摘要：现阶段的建筑施工中，建筑过程的渗漏问题是最为常见的一种质量问题之一，这对于建筑的整体至关重要，在影响上，不仅会降低建筑的质量，而且也会影响建筑的美观和使用年限，更深层的分析，它还影响着住户的心理情绪，使得人们的生活质量大打折扣。所以说，在建筑商建筑施工的过程中，既要树立起质量意识，还需要对施工工艺进行全面的提高，加强对建筑防渗漏工作的防治，加强对建筑渗漏问题的处理，提高整个建筑的质量水平，为人们提供一个良好的应用环境。
关键词：建筑渗漏；基本原因；预防措施
引言
当前在建筑工程施工中防渗漏技术的应用极为广泛，但随着城市化发展进程不断加快，建筑工程项目越来越复杂，建筑施工中防渗漏技术的创新发展就显得尤为重要。据分析，在大多数民用建筑施工中，建筑渗漏主要由三个方面的主要因素所致，即由于建筑设计不当、建筑施工存在问题及建筑施工采用的原材料质量不合格，从而引发建筑渗漏问题。因此，防渗漏技术在建筑施工中的应用就尤为重要。
1建筑施工中建筑渗漏的原因
1.1建筑设计不当导致渗漏
设计是整个建筑施工中很重要的环节之一，由于建筑设计不当，则会导致建筑物在后期施工中或在使用过程中出现严重渗漏现象。对于建筑设计人员而言，如果在建筑外墙设计时，不注重对防渗工艺的运用，就会导致施工人员在外墙施工时存在安全隐患，也可能在使用过程中，会损坏建筑外墙，从而影响到整个建筑工程的施工质量。通常而言，建筑设计人员在外墙墙面设计时，需要充分考虑气候、地理环境及实际周边环境等各种因素对建筑物的影响，而且应根据建筑防渗设计要求，通过对设计方案优化，尽可能提高设计方案的选材合理性，方案可行性，设计针对性，从标准屋面设计准则出发，加强建筑防渗设计。但实际上，一些设计人员在前期设计阶段，未能全面考虑设计方案的科学性，且尚未在保温屋面上增加排气口，从而导致保温层水分蒸发时气体不能畅通无阻地排放，所以会降低建筑外墙墙面防水层的防水功效。
1.2建筑施工问题导致渗漏
施工技术对于整个建筑工程的质量高低、使用寿命长短等起着关键决定作用。目前，虽然新型技术广泛推广和应用，这在一定程度上提高了我国建筑施工技术水平，但由于在实际施工过程中，很多施工单位采用的施工技术规范不标准，施工过程管理不严谨，而且有些施工单位根本不能严格遵循施工设计方案进行作业，为了走捷径或获取更大的经济效益，减少一些基础施工环节，不重视对创新施工技术的应用和推广，久而久之就会影响整个建筑施工质量和效益，从而会使建筑渗漏。比如，个别施工单位在建筑屋面结构的保护性层面混凝土施工时，由于施工责任心不强，施工质量管理意识差，施工作业态度不端正，在混凝土施工环节，过多掺入泥浆或混凝土滞留时间过短，最终会导致该建筑工程混凝土施工质量和强度不达标。还比如，在建筑物防水施工中，因施工技术人员操作不严格，对相关防水材料的连接或卷边处理不当，由此会导致建筑渗漏。另外，在民用建筑物墙柱拉杆和砌筑墙施工时，因材料配比不科学、使用的连接薄弱，也容易导致建筑物渗漏。
1.3建筑材料不合格导致渗漏
建筑施工中，防渗施工至关重要，为了节省原材料，提高施工质量，当前一些建筑施工单位在建筑屋面防渗漏施工中，通常会采用以沥青为原材料的油毡进行作业，但沥青本身具有一些特殊的化学属性和物理属性，且对外界环境的承受力不强，再加上某些沥青本身材质属性存在很大的局限性，所以这些外界施工材料因素，会对整个建筑物施工中的屋面防渗漏施工质量产生较大影响。
2防渗漏技术在建筑施工中的应用
2.1防渗漏技术在建筑屋面施工中的应用
屋面是一个建筑物的特殊结构，在防渗施工中，要根据民用建筑屋面施工技术要求，严格审核检查施工设计图纸，对屋面施工质量进行监督检测；在实际施工中，应严格使用合格的防水材料，尽量选用质量高、性能强，强度高，防水效果佳的防水材料作业，避免豆腐渣工程出现；同时还应在屋面防水施工时，采用一些防水粉提高屋面结构防水质量。在后续结构面层优化施工过程中，施工技术人员也要严禁随意乱打孔，保护屋面防水层。
2.2重视建筑设计与施工的严密性
在对建筑基本的施工过程中，首先注意的就是要所有的人员树立起安全质量意识，尤其是建筑的设计和施工人员，在建筑施工前必须要反复的对施工环节进行数据计算，以严密的数据为根本设计施工图纸。而且，质量监管人员最先做的就是对施工的图纸进行审核，无论是施工准备还是施工环节都要保证其科学严密性，根据实际情况对建筑给排水系统的加固、密封时，既要做好安全性能的等级评定判断，还要做好基本的防渗漏措施。对设计中出现的缺陷性问题，及时予以纠正和调整，从源头上保证建筑的安全质量。
2.3后续改造禁止在墙面钉凿与打孔
在建筑的使用过程中不可避免的问题就是人为对建筑进行装修与改造，但是在对于建筑改造的施工工艺必须要做好准备。首先，对需要改造的部位必须要做好基本的加固、防水处理；其次，在对墙体或者管道进行打孔时切记做好基本的尺度计算，要严格避开流水管线和防水层，尤其是水源管道的通过位置，这样就能最大限度的降低建筑在装修改造过程中出现的损坏，降低出现渗漏的可能。还有就是，对给排水管道进行更换和维修时，上下水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，确保没有裂缝。
2.4积极抓好施工前的技术交底工作
对于建筑的防渗漏工作，一般情况下，很多的建筑商都需要在施工前需要作一定的技术交底、交流，一方面是为了明确施工的范围，另一方面是为了明确管理人员及技术操作人员对于施工技术的掌握和操作要领，确保每一位施工人员都能严格的按照工程设计进行，能够最大限度的提高工作人员的质量意识。对于技术监督检验人员而言，技术的交底交流，能够让其在基本的施工过程中把握好最基本的质量检验，以避免出现渗漏性的问题。
2.5厨卫防渗漏的施工技术要点
为防止厨卫出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，应加强厨卫的防渗漏措施。由于厨房和卫生间是整个建筑工程极易出现渗漏问题的2个地方，所以在施工的过程中，需加强防渗漏施工技术的应用程度，以此才能保证整个建筑工程的质量。为了提高整个建筑工程的防水性能，一方面，在对厨房、卫生间的分隔墙进行施工的过程中，需对混凝土导墙进行统一浇筑；另一方面，在施工材料的应用环节，相关的工作人员应严格按照相关的标准及要求，对厨卫所需的配件以及设备等的质量进行严格的把关。除此之外，相关的工作人员还应加强厨卫管道的防水性能，通过控制管道材料质量以及涂刷相关的防渗漏材料等措施来实现。通过增强厨卫的防水性能，不仅能够有效解决厨卫发生渗漏的问题，而且还能在一定程度上提高了整个建筑工程的使用性能。
结语
综上分析，在建筑施工中，应从源头上把控建筑渗漏的漏洞，不断强化新型防渗漏技术在建筑施工全过程管理中的应用，经对建筑施工中的屋面施工、外墙窗口施工、地下室施工以及卫生间施工等进行全面防渗漏施工管理，有效提高建筑施工质量，延长建筑物使用寿命，以取得良好的社会效益和经济效益。
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