王万学
上海华行房地产开发有限公司
摘要：建筑工程的施工中，对于外墙的防漏技术施工质量和使用标准的要求极高，因此在具体的施工阶段，需要对该项技术的实际使用方法进行综合性的探讨，之后才可以根据现有的分析结果对相关的施工方案进行建设。基于对建筑外墙防渗漏技术运用和相关技术使用要点的分析，本文探讨了该项技术的具体施工方法，以全面保障防渗漏性能达标。
关键词：建筑工程；外墙结构；防渗漏技术；施工方法
引言：建筑外墙的防渗漏技术在运用和施工要点的处理过程，要根据所有技术要点的处理方法、利用模式和应用原则，实现所有技术的利用，同时针对技术的使用方法和运用原理，建筑工程的施工概况经过协调后，才可根据取得的协调方案和协调方法，使得运行结果具有良好的完善性、规范性与合理性，提高技术的使用标准。
一、工程概况
本文研究的工程项目中，对于1~8#楼包括8栋18层建筑，并含有一个地下车库，其中1#到5#，以及8#均为地下1层，6#、7#为地下2层结构，地下车库处于地下1层，建筑总面积为92185.8㎡，其中1#楼的建筑面积为11101㎡，2#为7017㎡，3#为7002㎡，4#为9812㎡，5#为10913㎡，6#为11308㎡，7#为11284㎡，8#为9667㎡，门卫房屋的建筑面积为14.8㎡，地下车库的建筑面积为14072.0㎡，所有的建筑项目均非人防工程。对于该建筑工程的地上区域，需要对外墙的防渗漏等级进行设计，根据当地的降水量以及行业的施工规划，所有的建筑物防渗漏等级属于普通的民事建筑范围，要覆盖建筑物的外部墙体。所采用的相关材料包括复合材料、高分子材料以及其他的挂网材料等，材料使用标准需要根据工程项目的具体处理规划和要求进行建设。
二、建筑外墙防渗漏技术运用和施工技术要点
（一）裂缝处理要点
裂缝的防渗技术运用和建设过程，需要对裂缝区域进行重点性的处理，裂缝主要有两种，一种是建筑外部墙体的裂缝，另一种是要全面规避防渗漏层在运行过程出现裂缝。前项工作如果发现现有的建筑外部墙体出现了裂缝时，需要对该裂缝进行封堵处理，目前已经开发出了多种技术，比如高分子益胶泥技术，采用专业的封堵方法对该裂缝进行处理，但是需要注意的是，封堵过程要避免对外墙内的砌体结构造成极其严重的破坏作用，以避免出现结构强度的下降问题。对于防渗漏材料的裂缝需要采取适当的规避手段，深入分析裂缝的可能成因，并且无论是在材料的配置过程、选择过程还是施工过程，都要采用专业措施预防材料裂缝。
（二）表面清理要点
建筑物的防渗漏技术使用过程，需要对建筑材料的具体处理表面和处理方案进行综合性的探讨和处理，之后才可以根据结构的实际处理模式对其调整，以完成建筑物的表面清理作业，需要对原有的外墙结构上的各类污染物进行综合化的整理[1]。其中主要的处理内容包括结构面上的灰尘、油污以及凹凸不平处处理，对于灰尘和油污的处理，要采用专业的材料对其进行消除，而对于凹凸不平处，要采用专业的打磨设备对其进行处理，只有在所有的处理结果都具有科学性与合理性的情况下，才可以防范在后续的处理过程，材料的具体处理工作手段和处理工作方法存在问题。此外针对所有材料的表面处理协调模式，也都需要根据材料的实际利用方案对其进行进一步整合。
（三）围护结构要点
对围护结构的施工过程，针对防渗漏技术，围护结构是一个需要重点使用的项目，如果发现该项目在实际的施工中无论是对周边结构和墙体之间的接缝处，还是对于预制件的处理，如果质量无法满足具体的处理工作要求，那么就成为了该系统的一个建设薄弱点。围护结构的处理要点包括两个项目，一个是针对设施的处理，尤其是在当前的围护结构多采用预制件的情况下，需要对预制件的制作质量和生产水平进行综合性的把握，以全面防范由于维护结构的施工质量较差，而无法充分保障施工水平可以得到满足。另一个是针对围护结构和周边墙体之间的连接方案，要采用专业的防渗漏材料对结构进行封堵，如果发现封堵过程出现了问题，那么需要进行二次处理工作。
（四）表面抹灰要点
建筑外墙的防渗漏技术在使用以及施工过程通常涉及多次抹灰工艺，在处理过程中需要使用专业的挂网结构对设施进行进一步的高强度处理，以防范在施工过程以及后续的系统运行过程出现结构方面的处理问题。
针对表面的抹灰处理工作，要确保抹灰层的平整度，并且针对一些特殊的区域，比如建筑物、墙体上的阴阳角就需要采用挂网对相关材料进行处理，此时才可以避免在系统的后续运行过程出现结构脱落、鼓包等问题。此外具体的处理工艺中，要根据处理技术的使用方法和使用标准进行设定。
（五）其他处理要点
对于其他的处理要点中，主要是根据相关技术的使用标准和使用原则进行处理，比如对于人员的安全管理，就需要让所有的人员正式施工之前，要经过专业的安全培养工作，尤其是针对高空作业人员，更是需要佩戴专业的安全防护设施，规避出现高空坠落问题。同时对使用的各类材料、相关技术的使用方法也都需要由专业的人员进行配置，可以说在管理工作项目都具有良好的科学性、完善性与合理性的情况下，才可以有效保证所有的处理工作都可以根据相关的要点进行实施。
三、建筑外墙防渗漏技术和施工技术的运用
（一）裂缝处理工作
在建筑外墙的防渗漏技术和施工技术的运用过程，针对裂缝的处理，要根据裂缝的来源和裂缝的生成原因进行处理[2]。比如在某墙体结构上出现了裂缝时，且该裂缝深度较大，那么在处理阶段就可以采用高分子益胶泥材料对其进行封堵处理。实际处理阶段，需要在该裂缝两侧或者一侧，沿着裂缝的生成方向钻探与裂缝深度基本相同的孔洞，之后配置高分子材料，该高分子材料配置之后在两个小时之内全部使用，并使用加压器将其从已经设置的孔洞内压入，之后观测该孔洞的实际封堵效果，如果发现封堵过程出现和设计标准相比的严重偏差时，那么需要采取特定方法，将已经灌注的高分子材料去除，并进行重新加工，如果通过施工检验发现该裂缝已经得到了全面封堵时，则需要对该结构面进行保护操作，并且在未能完全凝固时，不可对裂缝处理技术和施工技术进行进一步应用，要保障结构中存在的问题可以被全面消除。
（二）表面清理工作
建筑外墙防渗漏施工技术使用中，落实针对墙体基体的表面清理工作，该项工作有两个，一个是针对各类污染物的清除，另一个是针对表面凹凸不平处的处理。前者需要由专业的人员进行详细检查，并随身携带钢刷以及有机溶剂，如果发现存在油污，则立即采用有机溶剂将其清除，如果发现存在其他类型的污染物，则可以采用钢刷处理。如果发现墙体上存在明显的凹凸不平处，那么可采用专用的打磨机对该区域直接处理，当然需要注意的是，如果处于凹陷较大的区域，那么如果只通过采用打磨机自然无法提高平整度，此时可在该区域设置标记，并且将问题立即向专业的施工部门说明，让施工部门配置专业的人员，通过进一步的磨平处理工作将其补平，若发现存在明显的凸起或者浮渣时，那么可直接采用打磨机处理。
（三）围护施工工作
围护结构的施工中，主要涉及两项工作，一个是针对预制件的吊装，确保预制件受力均衡，且吊装速度均匀，比如以窗体结构为例，吊装时就需要保障窗体的结构和吊装钢缆之间含有多个连接点，以保持受力均衡，避免窗体结构变形，该结构要处于缓慢起吊状态，在高于安装面50cm处停止继续提升并逐渐下降，室内空间内采用施工人员，配置窗体牵拉绳，之后向室内方向牵拉，让该桩体可进入到施工位置。最后是针对围护结构和周边墙体间的连接，除了采用专业的预制件把围护结构和墙体进行高强度连接，对于边缘区域需要采用专用的防渗漏材料进行封堵。
（四）表面抹灰工作
处理作业中需要对采用的各类防渗漏材料处理工艺和操作方法进行处理，该过程根据相关的处理工艺类型和处理工艺方法，全面按照特定的处理方案进行调整，从而可以按照处理要求得到结果。比如针对阴阳角区域的抹灰作业，若无法直接施工，就需要采用高分子挂网结构对浆体进行固定操作，在浆体干燥之后完成后续的施工作业。
（五）其他处理工作
对于其他的处理工作，比如对于施工人员投入施工现场后的安全保障工作，就需要让所有人员经过全面的安全培训之后才可以进入施工现场，此外要严格保障施工质量[3]。此时无论是设计部门还是施工部门，两者在日常的工作阶段需要共同介入工作，且落实工程项目的交底工作，从而确保双方在施工作中不会存在信息交流方面的问题。
结论：综上所述，建筑外墙的防渗漏技术在施工中，主要的要点包括技术选用要点、材料的配置要点、墙体表面的抹灰处理工作要点等，所以要点都要根据建筑行业内的相关规范和要求设定。在实际的施工中，需要实现对墙体基体的全面处理，以确保所选用的施工工艺符合该系统的运行要求，并对相关的施工内容和工艺体系的运行情况进行跟踪。
参考文献：
[1]吴启烽.建筑外墙防渗漏技术的施工技术分析[J].河南建材,2018(01):171-172.
[2]陈力.高层建筑外墙防渗漏技术及施工管理要点分析[J].建材与装饰,2017(05):11-12.
[3]程鹏.基于建筑外墙防渗漏技术的施工分析[J].门窗,2015(08):61-62.