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摘要：如今在新时代的如此迅速的发展之下，不同行业的每一个领域都有着非常不错的成绩，每一个领域的技术都在不断的提高中，在这其中测绘的工程技术得到了非常明显的提升，与此同时在我国的不动产领域，测量方面也得到了一定的技术的支持，在现如今的市场之下，专业人员可以通过一些先进的设备和技术手段来进行不动产的测量，但即便是这样，测量的过程中依然面临着非常多的问题，如何去改善这样的问题，在不动产测量中做出问题的分析与探讨。
关键词：测绘工程；不动产测量；运用分析
引言
在进行不动产的测量与工作当中，如果说可以在测绘技术的方面通过实践的具体应用来进行进一步的研究，通过这样的方式可以大幅度增强测绘的效果，也在为不动产的测量方面做足了技术层面的保障，满足了发展方面的建设需求。所以说在给予测绘技术足够的重视为前提，进行不动产测量方面的相关讨论，要对它的特点以及应用方面的价值充分的考虑，进而保障测绘技术在不动产测量中的有效性。不动产测绘中涵盖的范围较广，不仅仅是房产的测量，还有林业、海洋、地籍等等相对复杂的测绘项目，在测绘工程技术应用过程中，针对不同的类型来不同分析，从而提高测绘的整体水平。
一、测绘不动产需要遵循的基本原则
现代化社会发展的越来越迅速，不论是科技方面还是经济方面都在进步，为了迎合时代的需求，不动产的测绘工作也需要顺应这个时代的发展，按照要求来规范，就比如在不动产的测绘工作当中，必须要建立统一登记的原则。在不动产的测绘工作中，还需要不断的完善，总体的精神必须要深刻的落实，整个工作流程要遵循法律法规的基本章程，在进行工作的过程中可以将所有的测绘信息统一处置，将每一个分组部分进行编码处理，这也可以有效保障工作的时效性[1]。以遵守法律为前提，专业人员在进行操作时一定要相关文件作规范，这样可以很好地保证测量结果是原始的存档。在进行不动产测量之后，一定要有国家相关部门的批准，这是为了规范整个测量的过程不能随意的变动，在所有的测量结果一旦确定了之后就将作为不动产的法律保存的凭证，这是具备一定的权威性的。为了保障整体的公平性，测绘的专业人员对各项技术都要熟悉，并且对相关的业务知识也要有所了解，这样才能够保障整体测量过程的公平性。
二、不动产测绘技术的相关应用及分析
在了解了测绘不动产原则的基础上，在相关的应用上，需要丰富的技术做支撑，在这个期间，需要对相关的测绘工程技术的分析。
（一）摄影方式测量以及遥感技术的相关应用
这是一种通过对航天设备上来安装灵敏度好、分辨率高的一种摄影装置，需要在卫星的支持下，来实现这种测量方式的高效利用，高质量完成对不动产的测量作业任务，它的具体优势分为两点，第一点是能够将测量数据的效率大幅度提高，根据不同的内容具备较强的针对性，大力优化不动产测量，获取的结果也比较丰富；第二点是可以针对不动产的地点来进行实时的监控，为相关易变化的过程的规律进行分析，并提供数据进行参考，以此来保障不动产测量的有效开展[2]。
（二）数字化业内扫描技术的相关应用
在进行不动产的测量的过程中，实现了针对地势、地貌、地籍图纸的数据来进行综合分析，需多加重视这种技术的相关应用，这种技术所存在的优势分为两点，第一点是针对特定情况，通过这种技术提高整体地籍信息的情况整合利用，做综合的考量，生成相关数据以作参考，更好来完成测量任务；第二点，这种技术是可以对所测量对象周边路线的具体分布以及洁净布局情况有更多信息的掌握和了解，专业性极强，测量结果的利用价值较高[2]。
（三）RTK定位技术的相关应用
RTK定位技术指的是动态载波相位差分的一种技术，是通过测量两个测量站的载波相位的差分的一种方法。这是一种比较常见的卫星定位的一种测量方法，经过它的测量，所获得的数据可以精确到厘米，而这个测量技术其实是通过GPS衍生而来的，它的作用是可以为地形测图、工程放样以及控制测量来提供技术方面的支持。可以明显减少除了测量工程外其他的外界的干扰，为不动产的测量来提供其过程的自动控制，全方位提高测量的精准度，满足数据共享的各种要求[2]。
三、在进行不动产测量中常见的一些问题
（一）净高和层高在测量中常出现的问题
在进行测绘工作中，有一项任务是经常出现并且非常重要的，那就是进行净高与层高的测量，在这项工作中，工作人员经常会出现的问题是将这两项工作弄混淆，一些工作态度不认真的人员在进行净高测量时，将测量后的结果直接来代替层高的结果，但这两项本就是不同，层高所代表的是地面与楼层或楼层与楼顶之间的高度举例，通过设备去进行测量本就存在着误差，再通过净高来代替，那么这之间的误差还会被加大[3]。
（二）在进行边长测量过程中存在的误差
施工人员在进行不动产的测量的过程中，或针对每一层的不同来分别进行测量，因为这样的原因导致每一层的测量得出的数据都是不同的，但是造成这个数据存在差异的原因有两个，第一指的是不动产在建造过程中的设计出现问题，结构存在着不合理，另一个方面是房屋因为被使用，长时间因为老化等问题出现了形状改变的问题，这就造成了测量高度不相同的问题，测量人员可以对某一部分进行多次测量以保证它的准确性，多次测量得出结果后计算出一个平均的数值，并根据这个数值在进行相关的分析计算[3]。
四、去提升不动产测绘的综合水平实际策略
（一）作业人员专业技能的培训力度要加强
从整个不动产测绘工程的技术来看，为了提升作业人员的专业水平，科学技术应用的熟练掌握，从业人员的综合素养需要整体提高，具体需要提高的方向大致分为两点，第一点是要多开展专业的技能培训，大力培养不动产测绘人员的专业能力，通过专业培训机构，对工程中的技术人员专业水平加大培训的力度；第二点是加强实践，在测绘人员功过相关培训提高了专业能力之后，为了更好的应用在测绘工程中，需要经过大量的时间来提高技术人员的专业技能水平[1]。
（二）测绘过程需要加大监管力度
在一个完整的工程作业中，去建立一个完善的管理机制是非常必要的，并且要将这个制度真正的落地实施，为整个工程作业提供质量上的保障，这也是在为不动产测绘工作打下一个坚实的基础，与此同时，在工作上，工作计划是必不可少的一部分，在有了计划后整个工程的效率将会大大加强[4]。
（三）重视策略与数据分析
制定一套规范的不动产测量的标准是势在必行的，让工程中的测量人员的工作更加规范，相应的也会提高工程的整体水准，是不动产测绘的效率更高[4]。
在测绘工作中，测量的相对应的数据需要重视，将所有测量后的数据进行整合，提升测绘技术在实践中的应用水平，另外在测绘工程技术方面，相关的研究成果也要重点保护，这在测绘作业中占据非常大的应用优势，这样做也是为了增加这样的优势[4]。
五、总结
综合上面所说的内容，我国经济发展如此迅猛的这几十年，房地产行业如雨后春笋般崛起，国家的专业人才和机构变得越来越多，测绘人员的技术和测量的设备也在不断的升级和更新中，但在这个领域仍然存在着非常多的问题，但要做的仍然是对于工作质量的保障和工作效率的提升。在未来的实践中，需要考虑的是如何提升测量的综合水准，测量过程如何去优化，在测量的技术方面还需要更多的考虑，加强专业人员的专业素养，提升执行标准的严格性，并且在管理方面还需要不断的健全，只有将科学的方式方法进行综合的运用，才会对测绘工程有保障，并促进社会的经济发展。
参考文献
[1]李慧娟.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].建筑工程技术与设计，2017，000(026):281-281.
[2]刘治.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].建材发展导向，2020，018(003):190.
[3]车在良.测绘工程技术在不动产测绘中的现状及思考[J].建材与装饰，2020，No.610(13):223-224.
[4]陈建涛.试究测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].建筑工程技术与设计，2018，000(020):579.