王强
中核城市建设发展有限公司 四川成都 610031
摘要：近些年来，随着我国城市化建设的高速发展，促进了各个领域的发展发生了翻天覆地的提高，尤其是在房建工程行业中，针对房屋建造工程项目进行预决算审核，是一项非常系统且专业的工作，其审核的质量会直接影响工程总造价的质量以及企业利益。因此在实际操作过程中，需依照不同地方的特征，形成一套可行的审核思路。对此，文章从房屋建造工程造价的预决算审核工作的详细内容着手，具体解析了预决算过程中出现的有关问题，并根据实际工作经验对其提出了工作的重点以及审核方式，以运用各种有效把控方式，降低工程造价的成本，同时提升企业的经济效益。
关键词：房建工程；造价预决算；存在的问题；审核方法
引言
房建工程作为重要的工程实体能够很好地满足人们的生活和生产所需，我国的建筑行业发展迅速，由于房建工程是一个系统化的工程，在施工过程中牵扯到众多的部门和人员，具有一定的复杂性。因此需要重视造价预决算审核的方法，在施工过程中严格按照相关技术文件要求，从而使得费用标准更加的科学合理。造价审核对于房建工程项目来说至关重要，因此工作人员需要重视造价预决算审核工作。
1房建工程造价审核方法
1.1全面审核法
造价人员在开展全面审核时，需要严格按照图纸设计和计价方法开展工作，并且熟悉市场变动的规则和相关建筑施工文件的内容，对工程量以及工程费用展开全面细致的审核。借助这种审核手段能够全面的核算工程造价信息，确保工程规划能够按照预期的开展。需要指出的是，这种核算方法也存在一定的不足，譬如说核算的周期相对较长，并且核算过程中也较为复杂和繁琐，对细节内容有着较多的要求，因此只有满足结算条件和招标条件的工程才能够使用这种方法，对之前阶段的工作展开工程核算，建筑企业需要单独寻找审核单位开展工程造价的审核。在审核过程中通过对施工图纸的仔细和研究，造价人员还需要考虑到施工过程中的相关信息，并对施工图纸展开详细的核算和分析，为后续的施工管理奠定基础，仔细研究施工过程中产生的各项数据，在此基础上分析相应的指标和参数。只有相关数据符合建设标准时，才能够保障建筑施工质量，防止工程参数出现异常。对于工程审计工作来说，如果造价人员的经验储备存在不足，这种方法在应用过程中有着一定的优势，能够帮助工作人员在很短的时间内获取有效地数据，对后续阶段的体系分析有着一定的指导意义。技术人员通过专业的模型计算，能够全面的开展审计工作，并从中获得专业的数据信息，在后续的施工阶段开展数据的横向对比分析，寻找到问题的出现的原因，这对于数据分析有着积极地指导意义。
1.2对比审核法
对比审核法是指总结分析同一地区具有相似用途，相似建筑结构和标准的单位工程的工程造价与人材机消耗规律，整理不同用途、结构形式部分的造价指标和人材机消耗指标，并依据这些指标对比审核目标工程的方法，具有审核速度快，准确性高等优点。目前，常用的分析方法主要有：①单方造价指标对比法。②分部工程比例对比法。③专业投资比例对比法。④工料消耗指标对比法。对比审核法适用于对审核质量和速度具有较高要求的跟踪审核，但相应的，也需要审核人员具有较高的个人素养，另外对业主积极配合也有较高的要求。
1.3重点审核法
重点审核法和全面审核法存在一定的差异，建筑企业在工程造价审核过程中，需要对工程建设内容以及工程建设核心技术展开全面的造价核算，并在整体上进行全面的把控。这样做的有着多方面的好处，面对复杂且庞大的工程量，能够有效地避免工作人员出现纰漏，能够更好的体现出设计方案中的细节内容，有效地缩短工程造价的审核时间。这种方法主要应用于工作量相对较少的工程项目，借助这种核算方法能够帮助造价人员从整体上明确工程的总造价，利用相关的指标对工程规模展开精确地控制，促进房建工程项目的顺利开展。
2房建工程造价预决算审核工作的有关问题
2.1施工材料的价格把控问题
房建工程项目材料的工程造价中，建筑材料的费用占到很大一部分。如果想要有效将工程造价的费用降低，就要对建筑材料的价格进行严格把控。但是由于不同时间段，每种施工材料的价格有很大变动，而且房建工程在施工过程中周期比较长，因此对该工程项目进行预决算工作存在一定困难。
2.2虚报问题
针对房屋建造工程项目进行施工时，经常会出现虚报工程量的现象。工程量主要是根据完工的图纸以及设计过程中的变更单和预期有关的计算来明确，因此有的施工人员在施工过程中会偷工减料、弄虚作假等，从而造成虚报工程量的现象，进而影响工程的预决算工作。
3房建工程造价预决算中存在问题的有效措施
3.1进一步加大材料的审计力度
房建工程预决算审计的组成部门多种多样，工程材料审计是其中一个重要组成部分。审计人员应该及时收集建筑工程施工材料的价格信息等资料，熟悉各项材料价格信息变动情况，应该通过各种渠道来掌握材料信息。在实际审核过程中才能够从真正意义上做到有理有据。认真审核各项房建工程施工材料的定额价、市场价等情况，这样做的主要目的是为了避免出现材料水分的恶劣现象。以及，审计人员还应该进行市场调查和现场核实。除此之外，为了有效解决房建工程预决算审计存在的各种问题，审计人员还应该亲身到施工现场进行实地丈量，收集相关资料。同时，审计人员还应该提高自身的综合素质，定期参加相关培训，以此来不断提升自身的业务素养以及职业道德水平。最后，还应该建立健全建设单位责任人的内部约束机制，以此来约束单位责任人。
3.2树立房建工程预决算管理体系
对于当代房建工程而言，自身想要取得进一步发展，需要不断提升预决算数值精准度，需要注意决算措施的应用，同时这也是房建工程预决算工作需要关注的根本问题。在房建工程进行预结算的过程中，自身企业管理机制的不断完善和相关管理政策的有效落实，需要对造价管理工作中的各项相关内容作出进一步的规范和明确，保证各部门之间的协调沟通有效性，充分利用企业资金和企业内的各项资源，全力避免超支情况的发生；在房建工程中，工程预决算现行管理机制需要为其制定与企业整体发展战略目标相一致的准则，以此保证各项施工成本和工程造价数值准的准确性，进一步实现房建工程经营效益的持续增加。
3.3提升工程预决算工作得费率计取规范性
不同类型的工程项目，采取的计取费率是有差别的，预决算审计工作人员需要保证计取费率规范性，关注施工过程期间的各方面影响因素，同时还需不断提高审计人员个人能力和基本素质，借此保证工程预决算最终数据的准确性，从而达到提升预决算审计效率的最终目的。在上述内容中，还需持续加强对固有施工材料的实时市场价格了解程度，充分掌握相关材料价格发生的实时波动，确保工程造价计算工作的终值准确性，审核工作顺利。
结语
针对房屋建设工程项目进行预决算的审查核算工作，主要就是针对该工程项目中的全周期各个阶段开展系统性的检查以及再次核对，优化该项目中的工程造价预决算以及审查核定，并对其进行探究和完善。这样能够很好地掌握审核过程中的技巧，进一步使房建工程造价的精准性以及科学合理性得到提升；还能提高预决算工作的质量，纠正工程造价中出现的问题，可以有效减少建筑成本，实现把控工程造价以及提升企业经济效益的根本任务。
参考文献
[1]柯滨颖.工程造价预结算中存在的问题及其审核方法分析[J].建筑与预算,2019(8):59-61.
[2]杜青.工程造价预结算中存在的问题及其审核方法研究[J].住宅与房地产,2018(36):19.