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摘要：在城市化进程快速推进的今天，中小型商业建筑犹如雨后春笋，数量与日俱增。其本身的设计不仅关系商业建筑使用功能的正常发挥，同样会对商业经营状况产生重大影响。因此，立足于特定区域的商业建筑使用需求以及规模等实际情况进行设计显得尤为关键。基于此，本篇文章对中小型商业建筑设计要点进行研究，以供参考。
关键词：中小型，商业建筑，设计要点
引言
中小型商业建筑作为城市重要的基础设施之一，在满足人们办公、购物、休闲娱乐等不同需求方面发挥着非常重要的作用。然而由于中小型商业建筑本身规模大、功能多、需求复杂，因此对于建筑设计也提出了更高的要求。通过对城市中小型商业建筑设计策略进行讨论分析，对推动城市中小型商业建筑建设实现更好的发展有着重要意义。
一、中小型商业建筑设计的特点
首先，在对中小型商业建筑进行了解的过程中，要同普通的居民建筑和观赏性建筑进行有效区分，中小型商业建筑具备经济价值，更多的满足人们的需求，发挥使用功能。其次，中小型商业建筑更注重最高利润的追求，对中小型商业建筑设计布局进行合理优化，考虑顾客因素，推动商业活动的开展。再者，中小型商业建筑在设计的过程中，要促进布局的合理优化，了解不同地区城市的分布形态，从而使得中小型商业建筑设计的经济性得到有效的发挥。因此，在中小型商业建筑设计的过程中，要充分考虑与其他领域综合的过程，从规模、范围、层次等方面进行优化设计，充分发挥中小型商业建筑的功能。
二、中小型商业建筑的设计原则
中小型商业建筑的核心是尽最大程度提高建筑的商业附加值，而不应该单单考虑建筑工程项目的耐久性以及使用性能的发挥。为了更好地发挥商业建筑的商业价值，必须要注意在设计中小型商业建筑期间遵从必要的设计原则，具体包括:其一，以人为本原则。在开展设计过程中，无论是设计理念、设计方法或构思，都需要尽可能地满足消费者的实际消费体验，这是保证所设计商业建筑使用功能正常发挥的前提条件。比如，要考虑为消费者提供用于放松和休憩的空间，或者要注意在商业建筑内部科学营造购物空间环境及完善的基础设施帮助消费者体会到更加轻松的购物体验。其二，便捷性原则。在设计商业建筑期间，都要注意考虑逛街购物的便捷性，具体体现在停车场、商业入口及商业流线等设计方面，尽可能地满足消费者轻松购物的需求。其三，广场原则。该原则主要是考虑中小型商业建筑的集聚效果，使其充分凸显商业价值的同时，可以具有本土的地域性特色，这样更容易吸引顾客前来体验和购物。
三、中小型商业建筑的设计要点
（一）外观设计
在现代中小型商业建筑设计过程中，要对外观进行有效规划，对建筑的主题和定位进行展现，明确其建筑的标志与特色，与其他的建筑进行区别。在外形设计的过程中，要借助造型和色彩呈现动态的效果，遵循美学设计的原则，使内外部空间进行有效融合。其次，在现代中小型商业建筑外立面设计的过程中，要明确其主题，选用合适的建筑材料，展现其具体的功能，比如橱窗、广告位、照明灯等方面，要与周围的环境协调。在具体设计过程中，可以采用现代科技法、传统美学法、动漫卡通法等。
（二）整体布局设计要点
针对中小型商业建筑而言，整体布局设计是非常重要的一步，具体要点包括:其一，基于城市规划管理技术方面的相关规定和要求，仔细地对用地内中小型商业建筑的相应设计要求进行细致的思考。其二，针对广场、建筑与其营造的空间环境之间的图底关系、临街商业空间及内部商业空间等方面的设计要求，设计过程中需要仔细地比较核对。
（三）功能布局分析
在中小型商业建筑的设计中，需要确保各项城市功能的健全，不仅要包含人们的休闲娱乐方面，也需要包含人们的衣食住行以及文化活动等方面。换而言之，中小型商业建筑乃是城市功能的缩影。在功能的布局上，其包括以下几种类型：（1）互补类型。即将各种互补性质的功能区域组合在一起，从而建成一个统一的区域。（2）附属类型。也即先确定一个主功能，然后以主功能的需求为依据，将其他附属功能整合起来。（3）系列类型。该类型就是将具有互通性的功能区域与具有延续性的功能区域划分在一起。（4）竞争类型。在商业综合体建设中，这种类型更为常见，因为将其功能相近的区域进行了整合，这样在购物过程中，消费者可以进行对比，在给商家带来压力的同时，也使他们紧跟市场经济的发展步伐。
（四）使用空间设计
在中小型商业建筑设计中，其具有众多的功能空间，这些不同的功能之间具有一种价值互补的依存关系，而且与城市交通以及城市景观相协调，进而形成了一个功能复杂的综合体。现如今，从产品的形式上来看，中小型商业建筑有以下几种：写字楼、酒店、住宅、商业等。在设计过程中，需要按照多样性、目的性等思路进行设计，要对中小型商业建筑的公共空间设计予以重视，通过公共空间将人流尽可能地引导到商业空间，可以为中小型商业建筑的商业增值。只有做好了公共空间的设计，才能够更好地吸引流动人员。在开发策划的过程中，要实现不同产品物业组合的最佳比例，例如对购物中心与酒店面积的比例进行分析，对商业街区与购物中心的面积比例进行分析，确保综合体内部各功能紧密相连。由于综合体各功能的相互关系，在建筑设计中，设计人员主要采用整体设计的方法。在空间组合过程中，设计人员需要对其结构形式、所需空间的尺度要求等进行考虑，并且要对建筑的防火要求进行综合考量，以促使综合体能够达到最高经济技术指标。
（五）平面形态设计
从整体平面上来看，这种布局通常呈方形、圆形、等点状平面，适合商业建筑面积较小的建筑设计。二是线状平面，在这种平面设计中，裙房通常是以线状的形态展开，由此能够形成临铺的长街，上部建筑通常在线状末端，也可以设置在线状长街的转角处，上下部结构有很少部分重叠。三是面状形状平面设计，在这种设计中，上下部的建筑结构一般能够形成一个完整面，裙房面积通常比较广阔，上部建筑也比较复杂，由3至4栋建筑组成，结合实际地形，建筑造型也比较灵活多变，建筑突出部分可向一个方向发散，也可以往多个方向发散。这种平面设计下的商业体临街部分比较长，同时在设计中还要考虑消防扑救面因素，因此上部建筑多在裙楼的外侧或一端，经常采用裙房的屋顶作为上部建筑活动场地。四是混合状平面，在这种平面设计中，裙房呈面状分布，在裙房上部，上部建筑组成较复杂，通常与裙房屋顶连接，构成一个活动平台。同时裙房与开敞内院、内街联合，能够有效拉长商业街平面程度，并将整体街道划分为内街与外街两部分，从而能够有效增加商业建筑与人流接触面积。
结束语
综上所诉，中小型商业建筑设计的根本目标是要在为消费者营造良好消费环境条件的基础上，增加建筑的商业附加值。在开展中小型商业建筑设计期间，要在遵从以人为本等基本设计要求的基础上，做好建筑定位、整体布局、商业动态流线、外部空间关系和业态组合布置设计几个关键方面的设计工作，力求最大程度提升中小型商业建筑设计的有效性。
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