摘要：随着人们的生活水平不断的提高，促进房地产建筑企业规模不断扩大，我国快速发展城市房屋建筑防水技术，在房屋建设施工过程当中，经常会出现防水工程的漏水事件质量问题，将给建筑公司带来质量问题的巨大影响隐患。因此，如何对房屋建设施工当中的渗漏技术进行防护措施，已经成为建筑工程防护防渗漏技术水平的重要问题，为了不断提高房屋防水防渗漏工程的质量。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术；问题
引言
为保证房屋建筑的质量，在房屋建筑施工中需重点关注防渗漏问题。房屋渗漏会影响到房屋建筑的屋面、外墙等结构与功能，对房屋建筑的使用质量与寿命带来不利影响，同时也难以保证房屋的安全性与稳定性。因此，在房屋建筑施工过程中，需科学应用防渗漏施工技术，并根据常见的渗漏类型来对房屋进行防渗漏处理，以降低完工后房屋建筑出现渗漏问题的概率，充分体现防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性。
1常见渗漏问题
1.1屋面渗漏
房屋建筑最常见的渗漏问题便是屋面渗漏，而屋面渗漏的主要原因是防水层出现开裂或空鼓的问题。在房屋建筑工程施工中，进行屋面防水工程设计与施工，多是采用复合防水的方式，即在屋面表层设置2层防水层，包括一刚一柔材料，这样复合结构形式能够起到防水效果。因房屋建筑屋面处于顶部位置，直接受到光照、雨淋，长期以往会受到侵蚀，并且昼夜温差大，尤其是大温差地区，气温的变化会导致房屋建筑材料出现温差变形的问题，若复合防水材料的特性和变形系数具有较大的差异，一刚一柔两层防水层材料易出现裂缝，降低防水性能，难以满足实际使用需求，从而出现渗漏。另外，除了房屋建筑完工自然因素对屋面的影响以外，还有施工过程中存在设计不当、操作不当与材料不合格等问题，也会导致屋面渗漏。具体而言，在施工过程中若没有按照标准规范的方式来对防水层进行涂刷，防水卷材材料没有达到标准，房屋建筑屋面更容易出现开裂或空鼓。还有在屋面找平时期，若施工质量没有达到标准，或找平层坡度设计不够合理，也会容易出现裂缝，从而导致屋面出现渗漏现象。
1.2外墙渗漏
外墙是房屋建筑的重要组成结构，与屋面一样都是暴露在外部环境中，建筑外墙起到维护作用，能维护整个房屋建筑结构，倘若房屋建筑外墙出现渗漏问题，将会严重影响到房屋建筑整个结构的稳定性。房屋建筑施工过程中，外墙墙体变形出现裂缝，导致渗漏问题，主要是因为多方面因素，如框架外围护墙和填充外墙的拉结钢筋设置不够合理、填充墙和剪力墙中间缺少拉结钢筋，或所使用的材料质量不过关、找平层质量不达标、穿墙孔洞封堵处理不够严实，以及填充墙和梁连接不够紧实等，这些因素都易导致墙体质量不达标，墙体易出现变形，雨水容易侵入到建筑外墙结构中，从而引起渗漏现象。
1.3地下室渗漏
现如今，经济的发展促进人们生活条件逐渐变好，对生活质量提出更高的要求。现在大多数房屋建筑都设置了地下室，能扩大居住面积，然而地下室渗漏问题也较为常见。房屋建筑施工过程中，部分施工人员并未意识到防渗漏的重要性，再加上混凝土材料质量不合格，主要包括砂石料含泥量大、水灰比不合理，还有钢筋质量不达标等，这些都会影响到房屋建筑地下室的质量。房屋建筑地下室的钢筋结构是主要承载结构，钢筋质量不达标，再加上间距大灯问题，容易导致地下室结构开裂，从而出现渗漏问题。地下室渗漏还受到变形缝问题的影响，房屋建筑地下室施工过程中，还需要布置沉降缝与抗震缝，避免出现渗漏问题。此外，地下室渗漏还因为外部防水性能不足，主要是因为采用质量不过关的防水材料，直接影响到地下室的防水性能，导致出现渗漏问题。
1.4厨卫渗漏
房屋建筑厨卫渗漏也是较为常见的渗漏现象，导致其出现渗漏主要有2方面的原因。
（1）厨卫间楼板较薄，一定程度限制了施工人员对厨卫进行防水处理，在房屋建筑施工过程中，受到钢筋混凝土质量不达标、防水层不合格、施工不当等影响，均易导致厨卫地面、防水层出现裂缝。（2）房屋建筑装修的过程中，倘若防水材料不合格，并且没有进行24h闭水试验，也容易出现渗漏问题。
2防渗漏施工技术在建筑施工中的应用
2.1地下室防渗漏技术
在对地下室进行具体施工时，必须将变形缝作为施工重点。施工材料随着时间的推移，空气中的氧化，使得施工材料的延展性能降低，进而导致老化的情况。所以，在施工时，一定要保证止水带的质量，并且在后续的浇筑混凝土工艺中，一定要避免出现任何的挤压止水带的情况。
2.2屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术具有重要作用。为了提高屋面的防渗效果，在实践中需要从三个方面进行分析。（1）合理的设计。在设计施工中，应保证施工质量，设计合理，并按规范要求合理设计分析，并预留足够的坡度，以保证排水顺畅，避免积水等问题。铺设和浇注钢筋混凝土时，确保钢筋的材料应符合标准要求，钢筋应按标准要求合理铺设，并应及时调整混凝土，并按规定达到标准的要求，控制混凝土开裂。（2）科学选择。根据规范要求，应合理选择材料并铺设。在购买防水涂料及卷材时，应根据要求测试其防水性，密封性和耐久性，并分析其承受温度变化的能力。卷材和涂料铺设过程中，应按照施工标准的要求进行施工，以确保防水材料的均匀涂抹。施工应根据要求分阶段进行。
2.3厨卫防漏技术
（1）材料测试。由于厨房和卫生间中铺设了大量管道，因此厨房和卫生间渗漏的隐患是一个大问题。在进行厨卫防水施工之前，必须对厨卫管道设备材料的质量和配件进行检查和分析，以确保其符合规范要求。（2）调平地板和墙壁。在确保找平层的平整度的同时，必须合理控制地面的坡度，以使地面区域的水可以流到自然排水口。在完成防水材料的准备工作之后，通过憎水涂膜进行防水施工。涂膜施工可根据情况在两侧和背面进行，以确保各层的涂膜方向一致，避免涂膜漏涂等问题。两个涂膜的方向保持垂直，以确保涂膜的数量，均匀性和厚度符合要求。
2.4外墙渗漏
外墙渗漏主要受到雨水的影响。如果外墙施工中的各种技术标准均未达到标准要求，可能会导致外墙渗漏程度不同。对此，施工人员在施工中要合理地控制墙体的施工质量。在填充墙铺设过程中，必须正确控制和处理钻孔及预留孔洞封堵。
2.5门窗防漏技术
在安装门窗时，必须确保门窗结构的稳定性和连接位置的紧密度。在施工过程中，必须合理控制门窗的水平角度，并且必须保留排水孔，以避免水在门窗下端积聚等问题。门窗外墙安装完毕后，应将门窗，地面与墙体之间的接缝倒入细石水泥砂浆。在细石水泥砂浆混合物中还要适当添加抗裂剂，以提高整体稳定性并防止水从门窗下方渗漏。
结语
控制房屋建筑施工防渗漏隐患中存在的环节因素，精准检测出建筑施工技术及材料、程序过程中的主要渗漏问题，兼顾关联性环境因素影响的制约条件问题，从而构建有效的房屋建筑施工防渗漏技术的设计与质量控制管理工程的实施方案，确保防渗漏稳定建筑房屋施工技术的整体质量。实现工程建筑选用的材料要性能强、抗环境因素、防治裂纹、防渗漏材料的柔性材料质量标准，精度施工防渗漏环节的工序控制，从而有效房屋建筑施工达到防渗漏技术质量标准结构，为我国绿色建筑施工、做好安全防范建筑施工渗漏现象的良性循环建设的发展趋势。
参考文献
[1]李彦新.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2019（29）：17-18.
[2]李华.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍，2019（28）：61，147.