中城科泽工程设计有限责任公司第二分公司
摘要：由于城市土地利用资源的日益紧张，城市基础设施项目开始由传统的平面向立体化转变。面对我国土地利用容积率的不断提高，为了充分保证高层住宅良好的采光、日照、通风、绿化、停车等综合使用功能的要求，高层住宅小区的建设越来越多。然而，目前我国现代高层住宅小区的建筑规划设计大多过于注重对空间的最大化利用，完全忽视了高层住宅环境和人性化的科学设计。因此，对现代高层住宅小区的规划与设计进行深入的科学研究，这对促进现代高层住宅小区更人性化的发展具有十分重要的指导意义。基于此，本文通过阐述现代高层住宅小区建筑规划与设计的基本原则，以及规划与设计中应特别注意的元素，最后探讨了如何更好的进行现代高层住宅小区的建筑规划与设计。
关键词：高层住宅； 住宅小区； 建筑规划
1.现代高层住宅小区建筑规划与设计的基本原则
1.1 满足居民的基本生活需求
在住宅小区建筑工程的规划设计过程中，首先需要充分考虑的因素是建筑能否坚持以人为本的基本建筑设计理念原则，能否充分考虑其满足当前社会人们日常居住和生活的需求。在对大型住宅进行相关建设工程规划设计时，设计人员必须善于换位思考，从小区居民的切身利益出发，考虑小区整体建筑设计的正确性、科学性和合理性。对住宅小区公共生活服务环境和公共配套设施服务设计实施统筹规划，为住宅小区全体居民自身提供更加舒适，健康的公共生活服务环境。此外，在规划设计住宅小区内部建筑环境时，既要充分着眼于现阶段居民的基本生活需求，又要充分立足长远发展眼光，为住宅小区今后的改造、升级预留足够的发展空间。
1.2 提供宜人的社区休闲和休息空间
在规划设计大型住宅小区及其建筑的过程中，设计人员也要十分注意协调整体生活空间，体现生活空间的功能多样性和灵活性，尤其是休息、娱乐空间，既要充分保证空间设计的科学合理性，又要充分突出空间设计的功能差异性，使居民在空间中能享受居住与休闲的多重乐趣。再者，设计工作人员还需要通过设计一个或多个有特色的活动空间，以充分满足居民在临时休息空间中进行各种交流活动的需要。
1.3 遵循国家可持续发展战略的原则
党的十九大对我国生态环境综合保护提出了许多宏观而重大的战略方针。城市住宅小区建筑环境规划设计项目作为我国城市环境建设的重要组成部分，应深入学习和贯彻环保建设的指导理念，践行环境保护和可持续发展的战略指导方针。在构思住宅小区高层建筑总体规划方案时，应将可持续发展战略融入生态文明建设之中，这是建设规划的重点内容。通过长期的理论探讨和实践积累可以看出，加强生态文明建设，必须建筑区域内绿化面积的增长，建筑绿化发展意义重大，可以保持生态系统的平衡，为建设宜居性、可持续发展性高层住宅小区创造良好的条件。
2.现代高层住宅小区建筑规划与设计中的关键因素
（1）绿化：优秀的绿化设计方案可以有效改善室内、室外环境，降低对小区建设用地原有植被破坏的严重程度，还可以通过立体的室外绿化装饰措施，打造出更显文化情趣的室外绿化活动场所。
（2）小区交通要道：人们生活水平的提高带来了车辆数量的不断增加，严重占用了城市空间，且给城市环境带来了污染。在对现代高层住宅小区交通要道进行规划时，要根据小区内部车辆人员情况进行合理设置。
（3）能源：我国城市人口的迅速膨胀，特别是大型居住区规模的增大，势必直接增加大城市的水、电、气、暖等能源消耗。同时，也加剧了我国城市污染处理厂和废物利用的压力。一个好的住宅小区设计方案，应将高效节能减排措施作为设计的重要基本原则，以减少资源浪费和环境污染压力。
（4）外观造型：一个优秀的建筑设计外观往往能成为一个重要标志，而庸俗的建筑设计往往会使一座建筑大大降低其原有的建筑特色。有趣的空间或者合适的室内设置，会吸引人们在里面到处驻足休息，因此在对现代高层住宅小区进行设计时，不但要考虑内部功能，还要在外观设计上凸显特色。
（5）小品设计：建筑中小品设计的种类繁多，有各种健身器材、雕塑、休息座椅等。在高层住宅小区设计中，要根据小区内部常住居民的数量合理的设置休息座椅，健身器材等。良好的小品安排和设计，能够使小区活动空间更加舒适，为居民提供休闲、健身、娱乐的好去处。
3.现代高层住宅小区的建筑规划设计
3.1 整体平面设计
（1）设置行人和汽车分流交通系统：设计师在规划高层住宅小区设计时，应设置景观路径，连接各园区内景观环线的节点，从而最终形成景区内的景观环线，作为居民出行要道。
停车场主体采用地上地下两层相结合的建筑形式布置，针对车辆通行的道路要直通停车场，全面禁止消防车以外的交通车辆在整个小区内违法通行。车辆联动分流控制系统不仅能有效改善整个小区的空气污染质量，还能有效保障小区居民日常出行安全，有效达到小区降噪隔音的目的。
（2）整体总平面结构设计：在高层住宅小区整体平面设计中，需要综合把握采光、通风、消防三个设计环节，以保证大多数住户既能有良好的采光朝向，又能充分领略室外自然的美景。在认真调查研究各小区整体绿化景观环境，地理位置环境等因素的基础上，通过设计选择合适的户型、确保各户型整体朝向良好，结构设计科学。
（3）室内户型设计优化：室内户型设计与装修的基本功能要求是本户型室内空间功能清晰、布局合理、空间舒适。设计师的设计图纸直接决定着室内装修效果和应用效果。针对不同的户型设计师需要结合住户的需求和喜好，进行不同的方案设计，在保证室内通风、采光等功能的基础上，最大化的利用空间。在每个细节的装修设计中都能充分考虑各种家电的摆放，使整个房间的居住环境整洁舒适。
3.2 创造舒适的内外部居住环境
将合理的居住环境与建筑内部的居住舒适度相结合，一直是高层住宅小区居民关注的一个焦点。住房不仅仅是满足现代人多重生活功能的需要，更是带给现代人一种心灵上的归属。一方面，要对整个住宅内部进行充分切割，留出独立的住宅生活空间，并根据住宅居民的生活喜好适当进行合理的空间布局，实现卧室、卫生间、厨房的合理分离，办公区与休息区的分离。同时，在小区外部环境的设计上，也要考虑不同类型的功能空间所占的比例，在小区内部环境布置上，营造一种归属感，使住户在室内和室外环境上都能享受到家的温馨。
3.3 绿化设计
一是布局要合理。在建设绿色住宅小区的过程中，需要大量的土地绿植设计工作，而且要及时对这些绿地的使用面积和大小进行设计和比较。在高层住宅小区建筑设计中可以充分引入城市园林景观，利用园林元素将高层住宅建筑与其他城市园林绿化带进行环绕组合，以构建园林绿道的独特景观。可将园林景观中的假山，游步道等诸多元素融入到高层住宅小区的整体平面设计中，以有效提高住宅小区室内环境绿化的质量。二是地面整体绿化。地面整体绿化可以整体提升环境质量，在控制热辐射强度的功能上有很多人的优势。设计时，工作人员需要根据整个小区整体环境特征的要求，因地制宜的设计整体绿化方案。三是立体绿化。这种绿化设计大多采用一个墙面或有垂直绿化带的地方，采用观赏性高的绿色植物，在减少占地面积的同时，达到观赏与净化环境的双重功能。设计师在选择要种植的植物时要非常慎重。不仅要考虑选择对人体有好处的植物种植，还要提前规划好种植面积，种植面积不能影响屋内采光效果。四是间屋绿化情况。这种绿化设计在现代高层住宅小区的绿化设计中非常流行，不仅可以让屋内的视觉景观更好，还可以让屋内的空气环境更健康，提高居住环境的舒适度。
3.4 人性化设计
在进行现代住宅小区环境的规划设计时，要充分体现出小区能够以人为核心的理念。针对小区环境的人性化设计，设计师不仅要关注居民对环境和绿化的需求，还要注意每个年龄段对设计的不同要求。例如在老人和小孩较多的社区，要安排好安全防护和扶手、无障碍通道等，这样才能更好地满足住宅使用者的要求，为居民提供更好的生活空间，让居民更好地感受到建设者的关怀。对于户型的设计，要根据小区居民的经济实力进行设计，让不同的居民有更多更好的选择。
3.5 环保建筑设计
环保建筑是我国现代建筑设计的重要核心理念，必须努力保证建筑中使用天然，绿色的环保建筑材料。选用节能环保的建筑材料，不仅能有效降低整个建筑工程的建设成本，还能为社区居民提供良好的自然生态环境。在制定住宅节能方案设计的过程中，可以充分利用一些创新性的节能技术，保证住宅太阳能和电热水器的节能利用效率大幅度增加。此外，在设计处理整个小区内的垃圾时，尽可能保证社区垃圾的循环应用
4.结语
综上所述，为了有效地应对城市人口的快速增长，建造大型高层住宅成为必然。它通过有效节约城市土地和建筑资源，实现现代城市的综合功能，满足现代人日常生活、工作和学习的需求。因此，要通过人性化设计、实用性设计的结合创作方案，科学合理地规划建设现代高层住宅小区，以此来提高居住区人们的长期居住率和舒适度，从而有效保障国内住宅建设行业的长远健康发展。
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