南宁银象房地产开发有限责任公司 广西省南宁市 530000
摘要：现阶段，随着长期粗放式的经济发展，能源消耗问题越来越突出，国际能源的形势也逐渐变得紧张起来，而在高耗能的建筑行业中，为响应我国的可持续发展战略，节能环保工作已然变得越发的重要，开始提出了新型绿色建筑的概念。新型绿色建筑也可以叫做节能建筑，它比以往建筑更为注重节约环保，不仅能够有效地降低能源消耗，减少环境污染，改善居住环境，还能节约成本，提高经济效益。因为新型绿色建筑所具备的各项优点，传统建筑已经开始实施优化改革，正朝着新型绿色建筑方向发展。所以，要综合建筑工程质量和经济成本，有效地避免资源浪费，在新型绿色建筑工程中造价预算与成本控制这项工作就显得非常重要了。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
引言
随着新型绿色建筑越来越受到人们的关注，然而绿色建筑的过高造价也让它面临着巨大的挑战。绿色建筑工程的造价，是整个建筑项目过程中的一个重要的环节，从建筑项目立项、设计、施工，直至竣工后的运营管理，各个环节都关系到工程项目的成本和效益，其重要性不言而喻。但是，就目前来看，绿色建筑行业工程造价仍然存在着诸多的问题，如何解决这些问题使得工程造价更好的为工程建设服务，怎样使环保理念与建筑工程相融合，怎样使绿色建筑的造价成本管理和控制更有效地实施，这不仅直接关系着建设工程的顺利进行，也关系着企业及各方面的利益。
1绿色建筑工程造价预算及成本控制概述
绿色建筑工程造价预算及成本控制是建筑工程管理中的重要内容，造价预算及成本控制之间也具有十分密切的联系。造价预算是对绿色建筑工程造价的具体明确，同时对不同阶段、不同时期的成本消耗状况进行了具体测算。成本控制是动态的，会随着施工周期和市场环境的变化而变化，在动态的成本控制进程中，造价预算是一个重要参考。从这一层面来看，造价预算也是后续成本控制的依据，甚至会对成本控制活动起决定性作用。与此同时，动态的成本控制状况会对造价预算的执行状况产生很大影响。因此，造价预算需要同相应的成本控制更为紧密的联系在一起。在原材料价格，劳动力价格不断攀升，且绿色建筑工程设计、施工复杂性相对较高的背景下，提升造价预算科学性与可行性，强化相应成本控制更是具有十分重要的现实意义。
2绿色建筑工程造价预算及成本控制中的常见问题
2.1造价预算及成本控制理念转变不到位
在绿色建筑工程造价预算及成本控制中，建筑企业相应理念转变不到位的问题十分显著。建筑企业作为造价预算及成本控制的主体，其对于造价预算及成本控制有什么样的认识将会直接决定后续相应活动的开展。虽然绿色建筑与绿色施工理念已经十分成熟，部分企业也具备了有一定的绿色建筑建设施工能力。但在相应的管理认识上带有明显局限性，大部分建筑企业对造价预算及成本控制的认识依然十分陈旧，且并未对绿色建筑工程的造价预算特点，以及成本控制变化予以较好感知。不当的理念驱动下，造价预算及成本控制中进行的很多努力都无法为绿色建筑项目工程建设，以及相应的成本管控提供有效支持，这也使得很多建筑企业难以在相应造价预算及成本控制中取得较好突破。
2.2绿色建筑材料价格偏高
建造绿色建筑的总成本相对较高，并且比常规建筑要高得多，因此，绿色建筑项目的成本管理也是独一无二的。当项目建设的这一特点反映在项目的成本水平时，绿色建材的高价格也成为项目成本控制过程中的一个困难因素，或者是一个独特的问题。另一方面，绿色建筑材料的价格越高，建筑成本就越高，而建筑成本越高，有效地管理项目成本就越困难。此外，绿色建筑材料的价格不仅较高，而且供需之间也存在不平衡，绿色建筑材料的价格不断上涨，导致建设周期长的绿色建筑项目的成本上升，控制难度也会大大提高。一些绿色建筑项目的承包商忽视了绿色建筑材料价格波动的实际情况，原材料的采购和管理存在很多弊端。绿色建筑材料的高价从工程成本的控制层次上来讲是一个非常困难的实际问题。
3绿色建筑工程造价预算及成本控制的具体策略
3.1对于生命周期成本的综合考虑
结合新型绿色建筑的优点和问题来看，在绿色建筑技术的应用中融合对于生命周期成本的考虑是进一步加强项目造价成本预算和控制的有效途径，同时也是控制成本之处的关键措施，综合考虑生命周期成本，能够涵盖从建筑项目设立之初至竣工使用的每个环节。目前，在进行建筑项目造价预算过程中，相关人员很容易从整个工程的某一环节入手，此种方式得出的结论虽然快捷，但也必定存在着一定的偏差。因此，为了综合考虑到绿色建筑项目的生命周期，相关人员就需要将相应的造价预算和成本控制纳入其中，进而有效地将成本控制的最大价值发挥出来。
3.2构建信息化造价控制机制
建筑工程单位需要革新理念，可以积极在工程预算编制、造价控制中应用现代信息化技术。一方面，通过BIM实现对预算编制、造价控制的数字化转变，提高预算编制效率和造价控制指令。另一方面，通过构建信息化沟通机制，实现工程项目合作方、各部门的高效信息交流。通过信息化的预算编制、过程管理和多方协作，提高工程造价控制水平。
3.3做好工程预算编制工作，提高工程预算编制的合理性
科学合理地编制工程预算是进行新型绿色建筑工程成本控制的基础。只有编制科学合理的工程预算，才能控制好整个工程成本。首先，要建立健全奖惩机制。通过制度来约束预算编制人员的行为，提高其职业素养，培养其对预算管理工作的兴趣和重视。同时，为提高编制人员的专业水平，还应当举行定期培训活动，让每位员工都能掌握最前沿的成本预算编制方法，做到懂施工，又要会技术，提升预算编制的工作质量，有效地运用于绿色建筑工程成本控制的工作中。此外，为做好工程造价及成本控制工作，预算编制人员还应当做好实地考察工作，全方位了解整个建筑工程项目情况，及时发现问题、解决问题，才能最大限度地提高预算编制工作的合理性、有效性。
3.4运用多元造价预算及成本控制方法
由于绿色建筑工程造价预算及成本控制中相应方式方法选用状况的影响十分明显，相应建筑企业在及时转变相应理念的同时，也要运用多元造价预算及成本控制方法，将造价预算及成本控制的创新性提升与有效性提升更好联系在一起。例如，在造价预算层面，企业可以借助BIM技术与系统，对工程建设以及造价规模进行具体测算，从而确定出相应的造价预算。在成本控制中，绿色建筑工程承建企业也可以从财务内部控制，以及大数据式成本分析的角度进行成本控制创新。一些新技术与新方法在绿色建筑工程造价预算及成本控制中的不断应用后，造价预算及成本控制上的现实选择能够越发多样，一些固有的造价预算及成本控制方法选用问题也能得到更为有效的解决。
结束语
建筑工程造价预算与成本控制，作为新型绿色建筑这类工程体系中的关键内容，其工作实行的效果关乎着整个工程项目的管理效果，所以在实际工作过程中需要结合具体工作情况，合理的运用先进技术，积极优化施工思路，更新工作理念，增加对于成本动态化的管理，综合分析生命周期的实际成本，推动项目的一体化建设，这样才能够缩减建筑工程支出，提高工程管理水平以及施工质量，确保工程实际的经济效益、社会效益和生态效益，实现人、自然和建筑这三者间的和谐相处，使得建筑工程朝向绿色化以及科学化的方向发展。
参考文献
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