摘要：随着时代的更迭变化和社会的快速发展，我国建筑行业得到了巨大的发展，不少建筑如雨后春笋，在对建筑施工过程中，房屋渗漏对建筑工程的质量有着一定的影响，需要对防水防渗问题进行全面考虑，不断完善优化防水施工技术，提高建筑工程的防水性。文章主要围绕建筑工程中防水防渗施工技术进行分析，以供参考。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
一、建筑工程中防水防渗施工技术应用的必要性分析
当前建筑工程总量持续上升，想要切实保障工程建设整体质量，建筑防水性能的优化控制是非常必要的，如果建筑结构出现渗漏，会对其结构稳定性造成影响，还会影响后续用户的正常使用。施工单位在建设过程中必须做工程的防渗漏处理施工，避免建筑长期渗漏，缩短使用年限，引发严重事故，尽量节省后续工程维修费用，保障企业经济收益。
二、建筑工程中渗漏高发部位
1、建筑地下室
建筑工程中的地下室结构长期处于其上部建筑结构的压力作用，在长期挤压过程中结构可能会出现变形开裂情况，进而发生渗漏。建筑地下室的内部构造相对来说比较复杂，施工工序繁琐，常见渗漏因素主要有以下几点。首先是建筑地下室的自防水结构存在缺陷，地下室的外墙结构通常为混凝土连续墙，混凝土配制过程中如果存在质量问题，内外温差过大出现回缩应力，就会墙体结构开裂渗漏。其次是工程设计存在问题，部分建筑地下室在进行回填施工时，由于工程设计中对于土方含水量的控制问题存在缺陷，导致混凝土连续墙的侧方压力过大，久而久之就会产生渗漏缝隙。第三是施工质量问题，在进行地下室施工时，对于施工缝的处理通常会采用混凝土二次浇筑的方式，如果处理不当会导致施工缝凝胶流失、缝内残留杂物或者施工缝回缩开裂的情况，这些都会造成渗水隐患。
2、建筑外墙和屋面
对于建筑工程来说建筑外墙结构和屋面结构也是比较常见的渗漏部位，由于这两种结构长期暴露在室外环境当中，很容易受到外界自然因素的影响，长期侵蚀下，外墙结构的防水材料会逐渐失效，进而发生渗漏。此外，在装修施工中，部分施工人员如果不慎损坏墙体结构防水层，也会造成渗漏。
3、建筑卫生间
卫生间是建筑用户用水最为频繁的区域，其作为与水接触最为密切的建筑空间结构，防水处理是非常重要的，导致卫生间发生渗漏的原因主要有以下几点，首先是防水材料的质量问题。部分施工单位为节省成本，应用劣质防水材料，导致后续使用期间发生渗漏。其次是防水防渗施工中存在的问题，部分施工人员在处理管道敷设施工和防水材料施工的时候没有做好缝隙的密封处理，导致防水层密封性不佳，使用过程中出现渗漏。
三、建筑工程中常见渗漏原因
1、施工技术导致的渗漏
当前大多数建筑工程施工期间采用分包制的模式开展施工作业，不同的施工环节交由的施工团队也有所不同，部分参与施工作业的施工单位资质不达标，施工人员专业素质和技术水平欠缺，在施工中不能按照技术标准进行防水防渗处理，导致施工中出现各种失误，部分建筑结构发生渗漏。
2、环境因素导致的渗漏
建筑施工过程中所处的环境对于建筑防水防渗施工也存在较大影响，例如，如果在雨天进行防水防渗施工，防水材料会出现成型困难的情况，难以保证防渗漏效果，如果在冬季进行防水防渗施工，防水材料的延展性会受到低温环境的影响极易发生开裂的情况，影响其防水效果。部分施工单位为了盲目追赶进度，就会出现上述等问题。
3、材料问题导致的渗漏
当前建筑市场中存在各种类型的防水材料，定价和材料质量参差不齐。部分施工单位为获取更高的经济收益，采购低价劣质防水材料，此种类型的防水材料使用年限较短，很容易出现质量问题，无法满足长期防水的建筑使用需求。
四、建筑工程中防水防渗施工技术要点分析
1、建筑屋面防水防渗施工技术要点
建筑屋面防水防渗施工质量直接关系到建筑整体建设质量，建筑屋面长期处于外界环境中，极容易受到雨水等的腐蚀，如果防水防渗施工中存在漏洞或者施工质量问题，很容易导致屋面结构发生渗漏。为此，施工人员在进行屋面防渗漏施工技术的时候要注意下面几个技术要点。第一，施工人员在进行屋面结构砼浇筑施工的时候，现场要安排专业监理人员进行旁站监督，确保混凝土浇筑质量。其次，防水施工中应用的防水材料要进行二次质检之后再投入使用，防水施工结束之后要进行防水试验检测，避免出现跳水和跑水等问题。第三，工程维保人员要定期对屋面防水层实施检查，确保其防水防渗性能良好，出现问题要及时修复。
2、建筑外墙面防水防渗施工技术要点
对于建筑外墙结构来说，实施防水防渗施工时的控制要点主要是混凝土导墙结构的设置和窗口结构坡度控制。建筑外墙中的窗口结构是渗漏高发部位，其中的渗漏原因主要是由于其结构坡度的设置存在问题，导致雨水大量囤积，造成渗漏。为了避免此种情况出现，施工人员在建设过程中必须严格控制窗口结构坡度，便于后续雨水的排出。窗口结构和外墙的连接部分要作好密封性处理。混凝土导墙结构的主要作用就是防止外墙结构墙角发生渗漏，因此防水防渗施工中不得遗漏这一关键环节，外墙施工结束之后，施工人员还要进行质量复杂，判断是否存在裂隙孔洞等等，如果存在要及时修补。
3、建筑地下室防水防渗施工技术要点
施工人员在进行地下室防水防渗施工的时候，为保证防渗漏效果，通常要设置相应的止水带，这种方式材料不容易开裂，适用于地下室的伸缩缝处理施工。此外，施工人员在进行防水防渗施工的时候，要使用水泥砂浆对各结构连接部分和施工缝实施浇灌处理，防止其发生渗漏。
4、建筑厨卫防水防渗施工技术要点
建筑厨卫空间是用水量最大的建筑空间，也是防渗漏施工的核心控制部位，为避免其发生渗漏，施工人员要重点控制以下几个技术要点。首先是防水管材设置问题，施工人员在必须选择优质管材，然后明确管材水压参数，防止水管试用期间水压过大造成管道破裂，在连接管道时接口密封性要严格控制。其次是防水材料的选择和铺设问题，施工单位在进行厨卫防水施工的时候通常要选择聚氨酯防水材料，铺设之前对材料实施质检，然后根据工程技术规范完成防水材料的铺设。第三，防渗漏施工完成之后施工人员要进行防水检测，对管道连接密封性和防水材料的防水性能实施检测。第四，施工人员在进行厨卫施工的时候要注重对与墙面结构的保护，避免其墙体结构不慎受损发生渗漏的情况。
结语
综上所述，建筑施工防水防渗还有很多问题等待解决，要想提高整个建筑工程的质量，就应做好防漏工作，加强隐患排查工作，清除潜在的隐患，遵守相关的法律法规，提高整个施工现场的安全系数，建立完备的数据库系统，使重要的施工步骤能够有明确的法律政策做参照，提高施工现场安全意识和操作技能，优化建筑企业的施工安全管理。
参考文献：
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