彭晓东
中铁建设集团中南建设有限公司,湖北武汉 430080
摘要：随着我国经济的飞速发展，人们的收入水平会越来越高，越来越追求高质量的生活，对于房屋住宿方面也越来越重视，房建工程在我国经济增长中发挥着重要的作用，国家对于房建工程造价的全过程成本工作的管控也越来越重视。但是，对于房建工程造价的全过程成本控制方面，还需要进行更加完善的控制措施的制定，这样才可以保证房建工作方面的经济效益更加稳定发展。本文针对房建工程造价的全过程成本控制进行探究，首先进行房建工程造价全过程造价的重要性分析，再对成本控制具体措施进行探讨，并对相关改进措施提出合理的建议，为我国房建工程造价的全过程成本建议提供参考意见。
关键词：房建工程；造价的全过程；成本控制；策略建议
房建工程建设是我国民生的基础建设，在保障房建工程建设质量的前提下，对全过程成本控制进行有效的管控，从而节约建设成本，从而降低房价[1]。目前我国房建工程全过程成本控制都是传统的粗糙性管理，仅有部分施工企业在施工过程中有科学合理的成本管理方式，因此，针对房间工程造价的全过程成本建设合理的管理规则，是当前房建工程施工管理中的重要任务[2]。
一、房建工程造价全过程成本控制的重要性
房建工程施工全过程成本控制工作，是针对整个施工过程的成本支出，进行科学合理的监督和调控，以此节约施工成本，并保证整个工程的质量，从而让房屋工程建设可以创造出更加有力的经济效益。房建工程造价全过程成本控制具体在以下方面进行体现[3]。
(一)有助于提高投资成本的控制
在进行房建工程施工过程中，管理人员一定要加强对建设过程的成本管理以及投资决策控制，由于建设初期不可避免会有不必要的开支和成本。在这样的情况下，项目负责人就需要结合实际情况，对建设工程进行全盘化的思考，进行投资决策内容的长远考究，通过对投资成本资金的数据进行详细的记录和分析，依照费用预算进行科学合理的成本控制，从而减少房建工程建设中出现的不良行为，不断对管理机制进行完善和补充，提高管理效果。想要对房建工程造价的全过程成本控制达到预期效果，就必须建立科学合理的管理机制，结合施工过程中的具体情况进行分析。工程项目负责人要担负起自己的责任，明确自己的职责所在以及工作范围，在自己本职工作内进行成本控制。除此之外，工程负责人还可以利用现有的网络技术，进行网络的监督管控，可以极大程度的避免出现质量问题[4-5]。
(二)有利于满足不同部门的需求
一方面，提高生产成本费用的开支管理，通过建设成本支出的降低，可以让房屋工程造价为企业创造最大利益，可以有效的提高全过程成本控制效果。除此之外，还需要对建设施工阶段期间进行协调性的加强，保障房建工程建设的稳定进行。对于工程造价的全过程成本控制工作，可以通过对传统成本管理方式的转变、补充，从而选取科学合理的全过程成本控制方案，提高工程造价的效果。另一方面，项目负责人还需要提高工程造价工作与设计部门的沟通联系，从而让双方可以进行有效的交流。在这样的方式下，可以让设计人员和工程造价员进行沟通交流，从而更加明确实际费用控制方案，更有助于房建工程造价全过程合理控制方案的建设，让方案可以结合工程施工的具体情况进行调整。与此同时，两者的沟通讨论，还可以促进员工的交流，提高具体方案实施的效果以及员工的积极主动性。最后，项目负责人要进行专职监督小组的建立，对房建工程全过程进行监督管理，可以有效的减少不法行为的出现[6]。
二、房建工程造价的全过程成本控制
(一)决策阶段工程造价成本控制
在房建工程造价决策阶段进行成本控制的方式，首先是对房建工程项目进行成本的评估，成本评估也是进行成本控制方案的基础。在进行决策阶段成本评估的过程中，需要相关项目负责人、财务部门以及筹建部门展开密切的交流合作，然后结合具体房间工程施工过程中具体情况，结合地理位置以及自然环境分析可能出现的影响因素，并通过对房建工程施工当地市场上的材料价格进行调查，通过科学合理地计算统计方法，对房建工程建设进行初期阶段预算成本的评估。在经过科学合理的评估之后，需要再进行复核，通过两次或两次以上的估算统计，从而提高估算的准确性，加强决策阶段的成本控制，提高房建工程施工的稳定性。
(二)设计阶段的工程造价成本控制
房建工程设计阶段的工程造价成本控制包含三个阶段，分别是：概念阶段、初步设计阶段以及施工图纸设计阶段[7]。
(1)概念阶段
概念阶段主要是是对房建工程进行概念的设计，通过对项目工程图纸以及成本规范控制，在基础方面进行全方位的成本估算书的制定。
(2)初步设计阶段
初步设计阶段是对房建工程进行初步图纸进行基础设施的固定预算，通过进行项目的最大数量统计，从而保证整个房间工程成本控制工作有效性。
(3)施工图纸设计阶段
通过对施工图纸进行规范性的设计，成本会计根据施工工程进行合理的估计计算。设计阶段是进行全过程成本控制的关键所在，设计阶段内包含的三个阶段相互克制，相互之间的联系密切相关。因此，想要保证全过程造价成本控制，就必须做好设计阶段的工作。在设计阶段中，对房间工程建设进行科学合理的预算以及管理措施的制定，结合法律进行相关规定的要求，确保设计阶段具有科学和理性。
(三)施工阶段的工程造价成本控制
施工阶段成本控制，是进行房建工程成本控制的重要环节。由于施工阶段的工程支出金额是整个房建工程最大的一个阶段，因此需要进行合理的造价以及成本控制工作，对工程中所牵涉的支出都进行科学的预算，并把预算控制在合理范围内，从而确保施工阶段预算支出的稳定效率。
(四)决算阶段的工程造价成本控制
就算阶段的工程造价成本控制主要以工程竣工图为依据，然后进行房建工程实际施工过程进行核算工作的展开。
(一)及时进行结算，核审工作
在进行房建工程项目成本核算时，依据国家规定以及制定的合约，对房建工程全过程成本进行设计方案、专项方案、施工技术以及变更签证等方面的结算工作。要求相关人员，对各部门涉及项目进行数据的详细记录，找到各部门之间的联系，让全过程成本造价的工作可以快速准确的开展。
(二)对施工现场进行有效的管控
通过对房间施工过程动态进行深入的了解，深入施工现场进行调查和记录，结合设计方案，排查施工过程中的遗漏情况，并对整个施工过程的动态进行记录报告。通过对施工过程中所有工作的合理管控，保障房间工程造价全过程成本管控的有效进行，并遵守国家规定。
总结
综上所述，当前国家已经越来越重视房建工程的全过程成本控制工作，想要做好房建工程造价成本控制工作，要严格遵循决策阶段、设计阶段、施工阶段以及决算阶段进行工作的展开。通过不同阶段成本控制方案的指定，让工程造价的工作发挥最佳效果，推动房建工程的可持续性发展。
参考文献：
[1]刘博智.探究房建工程造价的全过程成本控制策略[J].建材与装饰,2020(12):189-190.
[2]王雪.房建工程造价的全过程成本控制措施探究[J].商讯,2020(12):141-142.
[3]徐冰.房建工程造价的全过程成本控制措施[J].住宅与房地产,2020(12):19.
[4]许雯玲.房建工程造价的全过程成本控制对策研究[J].决策探索(中),2020(04):35.
[5]吴琰.浅析房建工程造价的全过程成本控制措施[J].居舍,2020(09):153.
[6]张云飞.房建工程造价的全过程成本控制措施[J].建材与装饰,2019(30):188-189.
[7]梁青荣.房建工程造价的全过程成本控制措施[J].建材与装饰,2019(12):209-210.