摘 要：随着中国现代化水平的不断提高，科学技术也越来越发达，这样的改变推动了房建施工工艺水平的日益进步。我国房建工程在规模方面有着全新的变化，具体体现在建筑高度及建筑规模的不断增加，同时建筑防渗漏施工也出现了新的变化。防渗漏施工技术可以对建筑物起到保护作用，还可以使建筑的整体美观度提升，因此将防渗漏施工技术应用在房建施工中，对于现代化房建工程来说十分重要。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
引 言：
我国房建工程在数量和规模上正不断增长，加快了我国现代化发展进程。现如今，房建工程在我国占据的比重越来越大，现已成为了推动我国经济发展的主要工程之一，但由防渗漏技术在实际应用中存在一定的问题，使工程建设受到了一定的影响。在防渗漏技术应用的过程中，应将具体问题进行具体分析，将技术应用进一步落实，对遇到的问题及时提出相应对策，并按照实际应用要求进行科学化细致处理，以提高防渗漏技术的应用效果。因此，在当前时代背景下，需要将防渗漏技术不断完善，以满足现代住宅房建的需求，下面本文将分析房建工程渗漏的原因，并对防渗漏施工技术展开论述。
1?房建工程施工中出现渗漏的原因
1.1房建材料不合理
在实际的房建施工过程中，材料的质量将直接影响防渗漏技术的施工质量，部分工程为了获取更高的利润而选择劣质的房建材料，虽然可以短暂提高利润，但长此以往会有损企业形象，且会使防渗漏施工无法达到预期的标准要求。价格低廉或质量较差的防渗漏材料防水性不强，且在材料的实际使用后容易出现裂缝问题，且防渗漏材料会因风化或环境因素出现折断的现象，导致房屋出现质量问题[1]。
1.2施工技术不规范
就目前情况来看，部分施工单位为追求施工速度，增聘不熟悉防渗漏施工技术的人员进行施工，且在施工过程中没有进行监督和管理，施工技术流程也没有按照标准方案进行，这样的问题导致房屋出现渗漏现象，无法发挥防渗漏技术的作用。除此之外，部分施工人员缺少对防渗漏施工技术的了解，在施工前没有做好防水材料的铺贴工作，且由于部分施工人员的专业技能水平不过关，整体房屋防渗漏施工无法符合设计要求，最终导致渗漏问题的出现。
1.3施工设计不合理
相关施工技术人员在进行勘察时没有进行精确测量，且整体防渗漏施工设计无法掌握房屋建筑的结构点，导致施工无从下手。同时，由于缺少合理设计规划，导致房屋整体的承载力不符合预期标准，使房屋出现渗漏的现象[2]。房屋渗漏不仅会使房屋墙体出现裂缝，且会腐蚀墙体内部结构，严重影响房建工程的质量。
2房建工程渗漏具体分析
2.1厨卫渗漏分析
厨卫防渗漏是房建工程的重点内容，但由于厨卫的楼板相对单薄，如技术应用合理将导致防渗漏施工失去效果。例如，施工过程中防水建设不当将会导致混凝土出现开裂问题，且由于部分房建工程的厨卫防渗漏施工材料不符合有关规定，导致整体防水施工质量较差，严重影响了厨卫的防水效果。同时，由于施工人员自身存在技术水平的问题，导致防渗漏施工技术在应用中出现不合理的现象，最终导致渗漏问题的出现。
2.2外墙渗漏分析
根据我国房建外墙工程质量检测的有关规定，应从外墙找平层、阳台根部、框架梁下检测入手，最后进行防渗漏保护层检测。在房建工程外墙防渗漏技术实际应用过程中，应详细了解当前建筑外墙的结构，并详细计算出外墙之间的间距与内置防渗漏层厚度，保证房建外墙施工的安全性。
如果建筑外墙防渗漏技术实际应用达不到规定，应及时检测整体外墙是否出现了漏水点，避免外墙工程出现问题。例如，防渗漏保护层不符合规定，建筑外墙结构主体将会出现渗漏，造成墙体裂缝等问题的出现，这样的问题严重影响了房建工程外墙的功能性，使建筑物的耐久度明显降低。因此，在房建外墙建设中，应完善防渗漏技术，不断加强防渗漏技术的实际应用，使建筑外墙质量得到有效控制
2.3屋面渗漏分析
在房建工程屋面防水技术的实际应用过程中，部分工程屋面填充梁和楼板的底部没有按照规定进行施工，一次性将砖石建造到最高处，导致屋面防水效果不理想。其次，由于重力的作用，屋面的砂浆被挤压导致接合处出现水平裂缝，且建筑屋面为实心，极其容易破裂而出现漏水点，如建设时屋面平层的抹灰施工不规范，也会导致建筑屋面局部找平层排空，出现渗水问题[3]。在屋面抹灰时，由于会受到温度变形的影响，建筑屋面和墙体之间的接合处容易出现裂缝和雨水渗透。
3?防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1?防渗漏技术的墙面应用
现代化房建工程离不开墙面工程，因此在墙面渗漏问题的处理上不可以有任何疏忽。墙面防渗漏应以质量为核心因素，并且在施工中应严格进行管理，以管理提高防渗漏施工质量。同时，应将施工管理进行全面优化，从而使防渗漏施工能够切实发挥出其应有作用，进而使建筑墙面的质量得到有效保障。在建筑墙面的防渗漏实际施工时，砖石和框架柱之间的缝隙必须用砂浆填充，并且必须处理框架柱突出的拉杆。当填充墙到楼板的底部和结果的数量时，应该保留适当的间隙，并在施工完成后将其填充。用干砖砌成墙时，砖会吸收砂浆中的水分，很难均匀地分散砂浆，砖接缝砂浆不易充满，砌体附着力差，因此应提前浇水并弄湿砖块，在砌砖弄湿后，应根据多孔砖、中空砖和轻骨料混凝土小块的吸水和脱水特性，检测水含量。
3.2?防渗漏技术的厨卫应用
厨卫抹灰前，需要用水浸湿基层，当厨卫抹灰出现摩擦时，应用尺子将其固定，然后用铁抹子将抹灰切开。将厨卫防水层连接到混凝土前，需要用水将抹灰摊匀，并将抹灰浸泡在混凝土中，然后刷涂普通的水泥浆。抹灰工作应分层进行，将泥浆吸到屋面后，为了增强灰泥层的抗裂性，应将一定量的聚丙烯纤维掺入砂浆中，但由于混凝土与砌体的线膨胀系数相差较大，容易引起砌体与混凝土交界处的抹灰层破裂。因此，不同材料基材界面的抹灰应采取加强措施，为防止屋面出现开裂问题，应确定厨卫网眼与各基材的重叠宽度。同时，应对厨卫的表面进行喷砂处理，以促进灰泥的粘结。
3.3?防渗漏技术的屋面应用
应用屋面防水技术可以使工程的质量进一步提升，从而使房建工程质量更加符合当前时代的发展需求。在房建屋面防水技术的实际应用中，分割缝施工技术至关重要，屋面分割缝隙必须用砂浆填充，且应将防水层设置在分割缝与突出面的建辉位置。在屋面分割缝处理中，必须保证分割缝与屋面板的整齐度，并在施工完成后将间隙进行填充，避免在温差因素的影响下导致混凝土结构产生干缩裂缝而发生渗漏问题，以此提高房建屋面防渗漏施工技术的应用效果。在建设过程中，应严格控制分隔缝深度，在中间位置设置V型分隔缝，以此贯穿屋面防水层。除此以外，在屋面防水处理中，也可以采用各类防水材料进行施工，如利用沥青材料、油毡材料等。
结束语：
防渗漏技术的实际应用对于房建工程十分重要，在应用防渗漏施工技术时应对材料质量进行严格管理，并针对在工程施工中出现的问题及时采取相应措施进行修正，以此提高防渗漏施工技术的实际应用效果。
参考文献：
[1]胡正太.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].建材与装饰,2019(33):14-15.
[2]徐怀国.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].门窗,2019(21):82+85.
[3]陆军.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].现代物业(中旬刊),2019(09):241.
作者简介：丁哲(1985.11-),男,汉族,河南南阳,大学本科,助理工程师,研究方向：建筑工程。