摘要：建筑工程当中的漏水渗水问题，一直以来都给使用者带来了极大的困扰。特别是在一些地区雨水天气较多，那么一旦建筑施工产生了漏水渗水的问题，居住在顶层的居民就会遇到各种各样生活上的困难。特别是使用者在遇到漏水渗水的时候，往往投诉无门，不但会耽误时间精力，也会造成极大的财产损失，所以为了能够尽量避免这样的情况发生，有很多居民都选择不购入顶层建筑。这也在一定情况下，让建筑工程房屋销售受到影响。为了尽量让居民的生活能够更加稳定，让居住者在建筑物当中的使用感受更加优质，同时也让建筑工程整体能够更具有价值，使其具有更高的观感，工作人员必须要尽量在防水防渗防水方面投入更多的努力，避免出现上述问题。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
建筑渗漏问题不仅影响人们的生活和工作质量，同时也对企业形象造成不同程度的影响，严重时甚至可能引发各种安全事故。因此，为了更好地解决建筑渗漏问题，施工企业有必要深入调查分析、研究并总结造成建筑渗漏的原因，要求施工企业基于工程施工要求和实际情况，采取合适的防水防渗技术，同时通过合理化设计、规范化施工、严控选材和科学监督，从而杜绝建筑渗漏问题的发生。
1防水防渗施工技术应用重要性
在建筑工程施工中导致渗漏的原因是多方面的，主要有温度、湿度施工区域的地下水环境等，根据建筑工程的施工环境设计防水方案。从设计到施工要严格按照规定的要求进行，防水防渗材料不仅要符合国家规定的标准还需要注意是否满足施工要求。防水防渗技术可以有效的保障建筑工程的施工质量，提高建筑的使用寿命，带给人们更舒适的生活体验。渗漏占据建筑总工程量的45%，大多数建筑施工都需要进行防水防渗工作。在进行防水防渗施工时要选择合适的防水材料，降低建筑使用时渗水漏水的问题，提高人们居住的舒适程度。建筑一旦发生大规模的渗水、漏水问题，严重影响了建筑的使用寿命，降低了建筑的质量。所以防水防渗工作在建筑施工中有着重要的影响，在建筑施工中要给予充分的重视。
2建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用
2.1屋面防水防渗施工技术
现阶段，在屋面防水防渗施工中，刚性防水技术较为常用，在这项防水防身技术中，混凝土是主要材料。施工人员在混凝土浇筑阶段，需要遵循由远到近、由高到低、由两边到中间的原则，通过分层浇筑方法的使用，避免对钢筋踩踏实现对混凝土裂缝的有效控制；在防水施工阶段，清理屋面隔离层是首要环节，如果屋面清理不干净彻底，结构疏松，就进行防水底涂施工，以及未对结构缺陷进行处理及结构闭水，必然存在渗漏隐患。在第二个环节，柔性卷材防水，不注重细部节点及附加层处理，搭接不符合规范，粘贴不到位，工人随意施工，过程监管缺失，验收马虎随意走过场；施工单位为追求利润最大化，普遍防水保护层取消漏施工，直接在防水层上铺设保温板，这样极易造成防水破坏，刚性层钢筋绑扎，同时把控网片之间的距离，最大间距不能超过20cm，按柱网尺寸或不超过6m，此基础上切断钢筋的分段位置。刚性层浇筑及养护是第三个环节，养护时间为混凝土初凝之后的24h内，第四个环节为油膏嵌缝。案例分析：某工程位于我国南方地区，在屋面防水防渗工程施工过程中，将改性沥青防水膜作为了选择，但由于积水时间过长，其防水防渗能力下降，最终出现了渗水问题。与此同时，在柔性防水层施工阶段，对于混凝土的清理与要求不符，故水泥砂浆面和混凝土基面无法有效黏结，混凝土裂缝大量生成，为此解决该问题，施工单位采取了如下措施：
（1）基层处理。使基层和防水膜之间的黏结力增强，是基层处理的主要作用。在进行基层处理时，需要基于设计要求，做好基层涂料的选择和应用，考虑到上述屋面工程应用了改性沥青卷材，故施工单位选择了与之相匹配的底漆，从而使二者黏结效果得到保障。
（2）找平层。在涂料涂刷之前，需要进行找平层施工，这项施工内容由多项环节构成，分别为混凝土清理、设置隔离缝，同时还要对标高位置、找坡位置进行明确，最后方能进行砂浆材料的涂抹。
2.2外墙防水防渗施工技术
对建筑物外墙防水防渗施工进行分析的时候，要注意以下几个方面。首先在密实的墙体上所预留的一些缝隙，或是因为施工而导致的一些残留缝隙，要能够始终保持其清洁性。尽量防止这些缝隙影响到墙面的密实性。要让外墙表面始终达到一个比较平整的状态，防止结构中潜在的一些渗漏隐患。其次要严格检查外墙脚手架施工的具体位置，尽量对其进行填充穿孔，泥浆填充的时候加入一些适当的膨化剂，使填充的效率更高，也可以使填充更加密实。一旦穿孔过深，就必须使用分层填充的办法，从而使外墙在建设过程当中不会影响到其质量性能。再次就是对于外墙的窗框或是阳台施工过程当中容易出现的问题。在进行外墙窗框和阳台施工的时候，工序是非常重要的，如果想要让这一部分不会出现渗水漏水的问题，那么就必须按照相应的技术要求进行严格的执行，并采取防止渗水漏水的相关措施。第四就是尽量让外墙施工的标准有所提高，在一定程度上使得防水防渗的技术得以更多的优化。
2.3门窗防水防渗施工技术
建筑内部门窗结构是最容易发生渗漏的区域，其直接与外界相接触，若是该部分所应用的防水防渗技术不合格，外界的水将以极快的速度渗入建筑物内部，而建筑门窗所应用的技术是防水防渗综合技术中的一种，此施工技术实施起来极为复杂。建造完成后的门窗不仅要具有极强的防水性能，还具有保温效果，门窗的外观结构也应该具有现代化的建筑特点，拥有一定的观赏水平。因此，相关技术人员应该选择硬度较小、抗变形性强的铝合金材料作为门窗的框架结构，其还应该严格控制灰砂浆的用量，以避免过多的涂抹于窗框与墙体之上，影响整体建筑的美观性。
2.4厨房、卫生间防水防渗施工技术
厨房和卫生间是建筑项目中最易出现渗水现象的关键部位，因此应当加强对这两处部位的施工，首先，加强对施工材料的选择，尤其是管材材料应当尽量选择具有较强硬度和持久性的材料，防止其在后期的使用中出现断裂以及裂缝等问题。其次，加强管道之间的链接问题，尤其是开关与阀门处的管理，并针对某些需要穿越楼板的管道进行全面的控制与管理，避免施工操作对管道造成伤害。最后，加强厨房卫生间排水设施的设计与施工，根据项目实际情况对地漏设计进行调整，合理确定高度和位置，增加排水能力，提升防水防渗能力。
结语
目前，建筑领域迎来了全新的发展阶段，与日俱增的工程数量让工程项目的质量难以被保障。当前建筑施工单位应当考虑应用何种方式来不断加强建筑的整体质量。众所周知，防水防渗技术的应用能够提升建筑物的使用寿命和使用性能，进一步提高居民的生活品质，因此防水防渗技术成为建筑工程的关键。由此，在建筑施工过程中，施工人员要应用相应的防水防渗技术并选用较好的防水材料，以减少渗漏情况的发生，加强房屋质量保障，保障居民的正常生活。
参考文献
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