测绘工程技术在不动产测绘中的现状及思考李松涛--中国期刊网

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测绘工程技术在不动产测绘中的现状及思考李松涛

发表时间：2021/5/10 来源：《基层建设》2021年第1期作者：李松涛

[导读] 摘要：目前，尽管测绘技术在不动产领域已经得到了普遍应用，但测绘质量仍需要进一步提高。

        武汉市汉南区勘察测量队湖北省武汉市 430090
        摘要：目前，尽管测绘技术在不动产领域已经得到了普遍应用，但测绘质量仍需要进一步提高。为此，测绘人员不仅要熟练掌握相关的测绘技术，还应当明确控制测绘质量的有效途径。基于此，以下对测绘工程技术在不动产测绘中的现状及思考进行了探讨，以供参考。
        关键词：测绘工程技术；不动产测绘；现状及思考
        引言
        在我国的众多工程测绘工作中，不动产测绘作为一项基础性、复杂性的工作，对于测绘结果的要求较高，从而更好地为房产测绘工作指导提供参考数据，推动城市化现代化建设。随着我国不动产相关规定的发布，不动产测绘工作作为不动产的重要内容，受到各地政府及中央的重视。在实际的不动产测绘工作中，由于不动产测绘工作现状存在着一些不足，导致不动产测绘无法发挥实际的作用，重点分析不动产测绘工作的现状，展开相应的分析并提出建议，确保不动产测绘工作有条不紊的进行，提供不动产测绘工作的水平。
        1不动产测绘概述
        所谓不动产测绘，是测绘学科体系中至关重要的一部分，通过测绘工作得出的测量结果，是后续工作的重要依据，具有法律效力。依照当前的不动产行业现状来看，不动产测绘与管理岗位的从业人数众多，而且在不动产测绘工作过程中所采用的理论、技术手段与工程测量学相同。特别是在技术革新愈发迅速的时代，越来越多不动产测绘新技术陆续被开发并且投入应用，包括遥感技术、无人机技术等，这是新时代的技术发展趋势所在，也是技术应用的方向所在。为了确保不动产测量工作的结果更具参考价值，相关人员必须要重视对不动产测绘新技术的了解与应用，这是提升测量质量以及效率的主要途径，我们有必要对于新技术的应用要点以及其他相关注意事项展开进一步探讨，为后续的不动产测量工作探索方向，以确保测量工作的实效性。
        2不动产测绘质量控制的有效途径
        2.1测绘关键环节监督
        对于测绘部门的管理人员来说，除了完善质量控制机制以外，还应对测绘的关键环节加强监督。正式测绘前，必须对测绘方案进行严格审批，以确保其具有合理性与可行性；测绘过程中，应要求测绘人员正确操作测绘仪器，对特殊结构进行反复测量，若数据存在偏差，应查明原因并及时进行校正；测绘工作完成后，应对测绘结果进行严格验收，尤其要仔细审查每个测绘环节产生的数据，对于测量精度和测量程序是否具有合理性，按照选定的标准予以评估。总的来说，抓好每一个测绘环节是提高不动产测绘质量的重要保障。
        2.2加强信息化建设
        不动产测绘工作是效率和数据是最重要的两大因素。开展测绘工作保障数据准确是为了后续工作的顺利开展，提高工作效率是为了保障登记管理的高效性。合理的信息分类可以为后续工作提供可靠的、科学的参考依据。现阶段的不动产测绘工作相关数据、信息较为混乱，缺乏科学的分类汇总，各大区域、部门难以共享数据、信息，造成信息之间渠道不流通，形成孤立的信息岛屿。为了更好地实现不动产测绘工作的信息化建设，需要在登记工作中引进先进的技术，通过平台实现各部门进行信息共享，实时更新和审核测绘结果，落实登记过程中的个人具体责任，避免在登记过程中出现问题时，无法追究责任人的问题。
        2.3做好仪器管理工作
        在测绘质量控制层面，严格管理测绘仪器可谓是一项重要举措。为此，测绘单位应当采取以下两种手段。一是建立精细化、全面化的测绘仪器管理制度体系，该体系需要涵盖仪器的购置、审批、存储、使用、维护等方面，同时还应当在体系中纳入奖惩机制。这样既可保证仪器管理工作的正常化、规范化开展，又促进了部门之间的联动，还能够使测绘仪器得到正确使用，有助于延长其使用寿命，降低测绘成本。

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二是以控制测绘仪器的故障率为目的，积极开展专项研究和培训工作，以此促使测绘人员掌握故障产生的原因和排除方法，确保测绘仪器始终处于完好状态，避免测绘工作受到不利影响。
        3不动产测绘中测绘工程技术的实践应用
        3.1ＲTK定位技术
        在不动产测绘中，常用的高度普及的技术之一就是GPS－ＲTK定位技术，该技术具有较高精确度和整体性，能够将整体测量效果提升，可以保证数据信息准确性。ＲTK定位技术主要利用的是波载相位动态实时差分方法，能够实时提取测绘数据信息，有着十分便捷的操作方式，作业更加方便便捷，能够达到节省工作时间、提高测绘效率的目的，并且测绘中可以充分发挥集成化、自动化的优势。此外，该技术中的自动化控制系统不但能够提高操作准确度还能够达到控制测量成本的效果，有着较强外界适应性。该技术凭借着强大的功能有着较为广阔的发展前景，当前在很多行业测绘工作中得到广泛应用。
        3.2遥感技术应用
        遥感技术是上世纪六十年代兴起的测绘技术，遥感技术具有周期性、动态性等特征，能够对地面的信息进行测量，其最大的优势是测量信息广泛[3]。在对不动产进行测量数据测量的过程中，使用遥感技术能够保障测量数据信息的准确性，也能够得到最大范围的数据信息。遥感技术能够瞬间成像，因此在测量的过程中，无论是动态物体还是静态物体，其都能够得到精准的测量数据。在对不动产进行测绘的过程中，遥感技术测量的对象是地面的不动产，其对不动产测量之后，以数字或者图像的形式展现出来，再结合计算机技术对数据信息进行分析，能够使数据资料变得更加清晰，工作人员也能够对数据进行直接分辨。由于遥感技术具有周期性，因此在对不动产进行测量时，可以设定一定的周期，通过周期测量，能够形成更加科学的数据信息。
        3.3三维激光技术
        高度数字化、高速化、高精度是三维激光技术最为典型的特点。三维激光测绘技术能够测绘各种复杂的地形，适应性较为广阔。在复杂气象条件下，可以通过三维激光技术开展测绘工作。工作人员能够在具体位置上完成全地形测绘，能够高效完成测绘工作。现代信息技术的发展进一步推动了三维激光技术的优化，现如今矿山、道路、建筑等复杂测绘工程中都可以应用三维激光技术。在应用三维激光技术过程中需要有较为复杂的操作过程，首先需要构建测绘控制网络然后对测绘条件进行考虑，确定是否适合采用三维激光技术。通常GPS技术会同时配合使用实现对测绘区域动态观察。三维激光技术还可以和碎部测绘技术同步应用，构建完善的控制网络和全地形测绘模型保证DEM数据能够及时准确地传输并且得到较为准确的等线画图，这种测绘凡是可以在具体场景中应用，有时不动产空间位置信息可以通过一次扫描直观地呈现出来，在不动产模型建立方面能够发挥良好效果。
        结束语
        总而言之，测绘技术的应用与发展是我国建筑工程建设质量的保障，随着计算机科学发展与进步，测绘技术的发展也会越来越好，新技术的应用能够促进工程项目的开展，以此促进社会效益的提高，使社会能够更加和谐稳定的发展。在未来的发展过程中，测绘技术的应用也会越来越广泛，不动产测量的水平也会得到提高，使人们的财产利益得到了良好的保障。
        参考文献
        [1]车在良.测绘工程技术在不动产测绘中的现状及思考[J].建材与装饰,2020(13):217-218.
        [2]徐小芳,田剑,徐勇.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].工程技术研究,2020,5(03):39-40.
        [3]赵哲军,廖晓红.不动产测绘中测绘工程技术的应用分析[J].江西测绘,2019(04):61-64.
        [4]张剑,陈宸.不动产测绘中测绘工程技术的实践应用研究[J].河南科技,2019(11):123-125.
        [5]朱艳波,迟秀娟,张立敏.刍议我国不动产测绘的现状与分析[J].城市建设理论研究(电子版),2018(30):96.