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外墙防渗漏技术在房屋建筑中的应用实践

发表时间：2021/5/31 来源：《基层建设》2021年第2期作者：唐娟

[导读] 摘要：外墙渗漏，是在建筑外墙施工中较为常见的一种质量问题。

        淮北市惠民工程建设有限公司安徽淮北 235000
        摘要：外墙渗漏，是在建筑外墙施工中较为常见的一种质量问题。建筑外墙渗漏，不仅影响建筑外墙的外观，同时也对建筑外墙的使用产生不利影响，为建筑的维修增加难度。本文分析了房屋建筑中外墙渗漏的原因及防渗技术的应用，以期能预防渗水现象的发生。
        关键词：房屋建筑；外墙防渗漏；问题；技术应用
        一、外墙防渗漏部位
        建筑外墙容易产生渗漏的部位主要有：
        1.1框架结构墙体开裂渗漏或者是砌体围护构件间的渗漏；
        1.2外墙门窗边的渗漏，窗框材料与墙体材料的热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处容易出现裂缝；
        1.3预留洞渗水，外墙管道周边的孔洞和施工中预留下的孔洞没有封堵密实。
        二、建筑外墙渗漏的原因
        2.1 自然坏境因素引起的渗漏
        在建成以后，建筑物将全面暴露在自然环境中，经常受到风雨等自然气候因素的破坏。在经受长时间雨水冲刷，墙面极易发生渗漏问题，但是这个问题无法避免，我们只能通过后期预防措施来加以保护。
        2.2 建筑物自身因素引起的渗漏
        建筑物本身的防漏质量差是影响外墙渗漏的主要原因，根据实际情况可分为以下四点：
        1）建筑沉降导致外墙开裂渗漏。由于建筑物的地基基础存在差异，地基的不同部位在受到地下水位等因素的影响的情况下，就会出现不同程度的沉降，由于沉降程度不同导致整个建筑物墙体受力不均匀，造成墙体产生裂纹。
        2）设计因素导致的外墙开裂渗漏。现在有一部分建筑物采用现浇，这种方式往往在屋面挑檐沟的设计上使用，由于没有保温层，这就使得建筑物整体结构的刚度相对较大，一旦内部结构发生变形（往往是塑性变形）就很难恢复。此外，还极易受温度的影响，只要温度超出规定范围，就会在薄弱环节产生较大的剪应力，产生裂纹。另外，窗体刚度的大小也会影响建筑物整体的刚度，如果窗体刚度太小，承受不了墙体加在窗户上的弯矩，那么靠近窗体附近的外墙面也会出现相应的裂纹，导致外墙面渗漏。
        3）材料因素导致的外墙开裂渗漏。当前，建筑行业的材料种类越来越多，例如混凝土、混凝土砖块、砂浆等，同一栋建筑物中不同的部位使用不同种类的材料，如柱子一般用混泥土浇筑而成，墙面大多用的是混泥土砖块，而在墙面粉刷过程中用的又是砂浆。这种混合使用会产生一个问题，即各种材料的粘接性、收缩性、砖块表面光滑度等不一样，很容易出现变形、灰浆鼓起等现象，大大增加外墙的渗漏风险。
        4）施工技术因素引起的外墙开裂渗漏。建筑施工技术就是施工人员的操作手法及其操作程序。在施工过程中，存在一些施工人员不听指挥、不按标准操作，自己想当然地去干，这种随意操作极易造成墙体渗漏等质量问题。比如灰缝砂浆饱满度差、强度低时会导致砂浆的粘结力降低，削弱外墙的抗渗能力。
        三、房屋建筑中外墙防渗漏施工技术的具体应用
        3.1预防建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
        目前，我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压气混凝土结构，一旦操作不当，则会降低蒸压气混凝土的强度，出现严重的收缩变形，无法和其他建材进行紧密粘结，造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象，或者造成抹灰层的空鼓状况，导致外墙出现严重渗漏问题。因此，在建筑外墙的施工时，必须加强对外墙施工质量的全程严格控制，防止建筑外墙渗漏问题的产生。
        1）严格控制框架结构墙体建材的选择。

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砌体选择应确保砌体的抗压强度大于 5Mpa，以保证砌块成型后没有裂缝，又如蒸压气混凝土的选择，应确保选用的型号是独属外墙专用的，以保证混凝土的保水性能优良，避免砌块产生裂缝。
        2）具体的砌筑要求一是严格根据施工规范认真执行砌筑施工，二认真做好施工材料的进场验收、堆放、防雨防潮工作。三是科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋，四是严重控制混凝土的实际含水率，最小不能低于 10%，最大不能超过 15%。五是应了解不同混凝土的强度等级和干密度存在很大差异性，因此必须禁止不同加气混凝土的互相混筑，以减少裂缝产生的概率。六是外墙的最底部的皮砖必须全部刷上专用面漆浆，以有效的避免渗漏问题的发生。
        3）交接部位的正确处理由于框架结构和外墙围护结构的材料不同，其收缩度和强度也不同，极易产生裂缝。因此，在实际的施工过程中，应在交接部位牢固加钉300 宽的钢板网，同时在钉网位置涂抹一层厚度为 5 毫米的水泥浆层，提高墙面和网体的粘结能力，避免交接处的裂缝发生造成交接处渗漏问题。
        3.2预防外保温层开裂渗漏的施工技术
        1）防止墙体保温工程裂缝的有效技术措施。墙体保温工程的防渗漏施工技术原则是以放为主，放、抗结合。防治措施如下：一是鼓励选择外墙外保温体系作为建筑的保温形式。二是选择优质、经过热镀锌处理的玻璃纤维网格布，同时在布置时应保持搭接的长度足够，进行防腐处理。三是窗户的角部和周边的集中位置建议增加设置加强网，分散应力。四是在结构的变形缝位置设置变形缝。
        2）外墙热桥的断桥处理要点外墙的围护结构通常含有钢筋混凝土梁、挑阳台、金属、梁、柱、突出线条、遮阳板等极易受到室内外温差的影响，造成内表面温度偏低、传热密集的热桥部位，而热桥部位有很容易发生开裂，其保温层也容易出现空鼓现象，因此存在明显的渗漏问题。断桥处理时解决外墙热桥的重要方法和根本途径，即确保全部的建筑外表面都有外保温层的完整包覆，实现保温层闭合。
        3）抗裂砂浆的抹灰施工技术保温抗裂保护层的砂浆必须添加优质抗裂剂才能成功配制出来。为提高保温层和抹灰的粘结强度，抹灰施工完毕后不空不裂，则必须全面封闭保温全层，分两次开展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必须控制在2 毫米和 4 毫米的范围内，要求满抹，禁止出现漏抹现象，通常按照楼层分段进行抹灰施工，等第一层抹灰的抗裂砂浆凝固后，再铺订钢丝网，然后检验铺顶网的施工质量，确认合格就可以开始第二遍抗裂砂浆面灰施工。
        3.4预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
        1）基层处理外墙抹灰容易受到加气混凝土砌块和砂浆粘结性差的影响从而出现裂缝，因此基层处理十分必要，施工单位应认真操作以下措施：首先要把影响砂浆和墙体之间的粘附力的浮尘等全部杂物清除干净，接着在墙面浇上适量的清水，把含水量控制在10%到 15%的范围内，同时用专用界面剂进行基层处理，然后进行抹灰施工，认真检查抹灰稍干状态下是否出现裂缝。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防阳覆盖处理和喷水养护。
        2）面砖镶贴外墙饰面砖镶贴过程中，应保持基层的合适湿润状态。饰面块材料应经过清洗、浸泡、晾干处理后才能投入使用。同时在外墙面砖镶贴前，应对底灰空鼓和裂缝认真检查，凡空鼓面积大于200平方厘米、深度超过15 毫米、收缩裂缝超过 100 毫米、灰厚小于 20 毫米的部位都存在渗漏隐患，必须修补处理后，再进行外墙面砖的镶贴施工。
        3）涂料饰面为提高装饰层的抗渗透能力，避免产生裂缝，应对外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层采用多层压抹的施工工艺。多层压抹通常是分三次分别抹压，一是底层的薄抹，聚合物抹面砂浆的层厚为 2 毫米到 3 毫米的范围内，然后在门窗口、翻包网格布、大角等部位，把增强网格布压进砂浆中不能露出。多次压抹是避免发生裂缝、抗渗效果明显、提高砂浆密实度的十分有效施工做法。
        结语：综上所述，虽然建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样而且控制难度较大，但只要采取全过程控制的方法，加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就可以大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保了工程施工质量。
        参考文献：
        [1]黄勇根.建筑工程中的外墙防渗漏施工技术[J].江西建材，2015，（22）.
        [2]单洪礼.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].工业b，2015（14）：254-254.