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装配式建筑与传统现浇建筑造价比较与分析

发表时间：2020/10/10 来源：《基层建设》2020年第17期作者：唐雍

[导读] 摘要: 装配式施工凭借较快的施工速度、对环境污染减少以及安全风险小，一系列优点在现阶段的建筑施工中得到了广泛的应用。

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        摘要: 装配式施工凭借较快的施工速度、对环境污染减少以及安全风险小，一系列优点在现阶段的建筑施工中得到了广泛的应用。然而此类施工方法受到起步晚、标准和法律不健全等问题的影响，在成本和造价管理方面还有待完善，主要矛盾在于施工成本比较高以及造价控制难度较大。
        关键词: 装配式建筑；造价管理；成本控制
        装配式建筑施工方法通过预制混凝土构件以及其他各类型材质的构件来提升施工的效率，建筑施工企业在工程施工时只需要将这些构件安装固定在对应的位置上就可以实现施工目标。但是此类施工方法面临着起步晚、标准规范不统一和不健全的问题，进而导致其在成本和造价管理方面还存在一些问题，这也是施工企业亟待解决的问题之一。
        1装配式建筑对环境的改善作用
        城市中的大型建筑虽然可以成为一座城市的象征和地标，但是由此付出的环境破坏成本也很大。在施工中难免会有一些大型的机械操作，不光是建筑材料的堆积和尘土飞扬带来的环境污染，还有对居民产生的噪音，这些无疑都成了城市居民心中的阴影。而装配式建筑正好可以减少这方面的现场操作过程，施工过程也更井然有序，不仅保障了施工人员的身体健康，也不会给居民带来很大的困扰。唯一不足是成本有点过大，但是好处是装配式建筑可以拆除，很多材料可以回收利用，这样无形也降低了成本，相关造价人员如果合理预算，更加能压缩成本，而且不会影响工程质量，对周围环境也起到环保的作用。
        2现浇建筑造价装配式建筑
        现代人更加讲究效率，因此未来的建筑更加人性化和简约化。装配式建筑将工程分为不同类型的部件，在预制构件的制造过程中，包括了对预制钢结构的制造和预制混凝土结构的制造。当对这些构件进行拼接时，需要结合先进的拼接技术，并充分考虑到建筑的抗震和使用性能。对墙板，窗户，包括水管线等要事先进行合理的设计和埋设，不能因为忽略这些基础的构件，造成后期装配不合理。由于预制装配式建筑从设计到最后的拼接都是在标准化的模式下完成的，每个环节都有专业的人进行把关，因此无论是建筑工程的建设质量和建设进度都有非常显著的提高，从而有效降低了建筑工程的建设成本。
        3 装配式建筑与传统现浇建筑造价对比
        本文以某城市新建的小区公租房为例进行分析，该小区的公租房有1500套以上，在施工中通过装配式建筑进行施工，有整套卫浴和橱柜，直接拎行李就可以入住，现在选择一栋建筑面积为4714㎡的租房进行分析，如果在设计标准和质量方面，装配式建筑和传统现浇建筑的要求是一样的，对这两种施工方法的施工图的预算造价进行对比，了解到装配式建筑要比现浇建筑的造价高一些，高出764.12元/㎡，而土木建筑工程的造价高出812.04元/㎡，由此可知，两种施工方式造价差异主要集中在土建工程方面。
        3.1 现浇建筑土建工程造价
        依照建筑所处区域建筑定额计价模式，现浇建筑需要依照施工图设计中的工程量，套用预算定额，结合政府部门确定的取费标准开展取费工作，完成施工图的预算造价，造价费用包括的内容为：直接和间接工程费用、税金等，所谓直接工程费用就是指施工单位在施工过程中的主要支出费用，其是建筑工程造价的主要部分，也是开展工程取费的前提，严重影响着建筑工程造价。管理费用与利润可以由企业依照具体情况进行调节，规费与税金可以由地方主管部门确定，基本不会对造价对比结果产生影响。因此，当建筑标准固定时，传统现浇建筑施工中的各种消耗全部属于平均水平，调整空间相当有限。从控制工程造价的角度，需要对管理费用和利润进行调整，同时必须考虑成本对质量与工期的影响。

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        3.2 装配式建筑土建工程造价
        关于装配式建筑造价，其由很多费用组合而成，既包括直接工程费用，也包括一些构建生产、运输以及安装等费用，因为单位只可以对管理费用和经济利润进行适当调整，在不对其他方面的因素进行考虑时，构件生产、运输及安装费用起着主导作用。同时与市场的调查研究情况相结合，构件生产费用以材料、人工以及模型工具等费用为主，运输费用以工厂运输到施工现场的费用、仓库储备、现场进行二次运输费用为主，安装费用以垂直运输、安装及模板费用为主。
        4 在装配式建筑中降低造价的有效措施
        4.1 优化设计
        目前我国装配式建筑的预制效率相对比较低，构件和现场的施工造价成本比较高，除了直接成本，比如运输，安装等费用必须考虑在内，有些是固定成本不容易降低预算。在此现状下要不断提高预制效率，安装时尽可能防止水平构件出现现浇状况，对脚手架使用情况进行减少，以此起到降低直接费用的目的。在进行设计时要不断优化，在初步设计中与各个专业的技术人员沟通，进行协同设计，并且根据施工现场的要求对层数、构件种类等进行确定，还要根据施工现场综合设备管线的设计要求对整体进行评估，对整个工程的成本进行分析，从而制定出合理的技术方案。其次设计施工图的时候，要根据初步设计情况进行设计，将各个专业的参数综合起来，对预留和预埋件要求进行充分考虑，还要根据重点区域和部位进行防火和防水设计，落实好施工图的设计要求。最后在設计构件加工图时，应该由设计和加工单位进行设计，主要是根据施工现场的具体需求对预制构件尺寸控制图进行提供，确定构件门窗、机电管线等部件位置，还要对构件储运、吊装的要求进行考虑，将起吊和固定装置设置好。
        4.2 改善运输
        对构件应尽量摆放整齐，减少运输次数，运输不但会造成成本上扬，还会损坏构件。应该加强与现场的沟通协调，在对PC构件进行编号与摆放时，应该尽可能追求科学性和简洁性，把构件水平的放置或立放，其目的是提高构件运输效率，对运输成本进行节约。
        4.3 强化安装
        构件安装是装配式建筑施工的核心关节，费用构成包括人工费和重型吊车使用费，安装的速度将直接决定安装成本。因此，安装的质量是整个工程中的重中之重，要对每一道工序进行严格审查，不合格的坚决不能用，否则一个细小的环节会导致整个安装工程的失败，后果不堪设想。施工企业应该加快对于安装技术的研究和优化，通过分段流水施工的方式，实现多个工序的同时作业，提升安装速度，降低安装成本。
        4.4 扩大装配式建筑的建设规模
        目前在装配式建筑中，造价成本比较高的原因是因为建设规模不够大，就没有办法发挥规模化的优势，所以必须建设规模，对生产能源利用效率进行提高，就能促使构建造价成本很大程度降低，使其与传统现浇建筑的成本相近，对装配式建筑造价高的问题进行有效缓解。
        5 结语
        综上所述，做好装配式建筑的推广和应用是很有必要的，不但可以节约能源消耗，缩短施工时间、还提高建筑的舒适性和安全性。虽然与现浇建筑方式相比较成本高些，但是更有创造性。因此作为相关部门一定对其进行更深入的研究，采取相应措施降低造价成本，确保装配式建筑更好更快发展。
        参考文献：
        [1]康顺年.关于预制装配式建筑施工技术的研究与应用分析[J].门窗，2016（8）.
        [2]邓磊.装配式建筑与传统现浇建筑的经济分析与控制措施[J].城市建筑，2017（6）.
        [3]李飞龙.装配式建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017（15）.