面实际地反映地点或物品的情况。第二，倾斜影像改变了正射影像只能多张影像才能量测的限制，倾斜摄影单张影像就可以量测，通过相关的软件直接就可以测量地物的高度、长度、面积等，倾斜影像这一优点直接促进了它在行业中的使用。第三，无人机技术能够采集建筑物侧面的纹理情况，结合城市各方面的数据，建立一个三维的模型。营业成本。第四，GIS技术在用使用时需要庞大的数据，而无人机技术需要的数据量小，因为数据量比较小，所以在网络上就很容易被发布，具体优势如表1。

        表1三维建模技术对比
        3农村不动产调查测绘特征与原则
        3.1农村不动产调查测绘特征
        农村住房比较简单，所以进行地基的测量相比于城市来说会比较单一。农村的不动产住房主要是包括两种，第一种是住宅建造用地，也就是所谓的自建房，第二种是街道建造用地。也就是居委会或者村委会用房。在实际的地基测量中，土地类型的划分是没有明确的规定，所以无需按高要求进行划分，所以大部分的测量操作工作用1：500的比例就可以完成，如果有的农村的住房独立性强，比较特殊，用特定的比例来完成测量工作。不动产调查测绘工作受到农村住房范围的限制，那么最后的结果就呈现出零散式的分布的状态。我国农村住房与城市状况有很大的差异。城市与农村相比，城市居住的密度会比较大，而农村会比较小，因为农村大部分并不是集中存在的，可能是分散型的。操作起来比较困难，而且会使用大量的人力物力，造成浪费的现象，测绘的时间也会比较长。在对农村的进行测量时，就必须根据农村住房分布的状况采用先进的测绘仪器，通过数字化，智能化的技术手段。提高农村不动产测绘的水平。
        3.2农村不动产调查测绘原则
        在调查测绘农村不动产时，需要注意以下几个原则。第一，我国是一个依法治国的国家，我国对于农村不动产的调查测绘也制定了相关的法律法规，在调查测绘农村不动产时，要有一颗敬畏法律之心，遵守相关的法律规范。在测绘农村不动产时，由于多方面因素的影响，经常会出现矛盾和分歧。如果在登记不动产时，无法提供相关的证明的话是不允许被登记的，农村不动产登记，它是有一定标准的，必须以测绘的数据为准。向村民普及和宣传测绘知识，这样与村民在不动产登记发生矛盾时，就测绘和登记的相关问题，与村民沟通起来会简单。第二，我国政府坚持为人民服务的原则，而不动产测绘与登记工作关系到人们群众的利益，测绘和登记工作必须跟紧政府的步伐，为人民服务。因此在进行工作之前要听取群众的意见和建议。如果人民群众对不动产测绘的认识存在误区或者理解不到位的地方，那么相关人员要及时的为群众进行解答，向群众宣传和普及不动产测绘政策。
        4倾斜摄影测量关键技术及难点分析
        4.1影像匹配
        影像匹配要从多角度，尽可能采用多影像进行匹配，保证匹配结果的准确，可靠。需要进行多角度多视匹配模型的建筑物，要自动进行量测、测绘、调查，在无人机飞行的过程中收集建筑物的纹理情况，从而快速建立起一个精确三维城市模型。影像密集匹配主要是自动获取几何对象，自动选择场景模型，通过多张影像进行匹配，这是进行匹配的关键。与正射影像相比，倾斜影像具有地物变形大、分辨率不统一的问题。为了更好地解决这些问题，就需要利用倾斜影像密集匹配方法，来提高数据的精确度和密度。
        4.2倾斜影像拼接技术
        对于倾斜影像拼接技术影像上的像素需要考虑到两点。第一点，像素要与地面点到候选倾斜影像的距离相对应；第二点，地面点到影像透视中心的光线与地面点到候选影像透视中心的光线之间要形成一个夹角，根据夹角可以选择合适的倾斜影像，从而获取其灰度值。在使用倾斜影像技术中，垂直的建筑物，特别是像城市中那些密集的高楼会发生重叠，出现重影，所以就需要一定的技术对出现的重影进行处理。可以考虑在平坦地区进行拼接，需要拼接的两影像匹配生成DSM，在倾斜影像和对应的下视影像间匹配直线特征，识别竖直地物，进而对其位置进行改正。
        5无人机摄影测量技术的应用流程
        5.1外业航飞
        外业航飞需要在无人机飞行平台中搭载5个镜头，从不同的角度进行多次飞行，从而获取建筑侧面纹理信息，获取稳定、高清的原始数码影像、照片拍摄点空间位置、姿态信息，根据相机的影像收集相关的数据。通过三维模型，做好影像匹配，影像的平差，影像的拼接工作，以至于最终生产出满足标准要求的数字正射影像图DOM、数字高程模型DEM等数据。还需要注意的是，如果是在野外使用无人机，需要在使用之前制定一个计划，还计划要明确飞行的速度，飞行的高度，飞行的路线等，明确之后要进行试飞，确保没有意外出现，从而损坏无人机，影响结果。
        5.2内业数据处理
        在操作无人机时还会用到遥感技术，遥感技术的核心处理数据，也就是收集、整理、分析数据的过程。整理、分析过数据以后会得到一个影像，该影像有利于不动产的测绘。在数据处理过程中，单使用采用遥感技术是不行的，还需要使用人工计算筛选技术，使用人工计算筛选技术可以及时删除不准确或者不满足要求的数据，确保数据的可靠性和准确性。无人机飞行路线的确认和选择，也需要收集一些数据，分析数据后选择合理科学的飞行路线。采集的数据不是直接使用，要经过多次检验之后才能使用，否则如果出现错误的数据就会影响无人机的飞行。
        6结束语
        综上所述，本文主要论述无人机倾斜摄影建模方法和大比例尺测图技术，研究了这俩项技术是否具有可行性，是否能满足大比例尺测图国际上的标准和要求，概述了其优点，能够为国家土地空间的规划、土地使用权的确定、不动产的测绘和登记提供可靠的信息数据。
        参考文献：
        [1]无人机遥感技术在工程测绘中的应用探讨[J].张博.住宅与房地产.2019（34）
        [2]基于无人机的消防灭火系统设计[J].于昕民，许谨，郭丰伟，田方琦.中国科技信息.2020（02）
        [3]无人机在校园测绘中的应用[J].姜红羽，胡宇祥.科技风.2020（07）
        [4]无人机倾斜摄影测量在建筑规划竣工测绘中的应用[J].贺波，李海燕.科学技术创新.2020（25）