杨振朋
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摘要：精装修的装修风格以及施工理念，都应当符合当下人们对物质生活的追求。在创建优良居住环境的同时，应该努力减少施工过程中的材料浪费与施工扰民影响，通过采用精细化与微小化的施工概念，加强对施工各个环节与用材的把控，优化施工工艺、减少施工材料的浪费。本文针对当下精装修住宅的发展趋势与施工过程中存在的问题，从施工质量控制的角度，分析如何加强精装修住宅质量的优化、加强对材料采购、检验与供应环节的把控，以促进精装修住宅工程的推广。
关键词：精装修住宅；质量管理
中图分类号：TU767 文献标识码：A 文章编号
1精装修房是住宅建设发展的必然趋势
1.1精装修市场开发与发达国家的差距
现如今，我国上市销售的新建商品住房大多都是只进行过初步装修的“毛坯房”，待付款之后，要想使用的话还必须进行二次装修。据建设部统计到的数据表明，中国一次装修到位的精装修住宅还达不到中国住宅年开发量的10%，而在发达国家当中，一般情况下都能达到开发量的80%以上，并且根据统计显示，每年，我国的住宅装修都会浪费300多亿元。
1.2住宅二次装修存在许多问题
(1)将产生大量的垃圾，再次带来浪费;(2)一些住宅装饰装修行为危及建筑建筑结构安全，成为公共的隐患。有的住户为改变户型，随意在承重墙上开凿门洞，随意改变住房的荷载，随意改造防火、通风设施等行为，从而危及建筑结构安全，降低住房设防等级;(3)影响左邻右舍，破坏小区环境;(4)浪费了精力，购房后家庭成员先要商量新居的设想，再找装修公司设计，然后购买装修材料，根据施工顺序不断增添辅料，还要督促施工进程，时时观察工程质量，因此一套房子装修完后，还真浪费了不少精力。
1.3精装修房的优点
(1)从某种程度上来说，精装修房的主要对象是以成功人士和大部分青年为主的那些生活忙碌没有时间和精力的人，他们由于快节奏的生活，而无暇去顾及管理装修方面，因此精装房能够大量的节约他们的时间成本;(2)由于绝大部分的购房者没有足够的资金去一次性付清购房款，所以大部分的购房者选择银行的购房按揭贷款。而包含装修款的精装房同样也可以向银行申请贷款，这样可以装修款包含在购房贷款里面。相对于很多的购房者在交完第一次购房款后，需要再花费资金进行装修的情况来说，精装房在一定程度上减轻了购房者的经济负担;(3)精装房有利于环保，能减少建筑过程中的建筑垃圾和渣土。几乎100%的购房者在购买毛坯房之后，将建筑商安装的门窗、厨房、卫生间、电线、地面、水管等基础设施全部拆除，换成自己购买的装修材料。这样重复的装修，造成了大量的资源浪费，同时也产生巨大数量的垃圾。耗时耗力还浪费社会资源。自己装修的话，会产生很多的麻烦，在装修的时候，往往会对周围产生影响。
精装房可以减少“过度装修”的风险。一些购房者没有建筑力学的概念，在装修的过程随意破坏建筑原有的受力结构。这不仅对自身的安全造成了隐患，还对其他的住户的安全造成了威胁。有的住户为改变户型，随意在承重墙上开凿门洞，随意改变住房的荷载，随意改造防火、通风设施等。这些年，城市建设局和房管所最头疼的就是购房者的过度装修，而且常常屡禁不止。因此精装房一次性解决了很多的浪费和污染的问题，同时有利于环保和人们对于安全、健康的需求。同时这样做也符合国家现在大力倡导的可持续发展路线，精装房可谓是利国利民，顺应时代潮流。
2精装修住宅的质量管理举措分析
2.1完善质量管理体系，引入先进的施工监理制度
通过对目前精装修住宅施工过程中存在的各种问题进行分析，笔者认为主要原因在于装修过程中监理单位没有实现施工过程的适时监管。很多问题都是在施工项目结束后才发现，根本不能做到及时发现解决问题。因此，要提高精装修住宅的质量，必须要完善质量管理体系。先要从施工材料、施工进度、施工技术以及施工质量等方面进行全面分析，还要对装修施工现场进行实时监督管理，严格把控各个施工环节，装修监管到位。监管部门要配置优质的施工监理人才，进行工程现场监理。在装修施工前通过审批制度等举措完成对装修施工和监理的全面规划;通过现场人员、住宅施工与居住人员的多向沟通，落实各项施工工艺与质量监管要求。施工过程中严格按照施工计划进行质量管理，落实有组织、有规划以及有总结的监理工作。
2.2引入先进的建筑工程监理制度
要针对社会发展需求，结合经济和科技的快速发展，加强国内精装修的管理机制;要针对现阶段我国精装修施工存在的质量问题，加强施工管理。制定以法律为依据的合同项目管理规定，实现专业化管理，从管理制度与相关法律法规以及施工进展、质量以及投资等方面进行有效控制，以促进施工过程以及验收;另外，要逐步完善施工质量管理框架，深化工程管理体制改革，以促进管理水准的提升，遏制目前装修施工中存在的偷工减料、细节处理不到位等不良风气。
2.3加强管理意识，提升施工素质
加强管理意识，提升施工素质是每个建筑和装修企业都必须认真对待的一个重要方面。一是要结合技术应用的标准性、施工人员的素质高低以及施工环境的优劣等诸多方面，定期进行施工人员的组织培训以及专业素质培养。二是建筑和装修企业要从素质教育、安全教育以及技术标准等方面入手，通过提高施工人员的施工质量，不断提高企业发展水平;要以房屋装修质量标准为核心，结合我国精装修住宅的发展现状和特点，从企业单位自身入手，强化施工人员的培训以及施工过程中的质量监管;要以质量管理作为精装修发展的衡量标准，完善施工管理流程以及施工管理制度。三是要提升施工素质，还要强化房屋装修材料与施工过程的综合监管。材料是直接影响建筑和装修质量的重要因素之一。在材料的采购以及使用环节中，施工人员需要对材料的类型以及材料报价等进行严格核查，绝不允许出现不合规范的材料。
3精装修住宅的发展现状和趋势分析
由于目前精装修住房标准与执行存在缺陷，导致很多精装修房屋项目都出现偷工减料、质量门以及纸板材料等问题，既使人们对精装修住宅的发展产生担忧，又直接或间接地影响着人们的身体健康与生活质量。
精装修住宅的质量问题影响深远，加强施工工艺管理，采用先进的施工技术，严格把控各个施工环节，消除施工中的不良因素，提高施工质量管理，是现代人对精装修居住环境的强烈呼吁。加强对精装修住宅的质量控制，与人们生活息息相关。在精装修中要格外注重装修质量的控制，选择具有资质的施工队伍以及设计师，严格按照建筑实际格局选用合适的施工风格，以提升室内空间的设计感，才能确保室内装修设施能够满足住户的功能需求与生活追求。
眼下监管机构正在逐步完善各项法律法规与监管机制。针对二次装修的材料浪费与回收等问题，通过加强对精装修的材料与废料处理的监管管理，通过对精装修企业诚信度的较高要求，确保精装修施工规范化、安全化。现阶段，我国的精装修住宅正逐步走向产业化、规范化与科学化，相信不久的将来，我国的精装修住宅一定能赶上发达国家的水平。
4结束语
综上所述，通过对商品住宅的分析，可知其精装修工作属于社会需求的重要体现，而细化分工、总包负责、协调分配等手段的运用，可有效提高精装修工程质量，从而满足买方居住需求。将装修作为房建工程的组成部分，更是实现建筑工程高层次发展的前提。
参考文献
[1]黄身望.楼盘住宅精装修施工进度控制系统研究与开发[D].杭州：浙江大学，2015.
[2]赵津琦.浅谈住宅精装修施工质量控制及各专业施工配合管理的体会[J].中华民居（下旬刊），2014（04）：295.