蔡泳斌
浙江元正工程管理有限公司、310000
【摘要】建筑外墙施工是建筑整体施工中的一个重要环节，其质量好坏不仅将直接影响建筑的整体外观，一旦产生渗漏，亦将大大影响整体工程质量和墙体结构的稳定性，不仅给业主带来麻烦，也影响施工单位的形象。因此，施工单位需要使用有效的质量控制措施，对建筑外墙渗漏问题进行控制，确保在施工各个环节加强质量管理，提高建筑外墙的施工水平，从而确保建筑整体结构的质量。本文针对建筑外墙防渗漏施工技术进行探讨。
【关键词】建筑外墙；防渗漏施工技术；渗漏原因
1房建外墙施工渗漏原因
1.1施工设计和材料选用不合理
首先，我国南北地区气候存在差异，设计时如果一味考虑建筑的结构稳定性和安全性，而在一定程度上忽视了因施工环境、温度、天气等因素的影响可能引起的防渗漏设计预防。在后续使用的过程中，墙体有可能由于外界各种因素的影响而产生变形，引发裂缝问题，从而造成渗漏问题，尤其是恶劣的天气中将导致建筑外墙受到不利的损害。其次，密封材料、防水材料选用不当也可能导致渗漏。砂粒太粗或太细，并且含土量过多，配合比不当，搅拌时间短。如操作规范中规定不能直接使用干砖，但是在实际操作中还是直接使用。施工时砖头吸收砂浆的水分，使得砂浆失去粘结性，水泥无法充分水化，出现自干现象，砂浆试块强度减少，离散性增加。进行砌体结构施工时，如果选用外观和尺寸不符合要求的砌块，容易造成砌体表面膨眼、松软、分层或者爆裂等，也容易造成渗漏。
1.2外墙洞口处理存在的问题
随着建筑外形和结构越来越复杂，对建筑工程进行施工更加困难。目前，施工单位在施工的过程中需要预留孔洞，方便建筑的装修。但是，在对孔洞进行封堵处理的过程中如若处理不当，容易造成墙体渗漏。此种情况也的确在实际的建筑工程建设中出现。外墙洞口处理不当的原因主要是上料口封堵砌筑与原有洞口接搓不掩饰，存在缝隙，这种情况就会造成外墙渗漏。所以，建筑施工中外墙孔洞处理不佳也会造成外墙渗漏，在对建筑工程外墙施工过程中应当注意此施工环节的控制。
1.3装饰面施工引发的建筑外墙施工渗漏
装饰面施工引发的建筑外墙施工渗漏，主要是建筑工程外墙施工在进行装饰面施工建设过程中，由于对施工技术的影响，造成的建筑外墙施工渗漏现象。其中装饰面施工技术，主要包括装饰面砌体施工不科学，质量不符合施工要求，进而造成外墙应用过程中发生渗漏现象；装饰面基层处理工作不彻底，针对抹灰技术存在残留面积较大，处理不完善，因此影响镶嵌技术在装饰面施工中的应用，进而引发的建筑外墙施工渗漏现象。因此针对装饰面施工技术因结合外墙施工要求，合理安排施工，如针对外墙施工运用到的原材料，应进行充足浸泡处理，以确保原材料饱和度符合外墙施工要求，有利于确保外墙施工质量。
2房建工程施工中外墙防渗漏技术的应用
2.1提高设计方案的质量
在进行实际的建筑施工设计的过程中，施工单位一定要重视设计方案的质量，特别是对于檐沟和檐口的设计，必须确保其设计的科学、合理，由于该设计会对阳光的吸收产生一定的影响，若吸收过多的阳光，必然会对外墙的防渗漏产生不利影响。所以可以在檐口的位置增设女儿墙，这样就能够减少阳光的直射，在进行平屋面设计的时候，选用的设计是结构找坡，同时要确保屋面的厚度相同，再敷设保温层。
2.2施工时严格控制主体结构的质量
如今建筑工程的外墙施工通常使用剪力墙作为主体结构，从而有效提高墙体结构的稳定性和安全性。在进行剪力墙有关施工的时候，需要严格进行相应的施工管理制度，进行连续施工，避免产生施工冷缝。剪力墙模板工程和外观工程施工均需控制垂直度、平整度和刚度，偏离规定的偏差范围时及时纠偏。安装模板时，多用外部顶支撑尽量减少使用穿墙螺杆，施工中板缝要做到严密、平整。进行混凝土浇筑施工时需要分层捣实，做好抹压处理以及后续的养护工作。脱模剂要使用不会影响混凝土装饰粘结性的材料。砂浆配合和使用强度需要满足设计的要求。砌筑完成之后进行静置，有效确保墙体的稳定。
2.3外墙砌块时的施工质量控制
外墙砌块施工应严格遵照墙体工程施工规范进行。混凝土设计标号、配合比和水灰比应严格、合理控制，以控制贯穿裂缝。砂浆饱满度控制在90%。砌筑时使用烧结多孔粘土砖或者粉煤灰砌块，多孔砖尽量使用半封闭型的，一侧封闭，一侧开孔。在施工时开孔位置向下，封闭位置向上。组砌需要使用水泥砂浆满摊浆进行砌筑，竖向和横向灰缝需要饱和，特别是竖向灰缝比较不容易饱和，在砌筑过程中需要进行挤揉。在框架处砌筑时，填充墙的砌体须用砂浆将缝填灌饱满。砌筑过程中应注意避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应抹均匀，同时对墙体与梁柱的交接面的余浆进行清理，砌筑时分2~3次砌完，避免一次到顶。当砌到距离梁底大约三个皮砖的位置，应该维持超过三天的时间。等到状态可以维持稳定之后，才可以接着进行封顶的工作。所有流程检验合格方可进行下一步操作，如果不合格则返回上一步进行调整。
2.4装饰装修阶段的质量控制
在建筑外墙施工前，首先对基层进行清理，遇到孔洞时需用砂浆补平麻面，穿墙的螺栓孔需要使用膨胀混凝土进行填充，确保孔洞填实堵严。对混凝土墙表面凸出较大的地方进行抹平，用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，以增强基层与砂浆的粘结力。同时，在剪力墙和填充墙交接位置安装边长不小于200mm的钢丝网片。在墙面抹灰施工前一天需要将其浇水湿润，待含水度达标时抹灰，同时刷素浆结合层，进行抹压。抹面砂浆应该按照设计配合比搅拌，禁止使用塑化材料替代混合砂浆。贴面砖需要使用专用砂浆进行施工，勾缝使用微膨胀胶浆，水灰比通常在0.35左右，需要反复拉压出浆，并且加强外部的养护工作。还有，由于外墙的防渗漏施工比较复杂，要使用样本先做范例再进行整体施工。例如粉饰窗台和基层、安装铝合金窗、粘贴外饰面砖等，都需要以各方认可的样板作为标准进行，确认可行后再全面进行施工。
2.5外墙细节部位防渗漏工作
（1）为避免外墙出现积水情况，可将窗台做成圆弧形，并将混凝土浇至外墙下部。进行外墙细节部位防渗漏施工时，应保证外墙防渗漏设计合理。（2）严格做好图纸会审工作，保证细节标注位置准确，可清晰地展现给施工人员。在设计时就预留好管道及安装孔位置，在安装完成后及时封堵孔洞，并做好防水密封作业。（3）保证预留腰线与窗台部位的坡度，提升防渗漏效果。（4）窗台施工时应保证砂浆的压实度，然后做好勾缝处理，如果是使用塑钢门窗应在缝隙位置填充保温性能好的材料，再用密封油膏进行处理。（5）保证女儿墙的斜度，周边位置应比中间高并设计反梁，将聚氨酯防水涂料涂刷到墙砖裂缝处以提升防渗漏性能。
3结束语
综上所述，建筑外墙体渗漏的影响因素多、控制难度大。建筑外墙渗漏是不仅是顽症，更是质量通病，但绝非不可避免，采取多样化、系统化的防渗漏施工技术措施能够从根本上解决建筑外墙的渗漏问题。即根据施工材料的不同、房屋结构的差异以及施工管理的具体情况避免渗漏隐患，并制定出相应的施工技术措施。同时，是施工过程中需要认真遵守相关的规范和设计要求，熟悉新材料、掌握新技术，有效控制房屋建筑的渗漏现象。
参考文献
[1]外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].孙培源.居舍.2020(12)
[2]外墙防渗漏施工技术在高层建筑工程中的应用[J].石迎春.中国高新科技.2020(10)