闵胜
武汉市测绘研究院 湖北 武汉430000
摘要：随着我国科学技术不断地更新换代，测绘工程技术也应用亍到了各项工程当中，测量的水平也获得了根本上的提升，测量的数值更为精准，测量工作的难度也逐步降低，可以将不动产土地的实际情况完整全面地展现出来。
关键词：不动产测量；测绘工程技术；应用
引言
通过对不动产进行测绘，能够获得不动产的位置及空间信息，这也是不动产登记及产权纠纷的重要依据，其对象主要包括房产、地籍、林业等内容。而数字摄影、3S、三维激光扫描等先进测绘工程技术的应用，使得不动产相关测量数据的获取更加精准和高效，对不动产测量工作开展有很大帮助。
1不动产测量中测绘工程技术优点
首先，在进行测绘工程技术的实际工作时，要利用测量仪器正确测量土地边际，明确土地类型，搜集相关数据。有效改善了传统地籍测量中的矛盾问题。提供了更加精准的地籍数据，减少消耗时间，减轻工作人员负担。在传统的地籍测量过程中，需应用各种技术设备，也需要具备综合能力的工作人员，测量时间较长，工作规模较大。随着测绘工程技术的深人应用，许多人工操作可以由机器代劳，减少人力支出，也减少时间支出。另外，测绘工程技术有强大的信息整合能力，可将多种技术充分融合提供综合数据，方便技术人员查看数据，也更加方便进行数据管理。利用测绘工程技术可有效实现信息共享，利用互联网技术上传到数据库内，实现信息技术的整合管理，同时提升工作效率，减少人力支出，最大限度上提升土地数据的利用效率，减轻工作人员负担，实现高效率的信息整理。在最短时间内实现信息整合和信息传输，通过信息共享平台，突破空间和时间的限制，实现真正意义上的信息共享。?
2不动产测量中测绘工程技术的应用分析?
2.1GPS测绘技术应用
随着我国高新技术的发展自己卫星定位技术的飞速提升，诞生了GPS测绘技术，对于提升我国现有的测绘工程技术方面有着不可忽视的重要作用。GPS技术和传统技术相比，能够更准确全面高效地搜集数据，突破了传统的测绘工程技术的局限点。例如，我国幅员辽阔，在西南部很多偏远山区很难得到基站通视和控制基准点，所以很难提升监控的有效和准确性。传统的测绘技术在偏远地区实施过程中加大了技术难度，耗费大量的人力、物力、财力，最后得出的监测结果还有待考究。GPS测绘技术出现之后，完全解决了传统测绘技术对于偏远地区检测不到位的问题，通过GPS检测技术可根据实地情况增加检测点，降低测绘误差。随着现代化经济的飞速发展，GPS技术也在不断发展完善，GPS的技术已经从静态升级为动态，从传统事后处理转变为实时定位导航，我国当前的GPS发展迅猛，短短几年时间，从科研单位发展到社会多个领域，为现代化土地规划与管理测绘工程提供更有力的技术支持。
2.2三维激光扫描技术
测绘工程技术的改革和进步，该技术能够在不接触测量对象的情况下，采集测量对象的空间数据，然后再利用相关软件将采集的数据进行实景复制，能够很好地提高精度和测量效率，同时单点测量的局限性也能很好的被突破。当前，在房屋、建筑、矿山等多种不动产的测量当中，三维激光扫描技术均能够发挥出非常好的效果，例如，在矿上不动产测量当中，运用三维激光扫描技术首先需要布置地面控制网，且需要保证布网具有科学性，在这个环节，可以适当地选择卫星定位技术进行辅助测量，更好地完成地面控制网的布置。其次，需要构建矿山云数据模型，也就是将测量采集的数据进行分析处理，然后构建云数据模型，通过模型的构建，能够很好地将矿山的地形地貌展示出来，从而更有利于制定相应的开采方案，提高矿山开采效率。最后，绘制等高线。在完成云数据模型构建后，进行等高线画图，从而更好地发挥出三维激光扫描技术的应用价值。六是倾斜摄影技术。该技术主要通过传感器来获取相应的影像资料，相较于传统测绘技术而言，倾斜摄影技术弥补了传统技术的多个不足之处，能够完成全方位的采集和处理，同时影像的真实性更高。
倾斜摄影技术可以被运用于地籍测图工作中，利用无人机进行控制，能够更加完整地进行测量，工作效率也会更高，同时在不动产测量当中，倾斜摄影技术的应用降低了劳动强度和人力成本投入，能够很好地降低成本，保证更高的经济效益。
2.3倾斜摄影技术
这项技术有效克服了传统测绘技术的不足之处，主要是通过多个传感器来获取所需影像，在此过程中进行全方位的采集，大大提高了影像的真实性。相关人员还可以将其应用于地籍测图。在此之前，工作人员需要根据实际情况选择合适的无人机，优先选择行业级型号，相比之下，这种类型的无人机在控制系统和惯性测量单元等方面性能更加优越，然后在设计和安装的过程中，相关人员应当考虑无人机的避震性能，采取适当的措施进行完善，减少周边因素对测量精度的影响。将倾斜摄影技术应用到无人机上，有效改善了地形地貌数据获取的工作效率，保证地籍测图工作按期进行。大量事实表明，将该技术应用于测量不动产，大大降低了工作人员的劳动强度，进而减少了人力成本的投入。
2.4无人机遥感测绘技术
无人机遥感测绘技术包括无人机飞行器平台、传感器以及数据处理GPS定位进行配合。通过精准控制飞行器的飞行轨迹能够快速获取相关的地，通过采用无人机测绘能够大幅降低测绘过程中的人财力的开支，并且有效提升。测绘工作效率。采用无人机进行测绘时，主要分为以下几个环节，首先通过控制飞行器对人力无法进行测绘的地段进行拍摄获取到相关位置信息。其次，采集飞行器拍到的摄影资料无人机的飞行轨迹。最后通过数据信息处理系统搜集到的信息进行系列整合，得到该地形的系列信优势在能够实现人力无法实现的数据搜集工作。并且获取高精度的地形分析资料。
2.5数据处理技术
为了达到良好的数据处理效果，不动产测绘中应用倾斜摄影测量技术时，除了需要处理好光线与镜头以外，也要合理利用Smare3D软件对影像数据进行整合，为三维模型的建立提供数据参考。在建立三维模型后，可以将数据处理细节更加直观的呈现出来，以此来满足不动产不同的测绘需求。在应用倾斜摄影测量技术的基础上，在测量目标物时，测绘人员需要确定目标物边长数据以及待测目标物的界点与实际边长，以此来确保目标物所采集各项数据的精准性与完整性。为进一步提升所获取数据的精准性与完整性，测绘人员可对摄影参数进行准确性验证，最大程度上避免因人为因素而影响数据获取的完整。
2.6RTK定位技术
RTK定位技术也就是载波相位差分技术，该技术属于新型GPS定位应用技术，精确度更高，能够将测量数据精确到厘米，在不动产测量中应用载波相位差分技术能够动态的、实时、直接的进行测量，从而实时获取不动产的测量数据。同时，载波相位差分技术上手简单，具有较高的测量效率，该技术对气候和环境的适应性非常强，具有自动化和集成化等特点，测量功能更为强大。此外，由于自动化技术的运用，能够很好的规避由于人工操作造成的误差，准确率相对较高。因此，在当前的经济发展之下，载波相位差分技术在不动产测量中具有非常好的前景。
结语
在不动产测量中，选择合适的测量工程技术非常重要，因此企业还需要更加重视不动产测量，结合不动产的具体类型与测量要求，合理选择测量技术，更好地保证不动产测量结果准确性。
参考文献
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