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摘要：我国经济的快速增长，社会人口的日益增多，对建筑的需求就越来越大。在建筑工程的施工过程中，很容易受到各种因素的影响，导致建筑工程出现渗水和渗漏的问题，直接影响居住和工作的舒适度。为了能够为人们提供良好的居住和工作环境，需要采用有效的施工技术，做好对建筑的防水防渗施工，确保建筑的整体质量。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术；应用要点
引言
在当前社会城市化发展的背景下，人们对住房的居住要求不断提升，推动了建筑行业中新型施工材料以及新型施工技术的发展。但是，在当前的房屋建筑工程施工中，存在着不同程度的渗漏问题，这些渗漏现象若不能得到有效解决，会影响建筑工程的房屋质量，对人们的生活及财产安全带来影响。因此，在当前房屋建筑工程项目施工中，为了及时解决渗漏所造成的问题，施工管理者应该制定科学化的防水施工方案，通过防渗施工技术的运用，保证材料选择以及施工工序的严谨性，以全面提高建筑工程的施工质量，满足建筑工程施工中防渗漏施工的基本需求，推动行业的稳步发展。
1房屋建筑中出现渗漏的原因
1.1施工材料检测不到位
房屋建筑在建设过程中，一般选用的材料和性能是非常关键的，但是因为在房屋建筑过程中材料非常多，种类也非常难以选择，所以在建筑过程中就非常容易出现检测不到位的情况。大多数的房屋建筑材料因为是使用沥青而造成的防渗漏材料，所以也非常容易受到天气等各种因素的影响，大多数的沥青含蜡的成分比较高，就极其容易受到温度，气候等条件的影响，随着温度的变化而变化长时间下去会使得房屋的防水效果大大下降，在使用后不仅仅可能会造成渗漏现象，还可能会使房屋的整体结构受损。在实际生活过程中，若因为材料的选择不够认真，或者材料的检测不够全面，就非常有可能容易导致此类问题的发生，大大降低房屋居住的安全性。
1.2建筑设计不合理
建筑工程在建筑施工期间设计图纸是非常重要的指导基础，所有的工作人员都应该针对图纸来进行实际操作，但是若设计图纸不科学不完善，那么这些不科学和不完善将会直接带到建筑工程当中，从而导致建筑工程质量不合格，甚至出现渗漏等安全问题。所以在想要保证建筑房屋质量的基础上，就应该保证设计图纸的科学合理性，充分考虑当地施工环境以及当地的施工地域情况，例如在气候潮湿的环境中进行施工，若没有适合的条件设计或忽略了雨季湿度等。条件来设计房屋将会导致整体结构的坡度或防潮性能不合理，房屋的水不能及时排出而导致渗漏现象。所以房屋的设计图纸应当充分考虑建筑施工所在区域的气候条件以及地质条件，同时还要考虑其他因素，从而保证建筑房屋的施工质量。
1.3地区气候因素
在住宅的使用期间，非常容易受到当地的地质环境以及气候条件等因素的影响，而周围的环境将会对房屋的整体造成持续性的影响不仅仅可能会因为气候过于潮湿或雨季等现象造成房屋渗漏，也有可能会因为当地的气候干燥而持续，使得房屋墙体产生干裂。那就气候条件和地理因素是造成住宅渗漏或其他安全因素产生的重要因素之一，气候条件不受人为控制，所以只能是尽可能的在设计过程中以合理的设计方式来规避气候所造成的不良影响。不同地区受到气候影响不同，气候过低则会使得外墙容易产生干裂，倘若气温过高则会受到暴雨或炎热等气象的影响，这些都会使得房屋整体结构会产生渗漏的现象，另外长期使用受到风吹日晒，表面出现分化和破碎的现象都会非常严重，这些都是导致房屋渗漏的重要原因。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏
屋面防渗漏施工需要做好以下几点：①实施材料选择时，做好气候差异分析，将地区气候变化等内容考虑到其中，科学展开防水标准设置，确保施工材料能够适应地区气候；②按照材料特征，合理展开防渗漏施工，保证材料各自的优缺点可以得到合理运用，施工材料优势可以发挥到最大，并要保证施工材料使用的连续性，尽量避免在施工过程中更换材料，且要保证施工材料连续性，以防因施工中断，造成材料衔接处施工不理想状况；③实施屋面施工过程中，需要做好振锤应用，以便保证施工材料混合均匀程度，确保其可以更好地覆盖到屋面上，降低施工材料产生气泡的可能性；④需要做好屋面坡度设计，要通过对坡度展开合理设计的方式，降低水分积存的可能性；⑤在建筑空间使用后期，设置定期维护计划，及时对屋面出现的缝隙等问题展开处理，以防问题出现进一步扩大的状况。
2.2外墙结构防渗漏施工技术
外墙是建筑工程渗漏问题的常发部位，因此在建筑工程中应用防渗漏技术时，要根据建筑外墙的实际情况和防渗要求，通过合理增加防渗材料的强度，来有效抵挡雨雪等恶劣自然条件对外墙的侵袭。由于建筑外墙的施工面积较大，在具体施工环节，应注意把握以下三点：①根据外墙的质量要求，科学选取地基处理技术来提升地基的稳定效果，从而有效降低因后期地基沉降问题而导致的外墙缝隙问题；②基于外墙受外界环境影响较大的因素，可通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果，并辅以水泥砂浆外面涂抹，来实现对外墙的双层防护；③外墙施工时要密切注意天气变化，严格控制好外界环境的温湿度来降低热障冷缩现象对外墙质量的影响。
2.3房屋建筑中厨卫施工防渗漏技术要点
厨卫设施作为人们生活的重要设施，有着不可替代的作用，想要提高厨卫设施性能，应当加强防渗漏施工作业，有效利用防渗漏技术，提高厨卫防渗漏性能。在实际的厨卫防渗漏技术应用中，需要做好相应的工作。作为施工人员，需要了解管道分布特点，考虑管道运行的实际情况，对其进行安装，在实际的厨卫管道安装中，做好孔洞与管道外壁距离设计，保证其符合相关规定和要求，将两者之间的距离控制在20mm。厨卫区域是最容易出现积水的区域，加强防渗漏措施，有效避免其积水问题。同时，卫生间混凝土需要坚实，并且具有一定的厚度，准确设置预留孔洞，管道铺设周边采取混凝土浇筑措施。在完成主体施工之后，通过蓄水方式开展渗漏检测工作，最后开展粉刷工作，保证墙体防水性能。在厨卫管道铺设的过程中，针对管道穿板位置，采取有效的密封措施，考虑供热管道的运行情况，采取针对性强的防水措施，在厨卫防渗漏技术应用中，结合实际工作情况及防渗漏施工流程开展施工作业，针对可能出现的渗漏问题，采取有效的防渗漏技术，保证防渗漏效果。借助科学的防渗漏技术，保证房屋建筑厨卫防渗漏性能，有效减少渗漏问题，结合厨卫地面防水情况，改进防渗漏技术，保障厨卫防渗漏施工质量，避免防渗漏施工材料出现浪费问题。
结束语
建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同，因此在应用防渗漏施工技术时，要结合防渗漏部位的具体情况以及渗漏原因针对性的设计。通过完善防渗漏施工方案、提高防渗漏施工人员综合素质、严格控制防渗漏施工材料质量以及强化防渗漏施工管理等多角度入手，来为防渗漏技术的高效应用创造条件，促使防渗漏技术最大化的发挥应用价值。
参考文献：
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