广州天行建筑设计事务所有限公司
摘要：目前，我国发展越来越趋向于多样化,住宅建筑设计不仅要符合社会的发展变化,也应符合居民的生活需求,设计过程的要求,注意建筑经济适用以及美观,提高住宅建设质量的住宅建筑,追求人们对于现代理想生活向往所需的的品质。
关键词：现代住宅；建筑设计；问题
一、现代住宅建筑设计的特点分析
1.1适应性
为了适应当前市场环境中人们对住房的需求，现代住房必须适应市场的需求和时代的发展。此外，现代住房还必须满足新时代住房的期望，以适应目前占主导地位的家庭结构变化的需要。今天，可持续发展是世界公认的发展愿景。现代住宅设计不仅要满足市场和人民的需求，而且要遵循可持续发展的大主题。现代住宅设计，不仅满足人们的生活需求，而且满足工作、学习、休闲等多功能项目的需求。现代信息技术得到了发展，现代住宅的设计进入了信息自动化的发展领域，为人们带来了更方便的生活方式。不同生活水平和经济收入的人对住房类型和住房面积也有不同的要求。
1.2安全性
现代住宅设计的一个最重要的方面就是住宅的安全性，这关系到人们的生命财产安全，是现代住宅设计中最重要的一个方面。除了要有防火防盗等基本的安全性能之外还要保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止自然灾害对现代住宅结构的破坏。在所有的住宅安全性能设计中防火性能是重中之重，是最基本应该保证的。尤其是在现代层出不穷的高层住宅设计中，不仅要有足够的消防装置，还要建造足够多的疏散口以及通风排烟装置及消防电梯，从各个方面保证人们的居住生活安全。
1.3地方性
不同地区的人们，对住宅有着不同的喜好。现代住宅设计中的另一个显著特点是住宅设计的地方性，不同的住宅造型及色彩，会让人们产生不同的居住感受。随着社会经济的加速，东西方文化的交流，我国现代住宅设计中出现许多异域特色的住宅设计，除了有传统的中国式住宅，还融入了欧式住宅以及地中海式住宅设计。因此，在不同的地区，要考虑不同地区的文化差异及地理条件，进行现代住宅的设计。
二、现代住宅建筑设计中存在的主要问题
随着住宅建筑的商品化，住宅建筑设计得到了空前的发展，各式各样的住宅设计不断映入眼帘。但其中存在的一些设计问题也随之出现，主要的住宅建筑设计问题表现为以下几个方面：
2.1不分场合地进行错层式设计
错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30cm～60cm的高度差进行空间隔断，但未分成两层。目的是为了营造出层次分明、立体性强的感觉。但不是所有的住宅都适合采用错层设计。错层设计一般只适用于100m2以上大面积住宅装修。在小面积的住宅中如果采用了错层设计，就必须增加踏步设置，这样就会占用一定的面积，使得房间显得更加狭小。另外，在地震区也要避免采用错层，否则为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
2.2小面积住宅选择跃层设计
现在很多人为了追求室内空间的变化和气派，都喜欢在住宅内增加跃层的设计。所谓的跃层就是将房间内的各个用房分层布置，上下层之间不再使用公共楼梯作为交通通道，而是采用户内独用的小楼梯进行连接，有一种别墅式的感觉。跃层的设计虽然样式新颖，但是并不适用于小面积的住宅设计。户内楼梯不仅会占去一定的面积，而且也不利于家里老人和儿童的上下使用。另外，由于二层只有一个出口，如果发生火灾，人员不易疏散，也不利于消防救援的进入。
2.3厨房和卫生间的设计问题
目前，在国内的民用住宅建筑设计中，对厨卫的设计没有严格的标准规范，因而出现了各种不同的“特色”，给居民的使用带来了诸多不便。例如，卫生间地面的排水坡度不足，造成地面积水或积水倒流；厨房和卫生间的插座布局不合理，造成住户无法方便使用插座等等。
正规的厨房设计布局，应该满足“洗→切→炒”的流程，各功能区合理布局。各器具的给水、排水功能，插座的安装也要符合正规的要求。卫生间的设计不仅要明确干湿分区，还要加大排气，以免空气不流通产生异味。
2.4抄袭成风。目前，住宅设计普遍存在“克隆”现象，当前的住宅设计是大城市克隆外国小城市、村镇克隆城市，不考虑“因地制宜”，不讲适用性，不顾及经济条件，不追求个性特色。
三、优化住宅建筑设计的策略
我国国民物质文明的提高，促使着他们对住宅建筑要求的不断提高，尤其是住宅建筑的舒适性、功能性、节能性、经济性等问题，更是受到人们的广泛关注。因此，我国住宅建筑设计人员不断引进先进的设计理念，改革设计方法，结合实际情况进行创新设计，以期能够促进住宅建筑设计水平的提高，有效满足人们对住宅建筑质量的要求。
3.1制定统一的设计标准，加强设计图纸的审查
目前，我国各地区住宅建筑设计的标准各不相同，因此，相关部门必须加强整顿力度，制定统一的设计标准，规范住宅建筑的设计，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性等，从而为住宅建筑的施工提供有效依据；同时，监理部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免图纸所带来的安全隐患。另外，政府还应该鼓励设计人员积极学习，创新设计，运用国内外先进的设计理念与设计方法，有效提高设计水平，为促进我国住宅建筑的发展而努力。
3.2提高设计者的节能意识与成本控制意识
保证住宅建筑的质量是设计者在设计住宅建筑过程中应该遵循的、最为基本的原则，除此之外，设计者还应该提高节能降耗的意识，尤其是在现阶段我国能源危机的局面下，更应该提高节能意识，加强节能设计。设计者可以利用新型的节能材料，也可以改进设计方法，大胆进行住宅建筑的创新布局，从而在保证住宅建筑质量的基础上，有效降低住宅建筑的能源消耗，实现节能降耗的目标。在项目设计前期合理规划布局，积极创造更多绿色建筑的可能性，采取主动节能的措施来降低能耗。另外，设计者还应该提高成本控制意识，按照实际需要，合理安排规划竖向设计，合理呼应场地界面减少土方开挖工程量，优化设计住宅建筑的空间结构布局，尽量少出现大跨度或过多结构薄弱区的设计，以确保实际施工成本能够在预算之内，保证住宅建筑设计的经济性。
3.3完善厨卫布局
厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先做好各个功能区域的位置预留工作，其次，更要注重对天然气管道和电线线路的设计，避免其妨碍到后期的装修等工作。对于卫生间的设计，则是一定要根据住宅面积确定其数量，其次则是一定要做到干湿分区。只有将厨卫布局合理完善，才能保证该住宅为一个合格的设计。
3.4注重个性化设计，促进住宅建筑的多功能性发展
随着人们对住宅建筑要求的不断提高，住宅建筑设计除了要满足使用者居住功能之外，还需要考虑住宅建筑的建设、娱乐、学习、办公等多元化的功能。因此，在现代住宅建筑设计中，设计者必须结合实际情况进行多元化与个性化的设计，强调住宅建筑的协调性、空间布局合理性、安全性与灵活性等，以使住宅建筑设计足以满足使用者的需求，同时有效控制成本，向着绿色环保、节能方向发展。
结语：
面对日益增长的住宅需求，现代住宅正逐渐走向商品化，而住宅的数量和种类越来越多，可供选择的空间也越来越大，这就加强了住宅市场的竞争。这样,为了满足人们的需求,促进住宅设计的发展,最先进的住宅设计必须严格遵循建筑师设计的基本原则,设计高质量的房子,不仅可以提供给人们一个舒适的地方和现代生活,但文科也可以提高企业在市场的竞争力。
参考文献：
[1]刘新晖.推进住宅性能认定工作提升住宅品质[J].中国住宅设施.2017.
[2]廖力.浅谈商品住宅建筑设计的发展趋势[J].中国新技术新产品.2019.
[3]米岩璐.中国当代住宅的发展趋势[J].山西建筑.2015.