摘要：随着科学技术的飞速发展，我国工业与民用建筑也迎来了新的发展机遇。在工业与民用建筑工程的施工阶段，改变设计的成本是相当高的，没有科学合理的施工组织安排，需要为造成的窝工、延误、浪费付出额外的费用。而BIM技术目前在工业与民用建筑工程项目的多个方面得到广泛的应用，已成为建筑业的主流技术。基于此，文章首先对BIM技术的内涵和特点进行简述，然后具体分析了应用BIM技术的建造模式在工业与民用建筑在施工阶段的管理与应用，从而得出应用BIM建造模式在工业与民用建筑施工阶段的优势和当下应用BIM技术实行工业与民用建筑建造的必要性。有助于施工单位明确BIM技术的建筑虚拟施工给项目管理带来的好处，主动在工程项目施工阶段应用BIM技术，对BIM技术进行推广应用。
关键词：BIM技术；工业与民用建筑；施工阶段；应用
引言
BIM技术具有可视化功能，能够更加直观地呈现集成的建筑工程信息，并可以通过对房建工程施工过程中的模拟分析来完成碰撞检查，帮助施工单位更加科学地制定施工计划，合理控制施工进度。同时BIM技术的应用还有利于加强不同专项工程间的相互协同。因此施工单位要加强对施工技术的研究，并加大先进施工技术在房建工程施工过程中的应用推广，以满足现代房建工程项目建设对施工质量以及效率的要求。
1BIM技术的内涵
BIM即“建筑信息模型”，20世纪70年代，此概念由美国乔治亚理工大学的查克·伊士曼博士提出：“建筑描述系统汇总了建筑全生命周期内的所有几何、物理特性，并且涵盖了建筑的施工、运营管理等信息”，后来其他学者逐步完善并明确了BIM的命名。目前关于BIM尚没有统一、准确的共识性定义。美国国家BIM标准（NBIMS）对BIM技术的有关描述相对较为全面，其表述为“BIM是建筑数字化表达，BIM是一个可共享的信息库，为建筑全生命周期各阶段提供技术支撑和管理依据；信息库在不同阶段可提取、修改、更新，实现协同作业”。
2BIM技术的特点
BIM技术在工业与民用建筑工程施工中的应用特点是可视化、协调性与模型化。BIM技术应用于建筑施工管理中，施工人员将与建筑项目有关的信息输入到模型中，借助三维设计构建虚拟化的建筑结构。相关人员与企业可以从位置、颜色、细节等方面入手，处理与工程有关的三维图。在三维图构建的基础上，相关人员可通过修改数据信息对设计效果图进行修改。该处理方式利用了BIM技术的可视化特点。在建筑施工管理方面，BIM技术可通过数据共享分配各部门的工作与任务，加强各部门之间的密切联系。同时，利用BIM系统的协调数据在建筑施工中也发挥着较为重要的作用。BIM技术可以模拟施工进程，利用该模型可计算工程成本，也可以为施工进度的有效控制提供保障。
3BIM技术在工业与民用建筑施工阶段的具体应用
3.1BIM模型的建立与维护
在BIM中，“I”为BIM的核心理念，但“M”是信息的载体，没有模型的信息无法反映工程项目的内容。模型的更新完善主要包括以下几个方面。（1）在施工阶段，总承包单位应对BIM模型及时更新完善，确保模型中的信息准确无误。（2）施工过程中如果出现设计变更或是对设计进行深化，总承包单位应及时更新、完善模型。（3）根据施工现场的实际进度，及时修改、更新BIM模型。
3.2施工材料管理中的BIM技术应用
在工业与民用建筑工程施工中，施工材料的质量性能以及使用配置情况将直接关系到整体施工质量、进度和成本控制，这就要求施工单位必须积极采用BIM等先进的技术方法来对施工材料进行全方位的管理控制。
与传统的施工材料管理方式相比，BIM技术的应用不仅能够有效存储大量资料信息，而且还可以为房建工程所有工序环节物料使用信息的交流与共享提供平台基础，为优化资源配置，提高物料的使用率，降低资源消耗创造了有利条件。同时施工单位的管理人员还可以利用BIM技术及时全面地掌握施工材料的动态库存以及领用情况，从而提高施工材料采购计划制定的科学性，合理控制库存，提高资金的流动性。
3.3施工进度管理中BIM技术的应用
施工进度管理是工程施工管理中的重要环节，是由施工单位相关人员根据工程目标进行施工进度编制，并按照进度计划实行管理的过程。BIM技术应用于施工进行管理，管理人员可以在工程施工进度的基础上，对施工进度与计划进度进行比较，在发现偏差后及时采取合理化的应对措施，以确保项目施工完成。管理人员在施工进度管理工作开展中，需要收集大量的数据信息。在以往的工程施工进度管理中，管理人员可能会在施工进度与计划进度比较中出现一些差错。基于BIM技术的进度管理模式使得管理人员可利用信息技术收集进度信息，并在对施工进度与施工过程模拟的基础上，预判工程施工中可能存在的问题，制定出针对性的解决措施。
3.4在建筑成本管理中BIM技术的应用
工业与民用建筑施工的成本管理极其重要，这决定着一个企业各项施工的费用支出和工程收益。传统成本管理的主要是对人、材料、施工机械的管理。但是随着改革开放的不断深入、市场经济的不断发展、现场施工越来越复杂，成本管理工作不再仅仅是对人、材料、施工机械的管理，造成实际成本和目标成本相偏离，最终导致企业难以控制施工成本。应用BIM技术则可以通过其强大的动态管理能力和数据处理能力对施工前后各项施工工程的成本进行控制和管理，从而全面提高建筑企业成本管理水平和核心竞争力，提高工作效率，实现建筑施工企业的利润最大化。
3.5在工程安全管理中BIM技术的应用
BIM技术可以搭建工业与民用建筑施工场地内全面的立体模型，展示施工过程中的运行细节，包括模拟垂直运输设备、交通流线划分等，对施工过程进行仿真模拟。对同一类别的安全风险源进行筛查，供现场安全管理进行对照。施工现场的安全管理是实时动态化的，利用BIM模型能及时更新、调用、对比的特性，促进工程安全隐患排查和整改管理效率的提高。
3.6竣工验收过程中BIM技术应用分析
工业与民用建筑工程在完成施工后的竣工验收工作中可以通过BIM技术来准确了解各项分项工程施工的相关数据以及施工全过程的所有数据信息，从而获得全面客观的数据基础，并完成BIM竣工模型的构建，保证工业与民用建筑工程的施工质量。同时BIM竣工模型还能够为后续的信息化管理创造便利条件。
结语
BIM技术由于具有可视化以及模拟分析等特点，因此在工业与民用建筑工程的施工建设中得到了越来越广泛的应用。施工单位应加强对BIM技术的研究，并积极应用BIM技术提高施工现场布局以及施工计划制定的合理性，优化施工工艺。同时施工单位还要通过BIM技术的应用来提高工业与民用建筑工程施工的质量安全和效率，从而推动我国工业与民用建筑工程施工技术的现代化发展。
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