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摘要：随着建筑工程项目的迅猛发展，高层住宅项目越来越多，而且近年来呈现出蓬勃发展的趋势。工程施工管理在高层住宅建设过程中有着十分重要的作用和价值，直接关系着高层住宅建设质量和建设效率。从当前高层住宅建设实际情况来看，施工管理过程中仍然存在很多问题，影响工程项目的顺利进行。以下主要针对高层住宅建筑施工问题以及相关对策进行探究。
关键词：民用住宅；施工安全；影响因素；管理措施
我国经济发展迈入新阶段以来，国家对基础设施建设的投入也随之增加，并高度关注民用住宅建筑的性能和质量，要求施工单位将施工安全作为核心问题，以完成高质量的民用住宅建设，保障人民群众的生命和财产安全。
1住宅建筑工程施工的精细化施工管理现状
精细化施工管理在住宅建筑工程中是至关重要的，对建筑工程自身和施工管理来说，都有着极其重要的意义，然而当前我国精细化施工管理依旧存在诸多问题，管理人员必须要积极完善，其问题主要表现在以下几点：
1.1工程工期预测和市场信息错误
住宅建筑工程工期没有科学把握，在建设工期预测中，没有充分考虑到部门因素，进而导致实际工期与预测工期不相符，进而显著增加工程造价，所以科学预测工期，确保工程按时交工是施工管理的主要内容之一。在施工管理中，对工程工期预测也存在诸多问题，传统施工管理工程规划和工期工作，几乎都是使用办公软件当做估算的载体，而且再结合具有工作时间长的工作人员的工作经验来预测，然后开始编制工程工期，这样就容易降低工期的准确性。不只是要确保预测的工期内交工，也要迅速了解市场信息的变化，这样才可以在工程建设中及时调整工程造价，防止由于施工管理存在的质量问题而造成各种工程质量问题。
1.2施工监理没有真正落实
在建筑工程行业中，确保工程的施工质量，除了与施工人员的施工技术有关系，而且与工程的监管工作也有密切的关系，在确保住宅建筑工程施工质量中工程监理是十分关键的，其对增加建筑企业的经济效益有着重要影响。然而在施工中，很多施工单位由于忽视工程监理，进而影响工程工期，导致工程交付时间延长，甚至对建筑企业造成重大的经济损失。近年来，尽管我国相关部门针对建筑工程监理工作出台有关的法律法规，然而我国监理水平不高，也缺乏优秀的监理人才，造成工程在施工中由于监理工作不到位而造成工程埋下安全隐患和质量隐患。
2影响民用住宅建筑工程施工安全的因素
民用住宅建筑工程的施工现场存在众多的安全影响因素，其相互交叉，共同作用，施工人员稍有不慎，就会出现安全事故。因此，需全面细致地评定施工现场的安全影响因素。
（1）人为因素。民用住宅建筑的施工是以施工人员作为载体，作为施工的主导，无论是施工现场的管理人员还是施工人员，管理和操作不当都直接关乎施工安全。在我国，很大一部分建筑安全事故均由人为因素引起，与其他建筑工程施工相比，民用工程虽然相对简单，但受良莠不齐的施工队伍影响，不可避免地会存在潜在的安全隐患，影响着民用住宅的施工安全。
（2）设备因素。设备作为民用住宅有序施工中不可或缺的一部分，极大地影响着整体施工的安全性，施工中会用到诸如脚手架、模板、塔吊等设备，如施工人员在使用设备前没有做到细致检查、在使用设备过程中操作不当抑或在使用设备后没有定期保养，均会致使安全事故频发，造成人员伤亡和经济损失。
（3）环境因素。在民用住宅建筑工程的施工中，普遍缺失对环境因素的管理，施工现场混乱，人员较杂，施工设备和施工材料随意摆放，各种零件清理不及时，用电随意搭建，严重时多项设备同时运行，甚至会出现超负荷运行现象。此外，施工现场环境简陋，施工人员缺乏基本的安全防护，种种因素均可能导致安全事故的发生。
（4）材料因素。
施工材料的性能符合施工要求不仅能够推动施工安全进行，还能保证民用住宅建筑工程的质量，但当前，部分施工单位过于追求经济效益，往往会选择使用一些质量不达标的施工材料，其性能不符合国家的相关规定和施工要求，不仅影响着施工人员的操作安全，还为后续人民群众的居住埋下安全隐患。
（5）技术因素。民用住宅建筑对技术要求较高，无论是具体的施工抑或是施工现场的指挥调度，都要求相关人员必须具备较高的技术水平，但大多数的民用住宅建筑施工参与人员普遍素质较低，难以保证民用住宅的安全性。
3高层住宅建筑工程施工管理的相关对策
3.1制定行之有效的建筑工程施工管理制度
科学系统的建筑工程施工管理制度是保证高层住宅施工工程项目能够顺利、稳定进行的前提。通常情况下，高层住宅工程项目持续时间较长，体量较大，成本较高，工程涉及的范围比较广，往往需要经过多方面的协调，才能够保证工程项目建设顺利科学地完成。所以，在建设工程项目施工之前，需要制定科学系统的施工方案，保证整体的施工质量，建立行之有效的施工管理制度和施工规划，对施工过程和施工环节进行有效约束。在施工方案设计过程中，需要充分了解和认识高层住宅建筑的整体施工特点，根据整体的工程记录制定科学的规划，明确每一步的施工计划内容，使得工程进度可以有章可循。工程项目建设人员在制定计划的过程中，要与设计单位进行及时有效的沟通，发现建筑图纸中存在的问题，避免出现由于图纸问题而造成的施工风险。
3.2加强地基施工技术的控制
在高层住宅建筑施工过程中，地基施工项目直接关系着整体高层住宅建筑施工的稳定性、安全性。通常情况下，高层住宅建筑定期的挖埋施工深度比较大，地基施工质量与高层住宅建筑稳固性有着十分密切的联系。地基坑支护施工技术以及地基桩基施工技术是高层住宅地基施工过程中最为常用的两种技术。在实际施工过程中，需要加强对地基施工项目的管理与监督，尽可能地解决地基施工过程中的沉降问题，严格按照建设载荷的大小实施地基桩基施工活动，提高地基的承载力和使用效率。
3.3制定施工目标责任管理制度
高层住宅建设施工项目是一项十分庞大和复杂的系统工程，在施工过程中难免会遇到一系列的问题，影响工程项目的顺利推进。高层住宅施工项目周期比较长，所以施工单位必须要在施工现场推行目标责任管理制度，层层落实人员的责任，抓好土木建筑施工工程各环节之间的衔接与联系，使得工程建筑项目能够全面推进，保证高层住宅项目的施工质量和施工效率。同时，还需要针对整体高层住宅施工各个环节的质量技术要求以及施工人员和技术人员的实际情况，严格按照目标责任管理制度做好职责划分以及分工协作，使得工程项目建设施工质量管理能够达到预期的目标。
3.4加强高层住宅建筑工程质量管理
管理人员可以从建筑材料、施工队伍以及施工设备等多个环节进行把关，保证建筑工程项目的顺利开展。建筑材料作为高层建筑的基本构成部分，其质量直接决定着整体建筑的建设水平，因此，必须要加强对工程材料质量的把控，做好材料采购、材料运输、材料存储以及材料使用活动，从源头上保证工程管理质量的提升。同时，还需要加强对施工队伍的选择和培训，提高施工队伍的专业素养，使得高层住宅建筑施工可以顺利、稳定地进行。
结语
综上所述，高层住宅建筑施工管理工作的稳定开展直接影响高层建筑项目的施工效率和施工进度，所以需要加强对 高层住宅建筑施工管理工作的重视，制定系统科学的施工计 划和施工方案，解决施工过程中可能存在的风险问题，提高工程项目的建设质量，促进高层建筑行业的持续稳定发展。
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