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基于GIS技术的房产测绘系统设计研究

发表时间：2021/7/2 来源：《城市建设》2021年7月作者：蔡智炀、莫昆、周明、孙宇翔

[导读] 目前我国已经在不断的推动城市化进程，房产信息化是密切的关联于城市现代化建设的。本文进行分析GIS技术上构建房产测绘系统的意义、方法，主要的目的就是顺应当下人们对房地产行业的需求，予以相关领域工作重要的指导。

广西桂林市房屋征收服务中心蔡智炀、莫昆、周明、孙宇翔邮编：541001

摘要：目前我国已经在不断的推动城市化进程，房产信息化是密切的关联于城市现代化建设的。本文进行分析GIS技术上构建房产测绘系统的意义、方法，主要的目的就是顺应当下人们对房地产行业的需求，予以相关领域工作重要的指导。希望能够给读者带来启发。
关键词：GIS技术；房产测绘；系统设计
        房产测绘系统属于先进化的管理信息系统，其中主要管理对象就是房产信息，同时集网络数字于一体，空间信息是其核心。同时运用的技术还包括了地理信息系统（GIS）、管理信息系统（MIS）、办公自动化（OA）、工作流（WFS）等，可以有效的集合各类房产信息，促使将房产管理服务有效性明显的提升[1]。
        一、在GIS 技术上构建房产测绘系统的意义
       地理信息系统，即GIS技术，属于先进的空间分析即时技术，运用的基础就是信息科学技术、计算机的硬件和软件，发挥作用的平台就是计算机编程，实施综合分析地理信息，最后把分析结果在工程管理中进行运用。在相继扩大城市面积、增加城市人口数量规模的情况下，为了将房产测绘的效率提升，以往的传统手工测绘方式已经具有明显的不足和缺陷，比如工作量较大，增加工作的时长，成果精确度偏低等等，所以GIS技术的房产测绘系统已经渐渐的将传统的方式进行取代[2]。
        二、在GIS 技术上构建房产测绘系统的方法
        （一）完善系统构建的流程
        为了将最终的房产测绘的质量水平提升，采取GIS 技术完善房产测绘系统之前，需要相关的工作人员遵循房产测绘工作的需求标准，考虑到测绘工作的实际工作状态，进行科学的规范系统的构建流程，提供给后续建构系统重要的支撑。
        （二）系统模块划分
        进行构建房地产测绘系统期间，工作人员可以划分成两个部分，一个是服务器，另一个就是客户端[3]。
        首先，在服务器方面上。针对房产测绘系统而言，系统设计期间，关键的构成内容就是服务器的科学建立，其构建的质量水平，直接的关联于测绘系统能不能稳定的工作。通常工作人员进行服务器的建构期间，需要充分的保障服务器发挥出相同存储功能，使得以后的测绘工作中，按照相应逻辑关系，把数据以及图形等，在服务器内部进行存储。
        其次，在客户端方面上。其属于房产测绘系统通过采取相关应用程序，让用户能够运用一些服务功能的系统模块。比如，某基于GIS技术为基础的房产测绘系统，客户端涵盖的子模块，包括图形测绘、属性录入、空间查询、面积计算、结果输出几部分。

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在这些子模块中，图形测绘的功能包括了图层设置、图形绘制，同时可以自动化的生成分户户型，并且进行标注等；属性录入中，发挥出的功效就是定义图形、分摊项目，同时可以将房产的这些属性统一起现实中房产项目中楼层、房号等信息；空间查询即为采取应用程序，统一起图形信息、房产内各类属性信息，促使能够双向的查询图形、属性；面积计算中，需要遵循正规的建筑面积、面积分摊计算方法，进行编辑数学模型，显示出各户型的建筑面积、分摊面积结果；结果输出即为，采取表格的方式，打印输出所计算的各类房产数据信息。
       （三）系统的支撑体系
       当前如果要保障正常顺利的运用基于GIS 技术的房产测绘系统，需要工作人员进行准备密切的关联于GIS技术的硬件系统期间，进行准备软件系统，比如Windows系统、AutoCAD和相关配套的 ObjectARX 开发包等等，保障房产测绘系统可以符合用户需求。其中AutoCAD 系统属于能够进行平面绘图的开放式程序设计软件，操作便捷，具备强大的绘图功能，所以已经在很多的工程领域中进行推广运用[4]。
        （四）系统实现途径
        通常工作人员设计房产测绘系统期间，ObjecrARX开发包能够对于AutoCAX 系统内全部绘图命令进行有效的执行，同时数据访问对象可以将服务器Oracle 数据库中存储功能进行顺利实现，怎样高质量的实现图形与属性之间的双向编辑以及查询功能，属于研究重点。如果采取GIS 为基础构建房产测绘系统，就可以明显的处理以上问题。GIS技术中的图形元素，主要的特点就是可以具备繁多属性信息，相应的工作人员能够采取相同的标识码，密切的关联起图形、属性信息，做到双方的统一，进行构建房产测绘系统期间，工作人员可按照此关联性，使得系统对于分户户型图自动生成功能进行自动化的实现，促使将房产测绘系统工作效率提升[5]。目前尽管GIS技术应用于房产测绘工作中，在采集信息数据、分析整理、结果输出等内容方面，产生的作用非常显著，同时设计、开发GIS技术为基础的房产测绘系统，有效的将传统手动测绘工作模式革新，在一定程度上将房产测绘工作质量、效率提升，但依然需要注意的问题就是，当前科学技术发展速度逐渐加快，为了将房产测绘系统的实用性提升，需要工作人员采取GIS技术更新房产测绘系统期间，对于社会对房产测绘系统的实际需求全面明确，同时也要掌握住市面上的先进化信息技术有哪些，这样有助于将系统更新开发工作质量提升，让日后的系统应用者，获取更有效的房产信息资料，也是推动房地产行业向前迈进的关键渠道。
        结语：
        基于社会经济高速发展的环境下，我国的房地产行业同样发展速度加快。为了将房地产的价值有效的提升，基于GIS技术上形成科学的房产测绘系统属于重要的途径，可以发挥出及时的收集整理房产数据信息以及运用测绘等功能，未来需要进一步的完善。
参考文献：
[1]郑友淼.房产测绘信息系统开发及应用[J].测绘与空间地理信息,2021,44(05):105-106+109.
[2]廖帅标.地理信息系统在房产测绘中的应用思路构建[J].智能建筑与智慧城市,2020(07):96+101.
[3]王延红.房产测绘与房产GIS的一体化集成分[J].中国地名,2020(06):54.
[4]封殿波.济南市房产测绘信息系统的设计与实现[J].绿色科技,2020(06):235-238.
[5]杨二女.GIS技术在房产测绘中的优化运用分析[J].华北自然资源,2019(06):88-89.