摘要：随着生活质量的提升，人们对于房屋建筑质量的要求也不断提升，受此影响，建筑行业面临的要求越来越严格，因此，提升房屋施工质量越来越受到施工单位的重视。房屋施工防渗漏施工技术对于房屋建设质量有着至关重要的影响。因此，需要加强对施工材料质量的控制，严格执行施工标准，根据具体情况选择合适的防渗漏施工技术，确保我国建筑行业的健康可持续发展。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；具体应用
引言
渗漏问题直接影响了房屋建筑的质量，要在施工过程中严格把关每一道工序，高标准严要求，建造高质量房屋，保证使用者的安全。要不断提高施工人员的综合素质水平，把握房屋质量与建筑标准，避免房屋出现渗漏问题。
1.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
1.1保证施工质量
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中极具重要性，首先能够保证房屋建筑的施工质量。房屋建筑施工质量的检验标准之一，即房屋建筑防渗漏效果，若施工过程中防渗漏处理不当，一定程度会影响到房屋建筑的后期使用，出现渗漏问题的同时，还存在漏水、开裂、表皮剥落等不同的病害情况，直接影响到房屋建筑的稳定性与安全性，从而导致房屋建筑使用寿命减少。
1.2确保经济效益
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，还能确保施工经济效益。房屋建筑施工过程中，若防渗漏处理并未达到规定标准，进行返工除了会影响施工工期以外，还会增加施工成本，因此在施工中需要结合工程的实际情况来选择防渗漏施工技术，促进防渗漏效果能达到标准要求，以降低房屋建筑造价风险，从而确保房屋建筑的施工经济效益。
2.房屋建筑渗漏的原因
2.1房屋建筑图纸设计
目前，我国各个领域的发展速度极快，原本传统的设计理念以及设计模式已经无法适用于当前我国的房屋建筑项目施工活动，因此，设计人员在设计图纸的时期，很容易会受到传统固化思想理念的影响，导致其过于因循守旧，无法综合性的考量各类地理以及实际性的环境隐患，施工人员无法依照实际的图纸进行施工。
2.2房屋建筑施工原材料选择
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。
2.3房屋建筑施工细节问题
房屋建筑工程项目的耗用的时间会比较长，且施工的任务量也会比较大，所以在实际的施工过程中，很容易产生各类的纰漏问题，严重的影响到总体房屋建筑工程项目的品质。在实际的施工过程中，不能精细化的管理各个环节，使得原材料配比失衡，计算结果产生错误。
3.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探讨
3.1门窗防渗漏技术
房屋建筑门窗区域是渗漏问题频发区域，若施工技术处理不当，极易为后续渗漏问题埋下隐患。因此，要确保门窗结构的整体性，在施工技术方案的引导下，妥善处理门窗框架连接缝，阻止外来雨水侵入。要严格选材，选择质量可靠、性能稳定的门窗，这有利于保证门窗在施工过程中的抗挤压能力，有效承载更多外来载荷，提高防渗漏效果。要科学设置引水道，使外来多余雨水沿引水道排出，减少雨水长时间积存造成的门窗防渗漏性能下降。
3.2屋面防渗漏技术
房屋建筑屋面面积较大，受雨水影响更为显著，是防渗漏施工的关键部位。
考虑到屋面涂料和防水材料对屋面渗漏的影响，必须严格选择可靠的防水材料，杜绝因采用质量低劣防水材料而造成的屋面渗漏问题。要遵循国家技术标准规范，科学进行防水卷材施工，在卷材与屋面墙体交接部位，必须预留充足空间，向上卷起20-30cm，以防止雨水存积对屋面的侵蚀。在防水涂料喷涂或刷涂过程中，要确保均衡性，并进行注水试验，及时测试防渗漏性能。
3.3墙面防渗漏技术
在墙面抹灰实施前，必须对整个墙面基层进行彻底清理，清除所有附着在墙体基面的浮尘等杂质，为抹灰施工提供良好条件。所选砂浆等材料，要具备足够的黏合性与附着力，并按技术规范进行施工操作。为提高施工效果，优化施工质量，可选择分层涂抹方式，严格控制每层之间的刷涂厚度。所选混凝土材料，必须具备良好的防水性能及抗压性能。
3.4厨卫防渗漏技术
厨卫区域水源管道密集，日常用水频繁，对防渗漏施工具有较高要求。在室内水源管道穿越楼板时，必须严格控制具体穿越点位，防止过大偏差造成的管道偏离，以免供水管道受力不均而出现渗漏。对于部分关键交接点，要用麻丝等材料进行充分绞缠，提高节点密闭性。在厨卫区域的地面防水施工中，要事先制定具体可行的施工操作方案，提高防水材料布局与施工过程的科学性，杜绝施工期间的外力破坏与损毁。厨卫防水施工完成后，要进行闭水试验，以第一时间发现解决缺陷问题。
3.5地下室防渗漏技术
地下室结构相对特殊，通风与光照条件不良，受地下水的影响更为显著，常出现的渗漏问题有：施工缝形变造成的渗漏、混凝土透水造成的渗漏、连接缝处理不当造成的渗漏等等。为此，要设置符合工程实际需求的止水带，安装前检查排除墙体缺陷，安装后实施有效密封，同时确保止水带不被混凝土挤压。在墙面硬化或地面硬化施工前，要确保混凝土效果稳定，且彻底干燥。地板浇筑时，设置离地高度30cm以上的连接缝。浇筑施工完成后，最少进行两周时间的养护。
4.防渗漏技术的施工质量控制措施分析
4.1施工前准备工作
对于房屋建筑防渗漏施工而言，施工前的准备工作至关重要。在该阶段，要详细掌握施工环境的客观条件，对施工场地进行周密分析，合理配备施工材料、施工机械、施工人员。要进行必要的施工技术交底，提高施工参与各方之间的衔接性与协调性，减少不必要的沟通与交流障碍。同时，制定详细的防渗漏施工技术方案，为防渗漏施工的顺利有序实施提供引导。
4.2做好外墙测量放线施工
做好外墙测量放线施工，有利于提高施工精度。在该过程中，可充分采用现代化先进的外墙测量放线仪器设备，科学布置观测点、取样点，进行分段式、分层式施工测量。对于测量获取到的基础性数据，要进行分类整理，科学分析，全面标识综合标高、建筑轴线等基本参数。此外，还要做好网格布铺设，对防渗漏的特殊位置做出特别控制。
4.3全过程跟踪管理
房屋建筑防渗漏施工的某一特殊施工点位的操作失误，均会对整体防渗漏效果构成影响。因此，必须对防渗漏施工全过程进行跟踪管理，不定期抽检施工操作现场，提高防渗漏施工的科学性、规范性。对于防渗漏施工中的共性渗漏问题，要深入研究研判其出现原因，并采取具有针对性的技术措施予以规避。在工程竣工后，须严格进行防渗漏试验分析，做好检测。
结语
在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。
参考文献
[1]张莉.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探究[J].住宅与房地产，2017（26）.
[2]左银亮.防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用[J].资源信息与工程，2017（3）.