摘要：随着我国经济的不断发展，人民生活水平日新月异。这一切都离不开我国劳动和民用建设的快速发展。我国的基础工程有着非常大的发展空间，发展趋势在要求上有更全面具体的内容，在民用建筑施工中防漏技术越来越受到重视。这项技术在我国也发展了几十年，虽然取得了一定的进展，但现状也存在一定的问题。对于现实中的相关问题，我们需要对具体情况进行详细分析。对于职工和公务员队伍建设中存在的漏洞，以及技术上的不当，必须找出优化策略，进而保证职工和民用建筑的更好发展。
关键词：工民建;防渗漏;技术
前言：对于整个工业建筑和民用建筑来说，最常用的是防渗漏技术。它是保证工程整体质量和水平的关键因素，也是施工质量的保证。对于我国来说，这方面的现状有五个问题。这些问题还需要进一步研究，找出优化策略。对其进行详细的分析，可以解决这一问题，并促进技术的发展。
1.工民建工程中出现渗漏的原因
1.1工程设计不科学
在产业及土建项目建设中，建设过程及流程依赖于工程设计。工程设计又决定了项目的建设方向和管理方向，由此可以遵循更好的建设和管理。因此土建建筑和土建工程中土建工程的设计尤为重要。目前土建工程项目的泄漏主要是土木工程设计过程中不完整的设计和非科学的设计造成的。工程设计与项目的实际情况不一致，不根据建筑物的实际测量值进行测定。有关住宅建设可能发生的漏出问题，有关人员往往忽略它，并很少根据建设现场的环境进行合理的设计。也就是说，在设计过程中没有按照国家规范和系统执行，防止工人和平民渗漏的建设技术并没有被视为项目建设的主要难题点。
1.2施工人员综合素质不足，防渗材料质量不过关
随着社会市场经济的快速发展，土木工程和土木工程项目都有着传统的技术模式，这一创新突破了以往的技术模式，对土建施工的各项作业提出了更高的要求。比如，土建和土建工程施工人员的综合素质。目前一些施工队伍无法满足施工要求，不能保质保量完成工程任务。另外，有的土建施工单位没有定期培训人员，没有岗位责任管理制度。工业、民用建筑工程渗漏的原因之一是防渗材料质量不合格，这是由于人员在选用防渗材料时，没有选择信誉好的厂家，导致对材料控制不严，允许不合格的材料进场。进场后未进行抽查，检测是否达到本阶段工程防渗技术标准。目前，随着建筑业的发展，建筑市场存在建筑材料参差不齐的现象，一些劣质材料不断涌入市场。如果采购人员缺乏正确的意识，那么质量不合格的材料就会进入现场，造成泄漏问题。
2.程防渗漏施工措施与防渗漏技术的应用
2.1具体问题具体分析，针对渗漏部位具体施工
屋面防渗技术必须慎重使用。在土建施工过程中，必须保证屋面板在施工过程中的质量。在这个过程中需要注意一些事情，要安排相对专业的人员或技术水平较高的人员，对平层房屋的防水质量进行严格的管理和监督。因为这不仅涉及到防渗漏的技术，而且还涉及到保温和隔热等相关功能方面的工作质量。在施工过程中，即使是一点点疏忽也是不允许的。如果不注意，就会有泄漏。这些相关的技术措施可以从四个方面考虑：一、结合工程整体地理位置、温度、湿度等环境，找出与实际情况相符的相关防漏材料。二、浇筑钢筋混凝土时，不得中断，切记继续作业，避免因混凝土裂缝发生而产生渗漏隐患。三。浇筑钢筋混凝土时，必须振捣密实，防止漏浆、蜂窝、露筋等一系列情况发生，保证屋面施工质量。
四、可以把平层看作是整个防水过程中的一系列屋面板，不仅要保证性能在强度、刚度和整体结构上达到良好的状态，而且要有一个相对合适的坡度，防止漏水的发生，整体水泥砂浆应提前整平，要预先留出单独的缝隙，每个间隙在间距上应相对合理。五、在准备相关的防水施工前，首先要仔细检查相关状态。对于以后的工作，不能忽视后期的维护保养，施工过程中要多注意一个方面的防渗漏技术，这样才能提高外墙防渗漏技术的相关利用率。在民用建筑施工中，影响外墙渗漏的因素很多，而且都具有一定的复杂性。为了更好地避免在每层楼的外模位置出现一系列关于漏浆等现象的现象，应保证每层楼都能一次性在外墙等相隔十厘米的位置配置模板。对于墙体等相关的防渗漏技术也是我们要研究的重点。在整体构建中，渗漏现象往往伴随着墙体出现裂缝而出现，这对整体建筑的质量是巨大的障碍和隐患。从施工技术等专业技术的角度来看，有一半的原因是地基土质量相对较差，建筑物形状不对称，地基不均匀沉降导致的。
2.2工民建工程的屋面，门窗，墙体的防渗漏技术
首先，屋面是整个建筑的最上部结构，需要加强防渗技术的应用。要解决住宅的漏水问题，必须使住宅建筑具有一定的保温性能，也就要增加土建工程的使用时间。这就要求工作人员必须合理分析建筑周围环境，根据当地气候条件和自然环境，合理选择屋面建筑材料，考虑材料的防水隔热性能，避免屋顶因受冻或受热而产生裂缝。同时，在振捣混凝土材料的过程中，必须保证材料密实，表面应平整，防止渗水。另外，屋面施工时，为清除屋顶上的灰尘和杂质，施工前应洒水，以提高防水性能。对于比较容易渗漏的部位，施工人员要抓住重点，保证屋面的防水性。在工业和民用建筑工程中，门窗结构也容易发生渗漏。因此，人员需要规划门窗的具体位置，尤其要注意门窗墙与门窗的连接位置。铝合金窗必须符合国家规范和标准超过3厘米，铝合金窗施工时可加一些防水膏，按图纸设计要求保证门窗安装的严密性。另外，必须保证门窗在运输过程中不受损坏，不变形。门窗安装完毕后，确保室内无漏风。为了保证窗框的严密性，可以在窗框之间涂抹砂浆，在外围涂一层防水材料，仔细检查后，将缝隙填平。如果发现有漏洞，就需要进行灌浆，这样可以起到防水的作用。在土木工程施工中，墙体裂缝是造成渗漏问题的重要原因之一，也是影响土木工程质量的重要因素之一。从实际操作的角度来看，墙体出现裂缝的原因是建筑物基础不均匀或建筑物的形状不规则导致的。地基不均匀易引起建筑物沉降问题。由于材料具有热膨胀和收缩的特性，建筑材料本身的特性也会导致墙体出现裂缝，在外界温度的影响下会出现裂缝，引起泄漏。为了降低墙体的水化强度，必须选用一定量的外加剂，以降低墙体的水化强度。一般情况下，建筑工程施工不应在夏季进行，而应在气温适宜的季节进行。在建筑工程中遇到伸缩缝、变形缝等裂缝情况发生时，要及时采取措施加以解决。当土壤质量较差时，需要改变土壤条件和建筑条件。当墙体受应力集中时，墙体容易变形，出现裂缝。因此，在这种情况下，需要设置伸缩缝来改变墙体的应力状态。
结语：
综上所述，我们知道我国建筑技术的发展水平还是比较快的。虽然存在一定的不足和缺陷，但主要是因为这方面的技术还存在一定的问题。目前这方面还不完善，还需要进一步摸索出具体的切实可行的策略。在今后的发展中仍将缓慢探索。工人建设的道路虽然漫长，但我们迟早会克服一切障碍。从根本上讲，目前还没有这样一种高效的防渗漏措施，这也是当前形势下无法解决的问题。因此，在未来的发展中，我们会整合相关的缺陷，并进行改进，相信在未来，这项技术的建设会更加完善，而关注现实中的相关问题也能在一定程度上有所缓解。
参考文献：
［1］李隐;工民建中的防渗漏技术要点分析［J］．中华民居(下旬刊)，2012年 06期
［2］曾永生;关于工民建工程中的防渗漏技术分析［J］．中国新技术新产品，2012 年12 期