摘要：在建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。
关键词：建筑工程；防渗漏技术；施工要点；应用
渗漏是建筑施工中经常出现的问题，对建筑质量有着深远的影响。对于建筑来说，渗漏问题发生的几率比较高，对人们生活质量和水平影响比较高，同时对建筑整体质量有着影响。渗漏问题是常见的工程问题，难以彻底解决，严重的话导致安全事故发生。因此，建筑施工中，应当做好防渗漏工作，有效利用防渗漏技术，把握防渗漏技术要点，不断完善防渗漏技术，改进防渗漏施工工艺，保证防渗漏施工有效开展，保证建筑工程质量，推动建筑行业的进一步发展。
1建筑工程常见渗漏问题
1.1厨卫部分
厨房和卫生间是最容易发生渗漏问题的部位。两种空间均具有水源多、空间面积小以及管道多等方面的特征，防渗难度系数相对较大，如果存在排水管道功能水平较低、施工材料不达标以及施工工艺不当等问题，均会引发渗漏问题。
1.2外墙部分
外墙部分渗漏主要出现在上下层外墙顶部、根部等位置，墙体预留孔洞以及空调板等处也是较常见的渗漏部位。结合以往渗漏问题分析发现，外墙渗漏多是以下几方面问题造成的：①涂料层、饰面腻子层存在缝隙；②混凝土墙体存在烂根等问题；③在具体实施外墙设计时，没有针对易渗漏部位展开防渗漏节点设计，没有做好凸构件坡度设计，存在返水问题；④抹灰面存在局部裂缝或强度过低等问题，砌体灰缝砂浆饱满程度、密实程度并没有达到相应规定要求。
1.3屋面部分
屋面渗漏整体面积相对较大，会对建筑工程形成严重破坏，是会对民众正常空间使用产生直接影响的渗漏问题。屋面渗漏问题产生原因相对较复杂，主要集中在几个方面：①屋面防渗漏没有得到足够重视，整体屋面施工质量并不理想；②施工设计与实际建设情况存在偏差，防渗技术实际执行遇到阻碍，没有达到相关建设标准要求；③防水材料选择不合理，整体防渗效果并不理想；④在建筑空间使用过程中，没有定期对屋面展开维修，各种潜在问题没有得到及时处理。
2建筑工程防渗漏施工技术的具体应用
2.1建筑中厨卫施工防渗漏技术要点
作为施工人员，需要了解管道分布特点，考虑管道运行的实际情况，对其进行安装，在实际的厨卫管道安装中，做好孔洞与管道外壁距离设计，保证其符合相关规定和要求，将两者之间的距离控制在20mm。厨卫区域是最容易出现积水的区域，加强防渗漏措施，有效避免其积水问题。同时，卫生间混凝土需要坚实，并且具有一定的厚度，准确设置预留孔洞，管道铺设周边采取混凝土浇筑措施。在完成主体施工之后，通过蓄水方式开展渗漏检测工作，最后开展粉刷工作，保证墙体防水性能。
在厨卫管道铺设的过程中，针对管道穿板位置，采取有效的密封措施，考虑供热管道的运行情况，采取针对性强的防水措施，在厨卫防渗漏技术应用中，结合实际工作情况及防渗漏施工流程开展施工作业，针对可能出现的渗漏问题，采取有效的防渗漏技术，保证防渗漏效果。借助科学的防渗漏技术，保证建筑厨卫防渗漏性能，有效减少渗漏问题，结合厨卫地面防水情况，改进防渗漏技术，保障厨卫防渗漏施工质量，避免防渗漏施工材料出现浪费问题。
2.2外墙防渗漏的施工技术要点
为防止外墙出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，相关的工作人员首先需对建筑外墙的基层进行全面的清理。通过对外墙基层的障碍物、尘土以及污物的清洁和处理，保证建筑外墙的粘附力不受影响。其次，为了避免建筑外墙出现开裂的情况，相关的工作人员需严格按照相关的技术规范及标准，将墙体的含水量控制在规定范围内。再者，为了保证建筑外墙的质量，相关的工作人员应将外墙装饰面的材料经过浸泡和晒干之后才可使用，对于出现质量问题的材料，应立即停止使用，并采取相应的应对措施加以解决。
2.3建筑屋面防水施工技术
首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的比例数值进行结构找坡的施工，之后在以1：6的比例数值进行找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。控制好泛水坡度以及实际的流水方向，使用鱼线去拉直最高点和泄水口的位置，并对其进行打点、打巴等的处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。集中的进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等的问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果其厚度数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝，其深度要贯穿到整体防水层的厚度内。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么其就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥之后且不粘手之后，去铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作任务。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。
3结语
在我国建筑施工的过程中，渗漏问题是常见的问题，也是非常严重的问题，对整个建筑结构质量和安全有着非常大的影响。想要解决建筑的渗漏问题，需要灵活利用防渗漏技术，把握防渗漏技术的应用要点，保证建筑工程质量。在具体的施工作业中，作为防渗漏施工人员，应当加强新技术的利用，做好施工环节的管理和控制，筛选和把握施工材料质量，保证防渗漏施工的可行性，及时发现防渗漏中的问题，采取有效的解决措施，保证建筑质量。
参考文献
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