方云喜
南宁市自然资源信息集团有限公司，广西 南宁 530021
摘要：在我国的城市化发展进程中，城市人口数量增加，各种类型的建筑数量也随之增加。这种情况下，房产测绘工作得到了普遍的重视，通过房产测绘可以确定房屋的面积状况，并且根据于此确定房屋的价值。在房产测绘中，测量技术的应用具有重要的作用。基于此，本文对测量技术在房产测绘中的应用展开分析。
关键词：测量技术；房产测绘；应用研究
引言
通过测量技术与专业测量工具的应用，能够获取房屋面积信息，并且对房屋的基本状况进行展示。在房屋登记相关工作中，房产测绘与测量技术的应用是必不可少的。可以说，房产测绘可以为房屋管理提供全面的信息资料，影响房屋价值的评估。因此，要充分重视房产测绘工作的重要性，提升测量技术水平。
一、房产测绘的基本概念
在确定房屋基本信息以及房屋产权信息的过程中，需要应用房产测绘的方式，根据房产测绘的结果，可以确定房屋的基本价值，应用具体的数据信息展开房屋的交易、房屋的登记等工作。如果房产测绘的精确性不足，会造成交易的纠纷、产权纠纷等各类纠纷。在当前，为了确保房产测绘的规范性以及实际作用发挥，测绘工作需要严格地按照规范进行，并且对相应的测量结果进行认证，获得法律保护。
就房屋交易进行详细的说明，在房屋交易中可以应用房产测绘中各类型数据信息，使得房屋的购买者能够明确了解房屋的详细状况，达成交易。另外，在城市规划等大面积的城市管理工作中，房产测绘的重要性也不容忽视。
二、房产测绘的重要性
（一）对房产提供有效法律保护
法律保护的实现，需要相关的房产能够符合于法律的要求，同时也要具有明确的保护目标与保护依据。通过房产测绘的工作，确定房屋的面积状况，并且对具体的信息内容进行记录，测绘工作本身是符合于法律规定的。在经过相关部门的审核之后，测绘的内容将会具有法律效益[1]。
（二）为城市管理与城市规划提供依据
当前我国的大型城市以及特大型城市数量不断地增加，城市管理工作复杂。房屋测绘信息是城市管理工作中需要应用的基础信息内容，通过对房屋测绘信息的整合，能够为管理决策以及管理规划的制定提供合理的依据。
三、测量技术在房产测绘中的应用优势
（一）可以获得全面的房屋信息
在相关测量标准的要求下，进行测量技术的应用，能够测得全面的房屋信息。包括房屋的内部信息以及外部的信息，信息内容有利于房屋交易与房屋管理工作的进行。
（二）信息化技术的精确性
相对传统的房屋测绘工作，在当前的房屋测绘中需要通过现代测量技术获得具体的数据信息，信息的准确性能够得到保证。同时，在信息技术的帮助下，房屋信息的整合以及测绘都可以实时进行，有效保证信息的精确应用。当前，全球定位系统、地理信息系统等技术，在房屋测绘中发挥着重要的作用。
（三）可视化的房屋信息展示
对于普通的购房者以及一般的管理部门而言，对专业房屋知识的了解有限，通过可视化的图像信息，人们能够更为具体地认识房屋的状况，作出购买决定或者展开管理工作。应用房屋测量所获得的数据信息，就可以展开房屋的测绘工作，并且获得标准的图像信息[2]。
四、房屋测绘中应用的测量技术
（一）遥感技术
在当前，遥感技术在地产测绘中的应用较为普遍，通过遥感技术，能够对测量的区域进行全面地认识。遥感技术发挥作用，要借助于电磁波的反射作用。因此，技术应用的过程中，需要在测量区域进行基本的设备布置。
直接通过遥感技术与信息技术的应用，就可以获得相应的图像信息，应用的便利性明显。
（二）卫星定位技术
卫星定位技术，其英文简称为GPS技术，通过该技术，能够确定具体的位置信息。在房产的平面测量中，可以应用该技术实施基本的控制，确保测量区域与测量的需求相一致。在技术应用精度与测量精度相匹配的情况下，测量的需求将会得到满足。相对其他的技术类型，卫星定位技术的应用组合关系是较为复杂的，需要通过地面设备中信息的收集，反馈给卫星系统，完成位置信息的确定并且获得具体的测量数据。在技术的应用过程中，需要避免外在环境所产生的干涉，确保技术应用的准确性。
（三）房产信息数字化
房产信息数字化技术的应用，可以实现各类型采集的信息转化为数据信息，数据信息内容将会适应于计算机的处理需求，得到更为具体的信息分析结果。通过房产信息数字化，可以获得内容全面的电子地图，包括房产本身的图像信息以及房产周边的图像信息。相对传统的测绘技术，在这种方式下房产测绘工作的效率将会得到有效地提升，融合测绘中各类型的信息进行综合性展现。
五、测量技术在房产测绘中的具体应用介绍
（一）数据库构建
通过测绘技术，能够获得全面的房屋建设信息，将数字化的信息进行整合与构建，就能够满足数据库构建的需求。相对传统的房屋测量以及数据应用状况，当前的技术应用能够确保信息内容的准确性与全面性。在这种情况下，根据某一信息的应用目标，在数据库中可以进行便利的数据信息内容查询。另外，现代测绘技术也可以满足房屋信息变更的需求，如果房屋的实际状况发生变化，通过及时的申报以及测量，可以在数据库中及时的替换原有的房屋数据信息，确保房屋数据信息与现实的状况相一致。在当前信息技术的支持下，房屋信息的整合可以实现自动进行，及时应用全球定位系统对房屋的状况进行测量，得到的反馈信息后，转化为数字化的模式，可以直接的录入到系统当中[3]。
（二）综合应用于房屋测绘工作
传统的房屋测绘工作中，参与的人员数量较多。不同方面的人员需要完成各自的测量工作，并且根据测得的结果进行数据信息的整合。在这种情况下，人力资源开支较大，同时测量信息的准确性难以得到保证。当前的现代化测量技术，则改变房屋测绘工作的具体模式。首先，参与测绘工作的人员得到了精简，各自的工作职责明确。数据信息的获得，是计算机进行转化与整合应用的，在这一过程中不会出现数据错误等问题，有效提升了房屋测绘工作的综合效率。另外，如果在测绘中出现了问题，测量技术的应用效率可以确保再次测量的及时进行，从而找出问题并实施问题的更正，确保房屋测量数据信息的准确与测绘工作的规范。
（三）完成数据信息的转化与整合
在现代测量技术的应用中，数据信息的来源是有所区别的，通过信息化的平台，各类型信息实现数字化之后，可以完成有效的数据信息转化与数据的整合。
首先，在采集信息的过程中，会应用到全站仪、电子经纬仪等不同的仪器，对距离信息、角度信息等进行采集与记录。通过全面的信息获取，并且对比相应的数据信息参数，可以确定基本的状况，并且通过数字化的形式将信息呈现出来。其次，可以将地产图、地籍图等不同类型的图像信息进行收集与应用。通过数字化扫描仪，对于已有的图纸进行扫描，就能够实现图像信息的数字化。需要注意的是，在进行扫描的过程中，要对图纸的质量进行确认，确保扫描所得的数字化信息符合于应用标准。另外，航拍照片信息也可以进行数字化呈现与综合应用[4]。
结语
在房产测绘中，现代测量技术的应用具有重要的作用。通过测量技术，能够获取到全面的数据信息。符合于国家相关测量标准的测量信息，具有法律效力，对于房屋的销售、财产保护等均能发挥其应有的作用。为此，需要对测量技术的应用进行重视，进行持续的技术应用研究。
参考文献：
[1]景斌.测量技术在房产测绘中的应用[J].华北自然资源,2020(06):92-93.
[2]向荔.现代测量技术在房产测绘中的应用探讨[J].住宅与房地产,2020(24):209.
[3]刘建芳,吕建斌.浅谈测量技术在房产测绘中的应用[J].建材与装饰,2018(10):257-258.
[4]黄浩.关于房产测绘中的测量技术[J].建材与装饰,2019(33):226-227.