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摘要：在建筑领域传统建筑中设计变革带来的协同问题，管理变革带来的工程投资额大、造型独特、项目复杂管理难度大等问题，劳动生产率下降、产值利润低的问题约束着整个行业的发展，与此同时，BIM技术也在近十年逐步发展，正在颠覆和改变着整个建筑行业，被认为是继CAD之后建筑行业第二次科技革命。
关键词：建筑工程;BIM;运用;发展
1BIM概念与特征
1.1BIM的概念
BIM技术又被称为建筑信息模型技术，在BIM技术的实际应用中，可将与建筑相关的各类信息数据进行有效整合分析，进而创建建筑信息模型，具有可视性、模拟性等特征，BIM技术在促进建筑工程建设发展方面发挥着十分重要的作用。通过推广应用BIM数字化技术，针对建筑工程创建建筑信息数据库，并包含建筑信息、施工材料信息、构造信息等数据类型。另外，时间、空间不属于建筑工程构件，对于这类信息的状态，可采用三维模型进行展示，能够有效提高建筑工程信息整合率，对于整个项目建设运营过程，可采用可视化方式展示。
1.2BIM的特征
1）关联性。工程对象是可识别且相互关联的，一个对象模型的变化，所有相关的对象将被更新。可避免如管道与结构冲突，各房间冷热不均，尺寸不符等情况。2）一致性。即使在不同的开发阶段，构建对象的模型信息也是一致的，不需要重复输入相同的信息。信息模型能够自动演化，而且信息模型在项目不同的发展阶段均可以进行修补。3）模拟分析及可视化性。模拟分析即对设计阶段、招投标和施工阶段以及运营阶段进行软件现实模拟及分析。三维模拟可视化，不仅整个建设项目的设计，施工和运营过程可视化，项目的沟通、讨论与决策管理也可视话，提高效率。
2在建筑工程中BIM的运用
2.1项目设计环节的运用
BIM技术在建筑工程项目设计环节的有效运用，可以提高各个施工环节数据资料的匹配程度，便于设计人员全面了解施工现场的实际情况，确保设计图纸与现场施工情况高度相符。此外，BIM技术在项目设计环节中的运用可以避免信息匹配度不高导致的图纸与实际情况两者之间的偏差。该技术的运用可对项目施工的全周期进行详细的记录，不断改进设计图纸，合理安置施工设备、管道、机械、电缆等，提高管理水平。
2.2BIM在施工阶段的运用
1）缺碰检查。未完全固化三维BIM模型在设计阶段进行缺碰检查，能够直观地解决建筑物空间上的冲突，检查存在的缺失和碰撞构件，优化工程设计，减少施工可能发生的问题。同时通过调整、修改BIM模型空间标高，优化装饰完成面和管线排布等施工方案。施工单位利用BIM进行施工交底和施工模拟，极大地提高了施工质量。2）虚拟现实。通过渲染三维模型，使人们通过虚拟现实技术代进入实体建筑，在设计阶段便可提供现实真实体验以及直接的视觉冲击，有关方可以随时检验工程施工，以实现适时调整。3）知识管理。传统的施工，有经验的工人往往口传身授，但在施工过程中施工经验知识技术工艺和工法难以积累甚至数字化的存储，通过模型动画展示，可以不断地更新施工长期积累的知识库，降低施工项目的学习难度，有效提升项目管理的水平，为未来类似工程项目积累经验。
2.3项目施工进度计划环节的运用
BIM技术可以对建筑工程项目的全过程进行反应。4D项目模型可以将项目动态化的施工过程清楚展示出来，便于项目管理人员及时把控施工中存在的安全问题，能确保施工的安全性。此外，4D项目模型因其可视化的特点还可以对施工进度进行模拟，能及时发现施工中存在的问题，并合理调整，保障施工进度，提高工程项目的经济效益。
2.4项目信息管理环节的运用
项目信息管理环节运用BIM技术可以完成对项目信息的存储、变更、交换以及追踪等。该技术的运用将建筑工程项目设计单位、施工单位、开发商以及项目管理部门等联系在一起，在信息化平台下可加快各部门之间的信息共享。举例来说，设计部门对设计图纸进行更改后在BIM上标注出来，项目管理部门可及时对设计图纸进行更新，并向施工单位做出相应指令，提醒施工单位严格按照设计图纸开展施工任务。项目预算部门可以结合具体的施工方案更新相应款项，对项目资金的流动方向进一步明确，并全面掌握工程项目的用料问题。预算部门再将得出的信息和数据向分包单位和开发商等反馈，以免工程结款、验收环节出现问题。BIM技术因其具备可追溯的特点，使得已完成的工程项目信息可以完成保存下来，项目管理人员对已完成的项目再次分析，得出优化后的方案。优化后的方案被用在近期的建筑工程中可提高项目管理效率。另外，建筑工程项目成本预算环节运用BIM，可以将材料费用信息、合同信息、人员使用信息以及工程量信息等集成在一起，在充分资料的支撑下能科学计算材料成本、投标成本、人员成本以及实际产生的经济效益。
2.5竣工维护环节的运用
建筑工程项目管理中的竣工维护环节可运用BIM技术，利用该技术信息一致性和可视化特点可以对建筑项目竣工验收。在BIM技术可视化特征性可以确保验收指标的全面性，避免验收指标被忽视问题的出现，能确保建筑工程项目整体的质量，保证其安全性。BIM技术下可构建建造项目的维护模型，依据维护模型可以强化对管道和设备的运营管理，并做好实时监督和记录。BIM技术在建筑工程项目管理中竣工和维护阶段的运用可提高明显提高管理效率，有效避免项目使用周期短和设备故障维修时间长等问题，能提高建筑工程项目精细化管理水平。
3BIM技术的发展
3.1强化建筑信息集成
在BIM技术的应用中，要求对各类信息数据进行高度集成，在此过程中，项目建设参与方均应积极协调配合，提供大量信息数据。在建筑工程管理中，对于BIM技术的投资回报率无法准确计算，可能会对各方参与积极性造成不良影响，对此，应广泛收集项目建设参与方所提供的各类信息数据，并进行整合分析，构建建筑工程信息库，为建筑工程管理提供可靠的数据支持。
3.2培养BIM应用专业人才和市场
在BIM技术的发展和应用中，应注意培养专业的BIM人才，BIM技术的应用优势明显，已被广泛推广应用于建筑工程项目建设全过程中，市场需求量较大，并且逐渐出现了很多BIM技术应用软件。但是如今，国产软件技术水平不高，很难满足建设方实际要求，对此，应加强BIM技术创新，并积极培养专业BIM人才，进而满足BIM市场需求。
3.3构建BIM专业运营管理团队
为了充分发挥BIM技术在建筑工程管理中的应用优势，不仅需做好信息数据收集处理，同时还应组建专业的BIM建筑运营管理团队，确定运营经理，制定建筑工程管理规划方案，将BIM技术有效落实到建筑运营管理中，充分发挥其应用效益。
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