梅州市梅江区建设工程质量安全监督站 梅州 514021
摘要：随着我国城市化进程不断加快，建筑行业建设规模也越来越大，建筑行业竞争优胜劣汰的同时，对工程质量提出了更高要求。建筑行业不仅与国民经济有着直接关系，工程质量隐患还有会对人们的生活及财产安全产生影响。在实际施工时，易产生质量通病，如果得不到及时解决，就会影响到工程的整体寿命以及工程安全。基于此，现对建筑工程质量通病及其管理过程中的问题进行分析，然后提出有效的解决方法，希望能够为相关行业人士带来一定的理论交流和参考价值。
关键词：建筑工程；工程管理；通病问题；质量管理
一、引言
自改革开放以来，我国社会经济建设快速发展，人们生活质量不断提高，更加关注建筑工程的质量问题，对各类建筑质量及工程管理水平提出了新的要求。对于建筑工程来说，工程的质量管理是项复杂且系统的工作，在工程建设的过程中，要切实保证工程每个环节不出纰漏，需要各个部门及相关工程人员及时沟通、相互配合，保质保量的完成是一个持续的动态管理过程。然而，目前在建筑工程管理中仍然还存在着一些不足，这些不足严重影响了建筑工程施工质量以及工程建设进度。针对这种情况，在运营管理过程中，建筑施工企业必须根据自身各方面情况，立足于建筑市场，随时关注建筑市场动态发展变化，学习先进管理理念，应用新技术新装备，通过不同渠道采取有效的措施加强工程项目质量管理，有效解决工程项目施工中存在的安全与质量问题，确保工程项目按时保质竣工，提高建筑工程项目的经济效益。
二、建筑工程质量管理中常见的通病问题及原因分析
2.1混凝土裂缝问题
混凝土裂缝，首先混凝土材料有质量问题，配比不当，或者是振荡过度产生砂浆浮层，诱发混凝土裂缝，另外如果浇筑后养护不当，会使混凝土内外收缩不一致，也可能是拆除模板时间或方式不当，这些都是混凝土产生裂缝的原因。另外冬季施工时，由于保温措施不到位，混凝土受冷温度过低还会出现冻胀裂缝。混凝土表面麻面，混凝土浇筑前模板湿润度不够，隔离剂没刷好或混凝土没有干透就拆模，混凝土易粘附在模板上，使浇筑部位构件麻面脱皮。混凝土表面露筋，钢筋分布间距过大，缺筋漏筋，底部垫块挪位，或者钢筋帮扎不紧，浇筑过程中振捣不密实，都有可能使混凝土表面露筋。混凝土表面蜂窝孔洞，混凝土坍落度不够，模板有缝隙造成砂浆流失，或者混凝土下料过厚，振捣不够，混凝土局部结构出现松动，各材料间形成各种大小的空隙，称为蜂窝或孔洞，造成混凝土的各种质量问题，这不仅会影响其结构性能，降低承载力和强度，加速内部钢筋锈蚀，极大地影响建筑物的安全稳定性。
2.2渗漏问题
建筑工程中比较常见的渗水主要体现在以下几个方面：散水坡渗水，一是由于散水坡与建筑主体的墙身结构连接过于紧密，隔离间距不够，导致水流渗入。二是由于散水坡设计问题，其倾斜度无法满足挡水接水标准要求，因此发生渗水。另外，如果收缩缝过小，排水通道受阻，形成积水，也会造成渗漏。预埋件根部渗水，预埋件安装固定工作不到位时，容易产生缝隙滋生水分，或者预埋件的材料安装之间发生冲突，影响建筑物结构，使之开裂，这些都会导预埋件渗水。屋面渗水，建筑物的屋面对施工材料和施工工艺的防水性能有很高的要求，屋面渗水是很常见的质量问题，一是由于防水层的质量问题或者在使用时年久失修，保护措施没做到位，导致防水层漏水。二是没有定期进行屋面管理工作，检查裂缝破损，维护屋面防水结构的完整性。三是防水层设计不合理，防水材料选择和安装不规范，无法有效阻挡雨水，使外部水流由屋面渗入室内。变形缝渗水，建筑物的变形缝如果设计不合理，或使用的密封材料质量不合格，又或是变形缝变形，这些都会导致渗水现象的发生。外墙渗漏，一般建筑设计师会比较少考虑房屋外墙的精细设计，在外墙施工时，也很难对所有墙面细致检查，又或者基层浇水不足，外墙清洁工作不到位，会使外墙出现开缝和空鼓，导致外墙渗漏。这些建筑工程渗水质量问题的影响在雨季会特别明显，不仅会破坏建筑物整体造型，影响其建筑功能，也会降低居民的生活质量，给建筑物内的人们带来生命和财产危害。
2.3偷工减料问题
在建筑质量管理中，建筑材料的管理十分重要，只有确保建筑材料的质量，才能更好地保证建筑质量。但当前很多施工单位在选择施工材料时，没有充分考虑到建筑设计需求，只是选择一些价格便宜的施工材料，甚至还在部分房屋建筑施工过程中出现了偷工减料的行为，大大降低了建筑施工质量，埋下了严重的安全隐患。在工程建筑的施工过程中，施工材料的质量水平会直接影响到工程建筑的质量，一部分建筑企业为了追求更大的经济效益，会在施工过程中偷工减料，使用劣质的施工材料进行工程建筑的施工，严重影响了工程建筑的整体质量，威胁了居民的生命财产安全，影响了工程建筑施工质量的提升，不利于建筑企业的未来发展。
2.4墙面开裂问题
水灰比的配合比例缺乏均匀性，从而影响了混凝土的强度。对框架梁板钢筋位置的摆放缺乏合理性，过于紧密或稀疏等，使得最小间隔没有达到规定的要求，从而影响了混凝土的振捣和浇筑质量，降低了混凝土的强度。在灌缝位置的梁板以及混凝土之间的紧密性不够，而且也没有对混凝土进行定期的养护光缆，导致混凝土出现了沉降裂缝。不能合理把握拆模时间，如果沉降裂缝并不是均匀的，而且没有认真清理基层和墙面，在墙面抹灰前其湿润时间不足；由于砂浆配合比缺乏科学性，在收缩过程中就会造成施工进度是不科学的，使建筑主体受到不同程度的损坏，造成墙面出现开裂的情况，这样就会直接影响房建的整体施工质量。
三、进一步加强建筑工程质量管理的有效措施
3.1结合实际创新工程质量监督管理模式
在对建筑工程实施质量监督管理过程中，需要注重创新建筑工程质量监督管理的模式。首先，需要积极推行差别化的建筑工程质量监督与管理，在日常工作过程中，相关工作人员可以根据不同建筑工程的类别，不同建筑工程的重要性、以及建筑工程参与单位的业绩信誉等多种因素，实施科学且合理的建筑工程分类监督制度，着力加强针对建筑工程的监督管理工作，提升针对性和有效性，使得整体监督过程中质量抽查可以有效运行。其次，在创新建筑工程质量监督管理模式过程中，还需要强化质量监督巡查的整体质量。其中，需要重点关注基础性主体施工过程，尤其是涉及建筑结构安全方面的建筑工程。对于建筑工程监督管理过程中发现的问题，专业工作人员需要予以及时且恰当的处置及实施，使建筑工程存在的问题可以在工程建设的前期就得以解决，避免拖到建筑工程后期，影响到建筑工程的最终竣工。再次，需要注重加强对于优秀建筑工程项目地指导和服务，通过深入研究与分析，提升当前阶段实体建筑工程整体建设质量，打造优秀的现代化社区与工程。
3.2落实责任管理制度，加强责任主体质量行为的监管
在加强我国建筑工程质量监督与管理过程中，还需要加强对相关责任主体行为的监督与管理。为进一步落实我国法律法规在建筑质量控制与管理方面的相关规定，在对建筑工程实施监督管理过程中，需要严格落实工程项目责任人质量终身负责制度。对于竣工核算单位，需要安装永久性责任标牌，增强其责任意识，不断促进其合理运行与发展。加强对于不同责任主体，需要注重实施合理合法的监督手段，增强建筑工程监管力度。可见，建设工程实施质量监督管理过程中加强对责任主体质量行为的监管具有显著的积极意义和价值。
3.3保障主体权力，加强竣工验收及责任追责
我国建筑工程施工管理与质量管理过程中，还需要注重保障不同建筑主体的合法权利，促进其承担相应职责。建筑工程质量监督与管理工作是代表政府对不同建筑公司工程实施监督和管理。建设工程实施质量监督管理还需要注重保障主体权力。在当前阶段实施建筑工程质量监督与管理的过程中，需要注重保障不同责任人或相关主体的权利。对于建筑工程负责人而言，需要保障其不被检测机构欺骗的权利；对于建筑工程使用者或者购买者而言，需要保障其安全使用和合法使用等权利。同时，在建筑工程监督管理过程中，还需要促使相关主体承担相应职责，对于建筑工程管理过程中出现的相关问题，责任人需要及时落实主体责任，承担相应后果，对建筑工程整体监督质量负责，保障建筑工程整体水平。在工程完成时，必须严格按照相关质量标准进行工程验收，对所有建筑工程竣工阶段实施的监督管理，要将建筑工程整体运行情况进行全面的检查和记录，对于竣工阶段发现的违背我国质量监督管理要求的问题，有质量问题的工程、工艺要及时纠正。最后，将监督工作的重点放在审查各个建建筑建设主体合法性上，通过多种方式，不断指导和监督建筑主体实施质量保证体系，使得建筑工程整体监督和管理水平得以提升，最终达到高效质量监督的最终目的。
四、结束语
综上所述，建筑工程质量管理与质量控制对于整个建筑工程而言是十分重要的，但这项工作还存在许多的不足。因此这就须要建筑单位对工程的质量管理进行全面且系统的认识，充份了解质量管理为工程建设所带来的好处。只有这样才能更好地针对施工中出现的问题，为建筑工程制定相应的控制工程质量的措施，提高施工效率，进而实现该建筑工程对本企业的经济效益和对整个社会的社会效益。
参考文献：
[1]建筑工程质量通病及工程质量管理措施. 陈合敏. 建筑工程技术与设计 . 2019（03）
[2]建筑工程质量管理中存在的问题及相应对策分析[J]. 王海洋. 建材与装饰. 2019（14）
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