周坤
江苏镇淮建设集团有限公司，江苏 淮安 223200
摘要：在房建施工过程中，施工人员时常遇到诸如滴、裂、漏、砂、锈等问题，而这些问题出现频率较高，因而被称为常见质量“通病”。通病引发的后果严重程度良莠不齐，有柱底部缺陷（烂脚）、屋面渗漏、房屋稳定性差、墙面开裂等。面对不同的通病，需要进行成因分析，收集足够信息后再采取相应的应对措施，以便下次施工时制定预防措施。制定预控措施之后，还需对该措施的正确性和科学性进行验证，施工单位也应以努力修建高质、高量、稳定的房建工程为施工目标。
关键词：房建施工；常见质量通病；预控措施
1 简介房建施工中几种常见质量通病
1.1 材料选择和应用的质量通病
当下，诸多房建工程施工单位选择新型工程原材料，这种新型材料的应用使施工更加方便，但也存在诸多质量通病，由于新型工程材料的应用比较生疏，部分地区的特征不能符合部分工程材料的应用，可施工单位仅侧重新型材料的优势，并不注重其和工程本身的现实标准是否符合，对房建工程质量造成较大影响。
1.2 工程施工设计产生的质量通病
一些房建施工单位不注重工程的设计，设计师没有强烈的责任感，专业能力不足，造成工程设计存在诸多通病，与此同时，部分设计师投机倒把，未结合工程设计现状，就按部就班其他工程设计，比如，进行门窗规划过程中，设计师未将工程现状相结合，直接将其他设计的标准图集应用进来，造成门窗刚度不达标，对门窗的使用造成影响，甚至在总体工程中留下隐患。
1.3 工程施工质量产生的质量通病
该通病在建筑总体通病中所占比较高，提升房建施工质量监管格外关键，造成房建施工发生质量通病的因素通常为以下几点:(1)部分施工单位未制定健全的房建施工监管体系，工作人员施工阶段没有相关规范系统的制约，部分人员责任感不强或专业能力不足，都会对房建施工的工程质量产生不良影响，在整体房建施工中残留诸多安全隐患；(2)调度工作成效低下，房建工程施工关系到诸多工种和工程工作人员，因工作人员的性格、技术能力以及责任感的差异，工程施工阶段必定发生两个以上工种在一个区域同时施工的情况，因缺少工种间彼此协同监管，容易发生磕碰或起皮等的情况，而且部分施工工种仅注重自身工作，很有可能对别的工种工作造成影响，不利于房建施工工程质量。比如，主体工程竣工后，水电施工工种进入工程现场，此举不符合工程施工原则，于墙柱以及横梁上进行开凿，必定对工程主体结构不利，甚至对整体房建施工工程的安全造成影响。
2 如何做好房建施工常见质量通病的预控工作
2.1 针对工程原料选择和使用而实施的预控举措
对于房建工程的整体质量而言，工程施工的原材料的品质、类型都产生较大程度的影响，甚至直接关系到建筑物的使用周期。当前，建筑工程原料市场的竞争越加激烈，相关的原料采购部门认定质量达标的原料成为施工企业优先考虑的方面。鉴于成本低以及回扣低的诱惑，需要重视对采购人员的思想观念的培训，崇尚诚信，热爱自己的岗位，培养对不当利益的抵制能力，提高自制力。同时，形成质量思想和意识，面对诸多质量不一的工程园林，需要遵循行业、施工项目的采购原则和标准，进行原料品质的谨慎识别。材料在进入施工现场之前，需要进行抽样检查，保证抽检结果的准确性和可靠性，避免不达标准的材料进入施工现场。对于新材料的应用，要坚持谨慎的态度，采用相对熟悉和应用熟练的原料，例如，使用塑钢门窗代替木质窗户，保证窗户具有较高的保暖性能，同时，塑钢具有多样性的特点，外观美感强，这是门窗改革的关键。
2.2 针对房建工程设计通病而制定的预控措施
对于房建工程，其根本依据是设计工作，设计品质与整体工程质量关系密切，也就是说，对房建工程设计阶段的控制是实现工程质量通病有效防控的重要措施。对于设计机构，要形成完善的施工质量监管系统，以国家、行业相关制度、法规、标准和指标进行施工图纸的设计，重视检查工作，重视安全性，将其列为首要因素，防止工程设计阶段出现的隐患。如果涉及方案出现比较不清晰、模糊的问题，需要各个施工主体采取高效的模式进行解决和处置。对于工程设计机构，在设计阶段要遵照施工的实际情况，避免一刀切现象的发生，要与当地、项目实际进行有机融合，关注设计中容易出现质量通病的环节和流程，找到相对应的解决手段，进行切实处理，避免设计中出现的无谓的质量问题。在设计完成后，要关注对其贯彻和执行情况，进行积极检查，确保图纸的作用得到有效的发挥，提高图纸的利用率。
2.3 针对房建施工工程质量通病制定的预控对策
当前，房建施工的主体仍为人工操作，设计师和工程施工人员的专业素质和能力都不高，为了确定房建施工总体品质，需要高度重视如下几个问题。
2.3.1 强化对工程品质的思想认识
对于房建施工中存在的诸多质量通病，重要的原因就是企业相关的管理层、施工人员缺乏对质量的全面认识，质量观念不强，没有充分认识到施工质量监督的必然性和意义。为了整顿这种情况，需要重视对质量进行大量宣传工作，将房建职工通病作为案例进行讲解和传播，使得相关人员能够切实感受到质量通病造成的严重后果，在思想深处提升对质量的认识，降低质量出现问题的风险，同时，可以加大对质量监督工作的认识，将其视为确保质量的关键环节，提升房建工程的整体质量。
2.3.2 重视房建工程质量监督管理工作
对房建工程质量监督工作是确保房建施工整体品质的关键，贯穿于整个工程施工的环节和流程。根据相关工作人员在工作类型方面的不同，可以将质量监督分为三个类型，即政府机构、监理机构以及房建施工内部管理监督。对于政府监管，属于强制监管的类型，借助政府的本身特性，实现对工程的有效管理。为施工企业定制施工标准和要求，企业要严格遵循相关准则，降低质量通病发生的几率。对于监理机构的监管，属于横向监管模式，针对质量通病，确保质量达标，强化监理作用，对施工中的问题、不足以及操作中的不规范性进行监督和管理。监理机构的管控能够切实降低质量通病发生的几率。对于房建施工的内部管理制度，主要是施工企业遵照施工实际而建立的工程质量监督系统，具有一定的健全性和针对性，实现对工程施工的有力规范，确保工程质量达到技术标准。
2.3.3 不断提升房建施工技术含量
在整个房建施工中，技术是关键性的影响因素，只有运用合理、科学的施工工艺和技术，进行有效操作，才能为施工质量提供保障。因此，在进行施工之前，要明确施工模式的操作性，采用先进的技术，进行可靠施工。在施工进行之前，要重视进行详尽的技术交底，确保全部施工人员能全面了解施工的技术和工艺，重视对施工环节和流程的掌控，确保总体施工质量的提升。
3 结语
分析和研究房建施工过程中常见质量问题的防治措施对建筑事业的发展有着不可忽视的积极意义，需要严格按照房屋建筑施工的基本流程进行施工。在平常施工过程中，工作人员应当注意总结施工中出现的问题，并对其成因、影响后果、解决方案和预防措施进行仔细的分析和研究，避免不良质量的房建工程出现，有针对性的提高工程质量，促进施工企业的经济效益提升，并为我国建筑事业的长远和健康发展铺平道路。
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