林师吉
海南第四建设工程有限公司 海南海口 570311
摘 要近年来我国科技水平的提升，建筑行业的施工技术在不断的提高。房屋建筑工程建设施工环节防渗漏施工技术是非常关键的工艺之一，因为组织施工期间难免会在屋顶、墙体、厨卫等部位产生渗漏问题。以上位置在房建工程中比较特殊，很容易受自然环境和施工技术等诸多因素的影响，从而降低房建工程后期投入使用的结构安全性。如果渗漏问题没有及时解决，除了会对人们的生活与工作带来影响，还会降低工程整体稳定性，因此必须在房建施工中科学选择防渗漏施工技术。本文就防渗漏施工技术在房建施工中的应用展开探讨。
关键词: 房建工程；防渗漏；施工技术
防水、防渗漏作为房建工程重要质量标准，需在实际施工期间得到高度关注。随着社会经济发展速度不断加快，房建工程建设规模扩大，防水要求进一步提高。为了确保防渗漏施工技术能够在房建工程中发挥出重要作用，还需要结合房建工程内各构件防水要求，选用更加适宜的防渗漏施工技术，制定出专项可行的防渗漏施工管控机制，为进一步提升防渗漏施工技术应用水平奠定坚实基础。
1房屋建筑施工运用防渗漏技术的重要性
在房屋建筑施工过程中，确保施工质量是最重要的，如果在施工阶段出现了渗漏等质量问题，将会严重影响到人们的正常生活。根据对某处实际房屋渗漏问题的调查，其中有94．91%的房屋存在着渗漏等问题，同时也说明房屋建筑渗漏问题属于质量的通病。在房屋建筑施工过程中出现的渗漏问题较多的是厨房和卫生间，主要原因是这些地方用水量较大，当渗漏问题发生时，就会出现积水和漏水方面的问题，从而直接影响到房屋的墙体质量。若是墙面在长时间的水浸之后，很容易出现起皮和鼓胀等质量问题，甚至还会使天花板出现变形等问题。而墙内所埋的线路也会受到很大的影响，极易发生短路情况，因此，在房屋建筑施工期间，科学地运用防渗技术就显得尤为重要。
2分析房建工程中出现渗漏的原因
一般情况下，工程项目在施工阶段发生渗漏的原因主要集中在屋面、地下室、外墙、外门窗、厨卫、给排水管道等部位，出现这些渗漏现象主要原因如下。
2.1设计不合理
设计方案作为房建工程施工的主要依据，其设计效果与工程质量息息相关。如果设计人员专业能力不过关，或对施工现场以及周边环境掌握不足，将会导致图纸设计与工程建设需求严重不符，其中最常见的问题之一就是排水设计不合理。导致房建工程投入使用后，长期受雨水侵蚀，出现渗水、漏水等问题。与此同时，现阶段社会群众对建筑工程的整体需求不断提升，不仅需要保证建筑工程的舒适性，还要增加美观性。一些设计人员在工程图纸设计过程中，由于过度追求建筑外观，在窗台坡度、滴水槽等细节设置过程中降低了砖与砖之间的密度，增加了建筑工程渗水、漏水现象。
2.2建筑材料不合格的问题
近几年来，特别是自从我国加入WTO以后，房屋建筑材料问题以及质量问题成为是人们在实际生活和生产中比较关注的问题，“中国制造”受到了社会各界的高度重视，质量问题也日益受到关注。但是，很多建筑施工企业为了追求最大化的利润，节省了建筑成本，在实际施工的时候，选择了一些质量较差的建筑材料，导致建筑质量不符合相关标准。特别是在防渗施工过程中，通常会选择一些质量不合格的建筑材料，虽然在施工阶段看不出存在的问题，但在以后使用中，会受到各种外部因素的影响，会出现寿命短，容易被损坏等情况，造成房屋渗漏问题极其严重，漏水现象时有发生。
2.3施工水平有待提升
提升施工技术是保证房建工程施工质量的重要基础。然而，结合部分房建工程施工情况来看，因施工人员专业能力有限，没能严格按照施工流程和施工规范进行操作，导致工程施工质量与设计需求不符，使得工程投入使用后产生严重渗漏问题。与此同时，现阶段的工程项目都会存在赶工期现象，为提高经济效益过度追求施工进度，没有重视施工质量把控。这也是造成工程渗漏的主要原因之一。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1屋面防渗漏施工技术的应用
在房建施工过程中应用屋面防渗漏技术，需要从保温隔热、防渗漏、承重这三个层面展开，充分发挥屋面防渗漏技术的作用，规避屋面渗漏问题，保证房建工程的整体施工质量。因此，施工过程中应用屋面防渗漏技术需要做好以下三个方面的工作：第一，做好屋面防渗漏的设计工作。拟定设计方案时要保证内容的准确性与合理性，提高整体施工质量、施工效率，使设计方案能够发挥积极的作用，规避渗漏问题的发生。设计人员参与屋面设计时需要提前深入施工现场勘察，了解现场的实际情况，保证设计方案的针对性，并提前预留足够的坡度，确保排水畅通。第二，合理选择屋面施工材料。组织屋面施工期间，建筑原材料的质量直接关系房建工程的整体质量，因此在选择施工原材料时，除了要考虑温度卷材与防渗漏材料，还要加强对施工原材料质量检测这一环节的重视程度。
正式涂抹防水材料前，要组织材料耐水性能、密封性能、持久性能的质量检测，确保满足设计要求才能够让材料进入现场。第三，现场展开规范性施工。为了保证房建工程屋面部分的施工质量，施工人员需严格按照设计标准展开相关作业。一方面要深入落实屋面防渗漏技术，避免后期产生屋面渗漏的问题，另一方面则要在施工结束后进行全方位检查，消除可能引发屋面渗漏的因素，提升房建施工的整体水平。
3.2厨房与卫生间防渗漏施工技术的应用
因为功能的需要，厨卫区域的用水最频繁的区域，这一部分防渗处理尤为必要，防渗压力也较大。为了增强厨卫防渗漏处理的效果，可采取以下措施：（1）保证厨卫设计水平，保证厨卫的地面高度要略高于客厅卧室等区域的地面高度，这个高度差应不小于20mm，而厨卫地漏口附近的地面高度应略低于其他区域，高度差应小于10mm，并在厨卫墙根向上300mm内设置防水层。（2）厨卫的墙根及1.80m往下处还应进行抹灰处理，抹灰原料中可加入适量的防水粉。（3）封堵烟道与楼板管道，封堵选用细石混凝土，并在其中掺入适量的微膨胀剂，做好管道的清理工作，并按照“从内向外”的填充原则沿着烟道和楼板管道的管道壁200mm处进行填充作业。在实施厨卫防渗漏施工技术时，施工技术人员要与设计人员提前沟通，并在设计的过程中在其管道安装的位置预留合适的孔洞，其大小与尺寸要与管道的标准保持一致。与此同时，厨卫的天花板、管道、地面等都要进行防渗水二次巩固处理，管道接缝处还要涂刷防渗水密封材料，管道完成施工后要对其进行防渗水实验测试，以保障施工质量，从而避免用户在使用中发生渗漏等问题。
3.3墙体防渗漏施工技术的应用
第一，在整个建筑中墙体作为房屋重要的支承部位，对于房屋的整个主体起着非常重要的作用，所以，关于墙体防渗漏处理就变得极为重要。而且在对墙体进行施工时，要对整个墙面进行全面检查，确保墙面没有窜爱缺损问题，粉刷墙面前，要保持墙面平整和清洁，为后期的墙面施工打下坚实的基础。第二、是要加强对建筑墙体施工的监督力度，在整个房屋建筑中，墙体所占的面积很大，起到的作用也很重要，因此在现场施工中，要选择一些质量优质的砂浆，保证墙体的粘结程度以及承载力，合理地规划墙体实际的厚度，并严格按具体的要求施工，这样才能有效地改善墙体的渗漏情况。此外，还要注意科学控制混凝土材料的使用情况，根据现场情况进行合理配比，从而确保混凝土结构能够具有良好的防水性能与抗压性。
3.4地下防渗漏施工技术的应用
在房建工程地下室中，其墙角与地面长期接触潮湿的土壤，因此应当进行严格防渗漏处理。在地下防渗漏施工期间，可以使用结构防水、表面防水、王牌结合等三种形式。其中，结构自防水主要就是选用具有良好防水性能的混凝土材料。与其他材料相比，防水混凝土材料具有经济效益高、性能突出等优势。在混凝土材料中加入外加剂，也可起到防水作用，当前常用外加剂为三乙醇胺、减水剂与加气剂。防水混凝土施工期间的高度不得超过1.5m，并采用机械振捣方式。混凝土需自然养护，养护时间不得小于14天。在防水混凝土施工缝处理过程中，墙体施工缝不可以留在剪力及弯曲率最大处，并高于底部板面300mm。地下室的垂直施工缝应当设置在远离地下室及潮湿土壤处，必要时可将其配合与变形缝结合在一起。地下室表面防水主要就是铺设防水层。水泥砂浆防水层铺设属刚性结构形式，实际防水效果较好，主要被应用在砖石结构防水层。但在实际应用期间，该防水层的抗变形能力较弱，在承受较大荷载与地下沉降力的情况下，将会出现开裂情况。地下室防水层也可使用卷材防水层。该防水层具有良好的韧性与延展性，可以在地下室振动或变形情况下保持完整。主要就是在地下室墙体结构施工完毕后，将防水卷材成铺贴在墙上，而后在上方砌筑一层保护层。该防水材料铺设形式可以有效抵御保护墙的不均匀沉降问题，但实际施工花费时间较多，在底板与墙角的连接处卷材容易出现裂缝情况。
3.5门窗防渗漏施工技术的应用
门窗渗漏问题多集中在接缝位置。为了避免门窗渗漏，建议在施工期间做好以下工作：第一，原材料选择。选择门窗原材料时，要保证防水性能。一方面要挑选美观的材料，另一方面还要满足防水的质量要求。尤其是门窗密封条，要同时保证质量与美观度，密封条的长度与柔韧性也要与防漏标准一致。第二，门窗安装。施工人员在安装门窗时，必须以安装流程为依据展开这一环节的施工作业，在此期间不能随意更换顺序，加强门窗防渗漏性能。同时，对于接缝与框架连接位置的处理，建议在上方涂抹防水剂，并开设排水槽。结束门窗施工之后，要组织门窗漏水试验，施工人员在已经安装好的门窗上喷淋水，检查是否存在渗漏现象，如果发现渗漏要及时返工，直至满足防渗漏标准。
4结语
综上所述，渗漏是房屋建筑中较为普遍的问题，且会随时间的延长导致该问题愈发明显，轻则影响正常使用，重则诱发安全事故。针对此，在工程实践中，施工单位需加强对原材料的质量控制和对施工技术的优化，做好对厨卫、屋面、门窗等易渗漏区域的防渗漏施工作业，以切实提高建筑整体的防渗漏水平，保证建筑可正常使用，给用户营造舒适的生活环境，推动房建事业的可持续发展。
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