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摘要：现如今，随着城市化发展速度越来越快，也由此促进了建筑施工行业的发展。建筑过程的渗漏问题是最为常见的一种质量问题之一，这对于建筑的整体至关重要，在影响上，不仅会降低建筑的质量，而且也会影响建筑的美观和使用年限，更深层的分析，它还影响着住户的心理情绪，使得人们的生活质量大打折扣。所以说，在建筑商建筑施工的过程中，既要树立起质量意识，还需要对施工工艺进行全面的提高，加强对建筑防渗漏工作的防治，加强对建筑渗漏问题的处理，提高整个建筑的质量水平，为人们提供一个良好的应用环境。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
引言
在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。
1建筑工程渗漏部位与渗漏原因
1.1屋面渗漏
一般情况下，绝大多数的建筑经过漫长的风吹雨淋，难免会出现屋内渗水的情况，再加上建筑内的防水层年代久远，如果未能及时对其进行维修，很容易导致屋面出现渗漏的情况。屋面渗漏问题的出现，与建筑工程施工的操作存在着莫大的联系。在实际施工过程中，一方面，由于相关的工作人员未能及时对防水层进行密封，时间一久便会出现渗漏的情况；另一方面，由于水层间没有得到良好的衔接，同样也会导致屋面渗漏问题的发生。除此之外，出现屋面渗漏的问题，还与施工技术存在着一定的联系。比如，在为建筑安装通口时，由于处理技术和方式不够得当，便会对防水层带来一定的影响，其一旦遭到了破坏，会出现房屋渗漏的问题。而究其根源，建筑工程的设计因素也起到了非常重要的作用。由于房屋未能达到标准化的建设标准，再加上设计上存在着一定的缺陷和漏洞（如排水孔设计不够合理以及房屋坡度设计不当等），都会导致屋面渗漏问题的出现。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏问题，是建筑工程中常见的问题之一。一方面，由于相关工作人员未能对建筑工程施工材料进行有效的控制和把关，很容易导致建筑的外墙质量不佳，墙体一旦发生了变形或是裂缝变大的情况，则会出现渗水、漏水等现象；另一方面，由于施工人员的专业水平有限，在应用相关的施工技术时存在着一定的失误，使建筑工程的外墙存在严重的质量缺陷，这种情况下同样也会导致渗水、漏水等问题的发生。
1.3厨卫渗漏
作为应用防止渗漏的施工技术的重点区域，建筑工程内部的卫生间和厨房如果在施工过程中存在问题，同样也会导致渗水、漏水等问题的发生，主要可分为以下两方面。（1）由于混凝土材料存在着严重的质量缺陷，使得混凝土工程在浇筑施工过程中出现了裂缝，所以很容易导致建筑工程内部的卫生间和厨房出现渗漏的情况。（2）由于建筑工程的施工人员未能严格按照工程规定的相关技术规范，对搭接厚度做出了错误的判断和应用，再加上受到以往工作经验的影响，未能发挥出施工图纸的真正作用等方面的因素，势必会使建筑工程内部的卫生间和厨房出现不同程度的渗漏问题。
1.4地下室渗漏
对于一些建有地下室的建筑，如果未能对地下室进行必要的维护措施，同样也会导致渗漏问题的发生，进而增加房屋发生渗漏的可能性。由于地下室的温度不管是春夏季还是秋冬季，都比地面温度低一些，如果人们没有采取一定的措施使地下室变得干燥一些，那么便会使得建筑防水层的效果变差。
特别是冬天来临的时候，由于地下室的温差较大，增加了钢筋混凝土开裂的概率，如果未能进行及时的维护，自然也会产生渗漏的问题。
2建筑工程防渗漏施工技术的应用
2.1建筑屋面防渗漏施工技术
在进行建筑屋面防水材料的选择时，要重点考虑所选材料的防渗漏性能，承重隔热性能，保温性能等各项指标符合实际施工的质量要求。特别是防水材料的选择，不仅需严格把控原材的质量，对于防水材料施工方面，也要充分保障其规范性与专业性，才能提升防水材料的防渗漏能力。其次，在钢筋混凝土施工方面，要对钢筋材料的具体尺寸，距离，以及混凝土的强度等各项因素进行科学的控制和监管，保障混凝土振捣严实且具有足够的养护时间。另外，确保找平层结构的实际刚度与坡度符合施工要求。
2.2外墙防渗漏施工技术
首先，在房屋建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率，另外，所有的防渗漏施工操作都要错开高温环境，才能保障防渗漏施工技术的应用效果。
2.3厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨卫作为水管较为密集、居民用水频繁的区域，经常会因为居民的活动而造成渗水问题，并且由于该区域需要在完成防水施工后铺贴面砖，所以如果防水工程出现问题，就很难进行后续维修。为此，工作者必须做好防水工程，以免对用户的日常生活造成困扰。在厨卫施工中，施工者要保持防水基层的平整、平滑、干净，使涂料能够与其充分地粘结，同时在水管固定回填时，不能出现管路漏出、裂缝，并且在转角处进行圆弧角处理，以免管道接缝渗水。在涂抹防水过程中，施工者可使用橡皮刷涂刷，保持涂抹厚度的均匀一致，而且在防水层未固化前，严禁上人踩踏。一般来说，在防水施工完成后，施工者还要进行闭水试验，来检验防水工程质量是否达标。在此过程中，施工者需要将蓄水深度保持在20mm以上，蓄水时间在24h以上，如果楼下无漏水问题，就视为合格，若出现漏水，则需立即停止试验，并重新完善防水层，待试验合格为止。
2.4地下室防渗漏施工技术
定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。
结语
综上所述，做好建筑防漏施工能够避免漏水问题对居民生活造成影响。在房屋建筑施工中，工作者利用防渗漏施工技术可以保障设计的合理性、增强防漏材料的作用效果、降低外界环境的影响、避免外墙渗水、防止人为因素造成房屋漏水、优化屋面防水性能、预防错误操作，从而提升房屋建筑工程建设水平。
参考文献
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