摘要：近几年，因为BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性和出图性的特点，所以，它被广泛应用于工程施工中。以“技术先行、整合资源、建立平台、形成标准”为原则，用BIM技术作为建筑信息化的载体，打通项目成本各环节。方便参建单位获取所需项目实时信息，并及时反馈项目进展，提高项目同性，加强项目过程管控。这项技术对房屋建筑施工管理有非常大的指导作用，是建筑行业未来发展的趋势。
关键词：BIM技术；房建工程施工；研究；应用
1导言
BIM技术由于具有可视化以及模拟分析等特点，因此在房建工程的施工建设中得到了越来越广泛的应用。施工单位应加强对BIM技术的研究，并积极应用BIM技术提高施工现场布局以及施工计划制定的合理性，优化施工工艺。
2BIM技术在房建工程中的应用优势
2.1构建三维立体模型
目前，高层建筑已经成为城市的主体建筑结构，相比于高度较低的建筑结构，高层建筑工程的施工总量、施工难度都比传统工程要高，为了加快房建工程的施工速度，很多工程都会选择交叉作业或者同时作业的方式展开施工，进一步提升了现场施工过程的管理难度。BIM技术的应用，可以借助现有参考数据信息构建三维立体模型，而且模型中包含多组应用部分，如工程设计条款、施工环节节点、既定功能需求等，借助三维立体模型对多专业参考数据之间的关联性进行科学评价，对于不合理因素进行客观分析，从而提出更加优质的施工方案，减少后续施工变更情况的出现。
2.2资源共享性较高
在EPC承包模式快速推广的背景下，越来越多的房建工程会采用外包的形式进行施工，这也意味着会有多家施工单位参与到工程施工过程中。尤其是在交叉作业模式下，如果不能及时进行信息共享，很容易导致施工单位重复施工的情况出现，进而影响到整个工程项目的施工进度。在BIM技术中，可以将建设方、设计方、施工方、中介机构等参与方在同一平台上共享同一信息模型。借助于该信息平台有利于提高各相关单位间的协调操作效率，项目各参与方也可借助BIM模型进行横向水平沟通。从建设程序来看，全面应用BIM管理技术贯穿于项目立项决策、设计审批、招标管理、施工运营等阶段进行造价控制，大型项目在实施之前首先进行BIM演示，能及时发现拟建工程隐藏的不合理因素。在建设工程复杂程度逐步提高的背景下，借助BIM技术构建的资源共享平台，可以加快项目参与方进行设计方案意见的反馈统计，及时制订相应的操作流程，从而提升项目工程的设计效率。
2.3算量结果的准确度高
在建设工程工程造价管理过程中，算量属于非常重要的管理工作，需要参考建设工程多方面应用数据，结合不同的应用分类，完成各个环节的算量计算，从而有效提升整个应用过程的合规性。在对算量展开相应的计算工作时，BIM模型技术对工程算量有先天优势，工程在建立BIM信息模型时，就已经根据设计图纸对项目上的各种构件尺寸、规格参数在软件中进行了编辑，根据操作人员的需要进行统计并自动计算。如果构件的设计属性有变化，则需要将改变的内容进行详细的记录，将其在BIM平台的属性重新修改即可，随着属性参数的变化，某个或同类构件信息也会自动发生变化。
2.4辅助全过程施工管理
目前，为了提升工程最终的施工质量，施工单位需要全面推广全过程管理模式，从项目决策阶段一直到项目竣工投入运营，整个过程都需要做好精细化管理，使项目的施工成本可以控制在合理范围内，从而提高施工单位的经济利润空间。BIM技术的应用可以帮助施工单位进行施工全过程的梳理，确定每个施工环节需要重点关注的内容，所构建的4D模型也可以辅助施工人员快速了解目前工程的施工情况。而且BIM技术可以组建较为完善的信息采集平台，对每天的生产数据信息进行高效采集，借助大数据技术、数字化技术对其进行处理，挖掘数据信息的潜在价值，为施工变更提供科学性的数据支持。
3BIM技术在房建工程施工中的应用
3.1施工准备过程中BIM技术应用分析
3.1.1碰撞检查工作中BIM技术应用
施工单位在施工准备过程中可以通过BIM技术的应用来集成房建工程的所有建筑信息，完成BIM模型的构建，并利用BIM模型来进行碰撞检查工作，以便对房建工程的土建施工、机电安装等所有施工环节中的冲突问题有准确地了解，并及时进行调整解决，从而避免发生重复建设以及返工等情况。
3.1.2技术交底工作中BIM技术应用
同时由于BIM模型具有三维立体的可视化功能，因此BIM技术的应用还可以使施工单位能够更加直观了解设计意图，并确保施工图纸能够符合施工现场情况。另外通过BIM技术的模拟功能来能够帮助施工人员更加准确掌握施工技术和操作规范，做好技术交底，从而为提高施工质量创造良好的前提条件。
3.1.3现场布置工作中BIM技术应用
在施工现场布局中，施工单位也可以充分利用BIM技术来全面对施工现场情况进行可视化呈现，以便提高施工便道设置、施工设备停放、安全防护设施、各种临时设施以及材料堆放分区等布局安排情况，以便于后续施工建设的顺利开展。
3.2施工阶段BIM技术应用分析
3.2.1施工工序制定工作中的BIM技术应用
在制定施工方案时，施工单位应充分利用BIM技术优化施工工序，并结合碰撞检查结果，根据房建工程施工的具体情况来提高施工工序制定的合理性。施工单位在施工过程中还应通过BIM模型来及时准确地掌握房建工程所有分项工程的空间分布以及具体的施工进度，对施工过程中进行动态控制，这样才能提高施工效率，保证施工质量。
3.2.2施工工艺优化工作中的BIM技术应用
施工单位应通过BIM技术来优化施工工艺，以提高施工质量和效率。例如可以利用BIM技术在砌体砌筑施工过程中对墙面砌块工艺加以优化，减少裁砖次数，提高砌块排放的平整性和美观性，从而在确保墙面施工质量要求的基础上提高施工效率，降低施工成本。
3.2.3室内装修施工中的BIM技术应用
施工单位还应在室内装修过程中加强BIM技术的应用，通过模拟施工来合理安排装修工序，并对装修材料质量性能以及使用情况进行动态管理，确保室内装修质量符合施工标准。
3.2.4施工安全管理工作中的BIM技术应用
施工单位应积极利用BIM技术来提高房建施工的安全性。保证施工安全是房建工程建设的基础，而利用BIM技术可以对房建施工进行全方位全过程实时监控，以实现对现场施工的动态安全监督，严格控制一线施工人员施工操作的规范性和准确性，从而及时发现安全风险，提高安全管理的有效性和针对性，避免发生重大安全事故，减少经济财产损失和人员伤亡，为房建工程施工的顺利进行创造良好的条件。
3.3施工进度控制中的BIM技术应用
应用BIM技术还能够对施工进度进行更加科学合理地控制管理。施工单位可以在PDS系统中引入BIM模型以及技术系统，为房建工程管理以及施工信息的共享交流提供平台基础，这样房建工程的施工单位就能够根据施工计划对施工任务进行明确划分，并准确合理地为各项任务配置其所需要的施工材料以及人员设备，并对相关信息进行动态控制，从而保证施工进度的顺利推进。
4结语
综上所述，健全现有管理制度，能辅助整个房建工程的顺利推进；做好技术人才培训工作，能提高技术的应用效果；引进先进的软硬件设备，能提升整个系统的运行效率，提高企业信息共享度，提升房建工程推进的有序性。通过将BIM技术应用到房建工程施工环节中，对于提高工程施工推进的有序性，延长房建工程使用寿命有着重要作用。
参考文献
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