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摘要：建筑工程的地下室防水施工工程具有很高的综合性和实用性，对于技术和设备的要求比较高，施工难度也比较大。就目前来说，我国的社会主义市场经济得到了不断的发展进步，人们的生活水平得到了进一步的提升，因此人们也对自己的住房提出了越来越高的要求。然而，由于我国的可利用土地面积比较有限，因此建筑物的高度逐渐增加，同时为了能够更好地满足广大住户的使用需要，高层建筑一般都会设有地下室，有的建筑物还有不只一层的地下室，而地下室的使用功能也对于人们对于整个建筑的体验感产生影响，因此必须对建筑工程地下室的防水施工质量问题给予足够的关注和重视。这一施工工程的质量高低将对高层建筑地下室的使用功能产生非常直接的影响。本文根据当前我国建筑工程地下室防水施工的实际情况来对其造成地下室渗漏的几个方面及原因、质量控制措施进行阐述，以供参考。
关键词：建筑工程；地下室防水；施工控制
1导言
相对比普通的建筑来说，进行建筑制作的过程中更加依赖防水工程，就在防水工程的建设必须要进行相对应的管理，通过提升建筑产品的功能挂钩来提高，人们的建筑体验式防水功能，对于建筑的保护也更加强大。
2造成地下室渗漏的几个方面及原因分析
2.1设计方面
伸缩沉降的缝隙过大、相关数值设置未达要求、基础沉降不符合标准等都有可能导致地下室的底板、墙体等部位产生裂缝而发生渗漏现象。
2.2桩基桩顶渗水
造成桩基桩顶出现渗漏现象的主要原因是桩头部位的混凝土质量差、混凝土紧实程度不足，从而导致地下水会从柱头的不密实处向上发生渗透。
2.3混凝土自身的防水能力比较弱
如果建筑所用的混凝土材料质量差、设计配合比不符合标准、搅拌质量不过关等都有可能使混凝土收缩过大，从而使剪力墙的墙体出现裂缝，如果裂缝处的距离过大就会产生渗水。
2.4施工缝处理不当
施工缝通常设置在基础底板与外剪力墙的相交之处，如果未设置钢板止水带或止水条，以及施工缝的表面或止水橡胶带上存在大量未清理的浮浆、残渣和垃圾等，都有可能对施工缝处新旧混凝土的结合紧实程度造成影响，从而有可能导致施工缝处出现渗漏现象。
2.5后浇带留置与处理不当
如果后浇带的间距超过40m，就会使得底板、楼层和剪力墙因为收缩过大而产生较大的裂缝。若未对后浇带的位置进行正确处理，或混凝土表面浮浆多、底板后浇带内积水和垃圾多，都有非常大的因素，可能会直接造成混凝土之间的连接不紧密，造成非常可怕的影响，因此在进行混凝土选择的时候要选择具有膨胀效果，具有等级性地高级混凝土进行浇筑，通过遵循这一标准使得混凝土的浇注性能和防水效果在混凝土的浇筑下得到更加强大的落实，导致混凝土质量缺陷的问题得到更好的控制。
2.6穿墙管和预埋件
穿墙管部位发生渗漏现象的主要问题集中在于未对穿墙管设置止水环，使止水环与穿墙管的管道焊接不紧密，存在安装不牢固、混凝土不密实等。而预埋件安装的位置发生渗漏的原因主要是由于预埋件的锚筋过长、安装不牢，在拆模时容易发生松动。
2.7防水卷材施工
地下室通常都会使用外防的方法，而防水卷材无疑是地下室进行防水的第一道防线，如果防水卷材的施工质量不达标就有可能导致剪力墙、底板、顶板等多处发生渗漏，而防水卷材的质量、基层处理、干燥处理、转角处的砂浆圆弧、卷材粘接处理等任一环节出现问题都将对整体防水效果造成不良影响。除此之外，防水卷材的长度、搭接位置等也会影响防水质量。
2.8基础回填施工
基础回填施工的质量会对地下室的防水效果产生一定的影响，如果基础回填存在质量问题无法能产生隔水作用。影响回填防水质量的因素包括：回填土料的质量差、回填土含水量过大、回填分层压实不紧密等等。
3提升建筑物地下室的防水工程质量的技术控制措施
3.1选择聚氨酯防水涂料
针对施工方便，效率高，加快施工速度，和许多其他的优点，并以三明本地（本地厂家较多）的优势，选择聚氨酯防水涂料；防水卷材采用SBS改性沥青防水卷材，具有良好的耐水性、耐久性、耐磨性和抗拉性，厚度控制在4mm。同时，当材料进入现场时，应有出厂证书和性能测试报告。
3.2防水施工做法的选择
防水施工应由专业施工队伍进行，并持有市建委颁发的防水施工质量证书，施工人员应持有岗位资格证书。防水底板做法如下。开挖至标高夯实后，立即施工100mm厚C20素混凝土垫层，用夯实法擦拭打磨。然后，在底部垫层用防水砂浆建造约800mm高的环护墙，内墙抹灰厚15mm，使用1∶2水泥砂浆完成（第一个砌体墙是这段防水的主要目的层，确保线圈接头的质量，另一个是混凝土楼板横向模式），底板的防水涂料、防水材料为一层较厚的聚氨酯防水涂料，涂一层4cm厚地粘性聚合物SBS改性沥青防水材料，线圈重叠，必须有良好的附着力，并在盘管表面加水，绑扎楼板钢筋后，浇筑防水混凝土。
地下室外墙防水做法如下。首先，水泥矿渣接缝模板是一台光滑的抛光机，水泥砂浆等杂物在外墙用铲刀和钢丝刷清洗，最后，对混凝土表面灰尘进行清洗。在基层处理干净，抹上的墙面防水混凝土20mm厚，继续刷厚2mm的聚氨酯防水涂料层，IBM的上面一层粘性聚合物SBS改性沥青防水材料线圈重叠必须附着力好，然后，再施工120mm厚的砖砌体，线圈与砂浆和其中间的砖墙，分层回填土方工程，回填土方施工前，在基坑周围设置回填级配碎石垫层，用于基坑排水。
3.3防水层施工质量控制措施
防水层施工控制的基本要求：地基表面砂浆、粉尘等压实。铲子、扫帚清理干净，如蜂窝、芝麻、水泥砂浆修补表面平整、墙面膨胀水泥砂浆螺栓孔、光滑、墙面管径、阴、阳角和弧形水泥砂浆，涂上冷油底漆前，确保基本干燥，控制含水量在9%~12%。
聚氨酯防水涂料施工要点：漆基清洁干燥后，开始涂底漆，按材料规格配比混合聚氨酯防水涂料和稀释剂。干燥固化和基层清洁橡胶、塑料或橡胶均匀刷一层油漆，必须再次在第一或第二表面涂层的施工方向垂直于第一次涂刷，时间间隔不小于12h，根据设计要求，工程涂层厚2mm，涂3次，在表面涂层的过程中，角焊缝应注意按接缝涂膜均匀。SBS改性沥青防水卷材施工要点：底板和屋面采用内外抗粘法铺装。防护墙、电梯井、污水坑、后浇带四角设置不小于5m宽的保护层。
3.4防水产品的防护
防水层的建设应该是成品保护，建设运营商应该基于事件的序列，为了避免太多的人为破坏，防水层不允许有人在其上工作。在固化之前，养护时间后，防水层已经完成；地下室地板、屋面等防水层施工应尽快完成，进入下一道施工工序，防止人为因素对防水层造成损坏。同时地下室的防水工程应重视一点，在进行施工过程中注意水源的问题，因为地下室过于潮湿，会导致水源的淤积，造成水源在地下室内部储存，有可能就会造成地下室漏水的现象。而在进行地下室的施工过程中，如果不慎将水源带往地下室，一定要进行各种干燥手段，实现水源的有效清除。其次就是施工人员在进行施工时，如果身上存在有水的现象，一定要换上相应的衣服，实现水源的有效隔离。同时在现在地下室施工时，如果实在难以避免水的问题，一定要进行相应的防范措施，使地下室水源渗漏拥有一道保障。在完成地下室基本的建设之后，一定要对地下室内部的水源问题进行基本的检测，确保地下室不存在漏水现象之后，再进行后期的投入，确保地下室的漏水问题可能性降到最低。
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