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摘要：预制装配式住宅作为建筑工程建设的重要形式之一，近年来在建筑业中得到了广泛的应用，该建筑类型对于建筑企业中各部门的协调性和配合度有着极高的要求。然而，传统的施工模式只是一味的追求施工进度，忽视了各部门之间的联系与配合，根本难以满足预制装配式建筑施工的实际需要。为此，建筑企业必须要将BIM技术引入实际施工过程中，争取在改善各部门之间关系的同时，也能起到优化资源配置的作用，从而促进工程质量的显著提升。
关键词：BIM技术；预制装配式建筑；应用
引言
BIM技术作为一种针对建筑信息构建模型的模拟仿真技术，具有较强的可视性和模拟性，将其应用到预制装配式建筑施工过程中，不仅能够强化各部门之间的联系与合作，而且还能优化施工管理体系，从而为强化建筑工程的整体质量奠定良好的基础。鉴于此，建筑企业必须要充分发挥BIM技术的功能与优势，借助BIM技术开展施工管理工作，以此提高工作质量和效率，从而推动我国建筑业的全面发展。本文阐述了BIM技术在预制装配式建筑施工中的运用策略，仅供大家参考。
1.BIM技术的概述
1.1BIM技术的含义
BIM技术就是一种针对建筑信息构建模型的信息技术，能够利用自身的数字信息对施工信息进行模拟仿真，以便及时发现建筑施工中的问题和风险。[1]将BIM技术应用于预制装配式建筑施工中具有重要的现实意义，不仅能够为管理人员提供技术支持，而且还能及时发现风险因素，以便尽快采取处理措施，这对提高建筑工程的安全性和稳定性是极为有利的。
1.2BIM技术的特点
（1）可视性
可视性实际上是指建筑人员可以真切的看到施工过程与施工结果，一旦发现客户不满意的地方，能够及时进行调整和完善，从而最大限度的满足客户的实际需要。BIM技术的可视性突破了传统建筑设计的滞后性和被动性，促使设计人员的设计理念能够被很好的展示出来，以便为客户提供“看得见、摸得着”的服务。与此同时，BIM技术的可视性还有效地减少了反复的修改过程，在节省大量人力、物力和财力的同时，也提高了建筑设计的质量和效率，促使施工项目的各个部分都能被紧密的联系在一起，从而达到最佳的应用状态。
（2）模拟性
BIM技术的模拟性是指设计人员和管理人员能够利用科学技术对施工的各个环节进行模拟，并创设出虚拟的施工情境，比如建筑的采光模拟、能源模拟和人员疏散模拟等。[2]BIM技术的模拟性能够将建筑项目的初期、中期、后期的一切相关因素考虑进去，促使技术人员能够针对模拟结果进行适当的调整和完善，以便减少质量问题的发生，从而为提高建筑工程的整体质量奠定良好的基础，进一步促进预制装配式建筑行业的全面发展。
2.BIM技术在预制装配式住宅中的应用策略
2.1运用BIM技术创建标准的构件库
在创建构件库的过程中，绝大部分的预制装配式构件都是在构件工厂完成的，不仅增加了工程量，而且还提高了生产成本。
为此，建筑企业可以将BIM技术应用到此环节中，根据建筑工程的实际需求进行合理划分，并制定出多样性的区分标准，然后对所有的构件资料进行统一管理，随着建筑需要不断增加预制装配式构件类型。这样不仅能够提高构件库的创建效率，而且还能实现资源的优化配置，进一步降低了建筑企业的成本支出。
2.2运用BIM技术设计预制构件详图
预制装配式构件在进行生产之前，生产厂家需要对设计图纸进行二次深化设计，采样才能够确保钢模具的尺寸误差较小，而且预埋件的连接位置也会更加准确。通常都采用二维图纸进行传统详图设计，而通过BIM技术可以将预制装配式构架的详图转化为三维模型。[3]构架的二维尺寸能够更加清晰，构件的复杂空间的位置关系也更加明确。在这个过程中，BIM技术的应用还具有一个很大的优势，就是可以在后期对设计方案进行修改，通过BIM技术对预制构件模型的修改，相关的设计图纸就会自动更新，从而提高设计效率和准确性。
2.3运用BIM技术创建材料清单
预制装配式建筑工程中的各项数据信息都可以通过BIM模型进行收集并展示，这样用户需要的工程量明细表就能够通过BIM技术进行统计，各种材料的用量就能够快速计算出来。相比传统的采用人工计算的方式更加有效率，准确性也更高，避免了由于人为因素出现的材料清单的计算错误。这样就能够为预制装配构件生产厂家提供准确的用料数据，工程造价人员也可以根据这些信息进行工程成本的预算。
2.4运用BIM技术模拟安装工程
预制装配式建筑的安装工作是在施工现场完成的，要想获得理想的安装效果，施工人员必须要全面掌握构件尺寸和安装位置，以便采用针对性的安装技术和工艺。因此，为了实现此目标，在安装施工开始之前，技术人员可以利用BIM技术对施工现场进行模拟，以便发现可能会出现的问题，从而采取有效的处理措施。通过安装模拟，施工人员能够有效避免潜在问题，即便出现问题，也能尽快采取针对性的解决方法，不仅提高了施工人员的应变能力和技能素养，而且还降低了返工率和工程变更次数，这对确保施工进度和施工成本是十分重要的。
2.5运用BIM技术进行质量管理
任何建筑工程的质量都是工程的最重要评价标准，对于预制装配式建筑工程，质量管理至关重要，如果工程质量出现问题，就会造成一系列的问题。通过BIM技术能够加强施工现场的质量管理工作，根据现场发现的质量问题，通过BIM中的数码设备采集的照片，然后集合相关的叙述性文字通过BIM模型进行分析，找出质量问题的原因并采取相应的措施进行解决。而且也能够为日后的建设项目提供数据依据，以便制定出防范性措施，从而提高预制装配式施工质量管理水平。
3.结语
综上所述，将BIM技术应用于预制装配式建筑施工中具有重要的现实意义，不仅能够加强各部门之间的紧密联系和有效配合，而且还能优化施工管理体系，进一步减少施工变更，这对节省建筑成本是极为有利的。因此，为了获得理想的施工效果，建筑企业及相关技术人员必须要认识到引入BIM技术的重要性和必要性，将其渗透到施工管理的每个环节当中，不断提高施工管理的有效性和科学性，争取在增强管理效果的同时，也能构建系统的管理技术体系，从而为实现建筑企业的可持续发展创造良好的条件。
参考文献
[1]王燕，孙召英.浅谈BIM技术在预制装配式建筑中的应用价值[J].科技风，2017（03）.
[2]严瑾.浅谈BIM技术在预制装配式住宅中的应用[J].科技创新与应用，2016（34）.
[3]杨庆峰，林大岵，路军.BIM技术在建筑设计中的应用及推广策略[J].建筑技术，2016（08）.