符垂超
海南成燕房地产开发有限公司第二分公司，海南 海口 570312
摘要：防水防渗作为建筑施工中直接关系工程质量的重点技术，一直受到业内的广泛关注。居民对建筑物渗漏问题也高度重视，因为渗漏不仅影响建筑物本身的质量和美观，还对居民的日常生活产生直接影响。本文从建筑施工中的渗漏原因入手，分析了如何更高效地应用防水防渗技术，将渗透质量控制在最理想状态；同时，从管理的角度给建筑施工中防水防渗工作提出可行性意见和建议，为解决建筑工程的渗漏问题提供有益指导。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
1 防水防渗施工的重要性
在整个建筑工程中，防水防渗施工占有非常重要的地位。施工时，如果选取的建筑材料质量不佳，或合作的建筑商信誉不良，就可能会在施工中出现许多问题，造成工期延误，甚至返工等现象，这些不确定因素都会影响整体建筑物的质量，导致建筑出现渗水漏水的问题。在建工程施工中，防水防渗施工技术是非常重要的一项环节，必须进行科学合理的规划，根据具体的施工情况，采用先进的技术做好防水防渗透施工，按照标准进行施工处理，并不断优化相关施工工艺，从源头上解决建筑物渗水漏水问题。
2 建筑工程中经常出现的防水防渗问题
2.1 房屋屋顶渗水
屋顶是整个建筑中直接受到外界各种不良因素打扰的地方。根据区域划分不同，受到的外界因素影响介质也不相同，例如：在北方需要遇到雨、雪、风、晒等因素影响；临海城市会有台风的到来，同时空气中的潮湿度相较于其他地方要大的多。因此，房屋屋顶对于整个建筑物中起着重要的作用，这种情况意味着房屋屋顶一旦发生漏水现象整个建筑本身受到的影响程度是不可估测的。发生漏水的原因：混凝土及钢筋的质量不过关；混凝土施工过程中未经过捣拌均；房屋防水层未过关等。
2.2 外墙及窗台
作为建筑物的外部，外墙与窗台长期与屋外的空气和阳光接触，在高温、降水等自然条件的影响下，也容易出现各种程度的渗漏问题，如果不能对这些区域进行及时处理，将会导致外墙和窗台出现裂缝，长期下去，建筑物本身的质量就会受到影响，甚至影响建筑物功能的发挥，降低其安全性和稳定性。在外墙和窗台存在裂缝的情况下，雨水会侵入其中，裂缝也会越来越严重，加重对建筑物的损害，导致这种问题出现的主要原因与施工人员的不规范操作有直接关系，并且就施工材料而言，也难以保证总体的质量水平，威胁到窗台和外墙的质量。
2.3 厨房、卫生间渗漏
厨房中有人们平时做饭、饮用的生活用水，自然有水管、水龙头的存在，生活中经常会有人出现忘记关水龙头，造成渗漏。卫生间有淋浴、马桶、洗手池等一些用水的设施，存在大量的水管，水管之间联系复杂，而且装修的时候为了达到美观的效果通常把水管尽可能的装进墙里面，一旦发生水管漏水的情况就会引起渗漏。有些住户家里会安装浴缸，浴缸与地面接触的位置也容易发生渗漏。所以，厨房和卫生间的墙壁和地面是发生渗漏概率较大的两个位置。
2.4 地下室渗水漏水
地下室是整个建筑中最容易出现渗水漏水问题的地方，地下室处于整个建筑设计中比较薄弱的位置，建筑施工作业中处理不当就会出现地下室渗水漏水现象。建筑施工过程中施工作业人员对建筑结构的收缩情况不了解，没有根据建筑设计要求选择适当的建筑材料，施工中由于温差问题会导致管道渗水漏水，严重影响建筑施工质量。
3 建筑工程施工中对于防水防渗技术的应用探析
3.1 屋面防水防渗技术
首先要选择合适的防水材料，一旦防水材料不符合标准，那么就有可能导致屋面发生渗水漏水的情况。所以在选购防水材料时，应该安排专门人员负责，不能贪图便宜，应该选择符合国家标准的材料。
其次，使用防水材料之前，应该对于基层上的杂物和灰尘进行清理冲洗干净，防止基层和防水材料之间因为杂物和灰尘影响造成粘度结合弱的情况发生。当对于基层进行处理后，要在基层上反复涂刷处理剂，待干燥后，按照基准线拉对于各个重要部位进行处理。
3.2 外墙的防水防渗施工技术的应用
在建筑工程施工企业展开外墙防漏作业期间，施工企业必须要保证墙板质量，墙板浇筑技术管理与混凝土墙板质量密切相关，对外墙施工期间，外墙模板必须要比楼面高，以便于外墙模板与楼层平台可以同时进行施工作业，在振捣与浇筑过程中无法对楼层之间的连接点造成影响，才不会造成模板漏浆。
工程施工企业针对外墙面展开防漏技术施工过程中，施工企业一定要保证选用的砌块质量要求达到国家标准。对于砌块而言，因为干缩性较好在施工期间极易出现变形的现象。对砌块展开使用前，要对其养护大约30天左右，以免砌块因为干缩致使外墙产生裂缝造成渗漏。
施工企业还要把施工期间，因雨水原因把外墙淋湿而对工程施工造成的影响考虑进去。对外墙展开浇筑期间还应该运用科学的方式降低砌块受潮的概率，砌块无论是受潮还是因为天气原因被淋湿均会出现干缩情况，致使外墙裂缝的产生，因此应该对砌块进行严格管理。
3.3 厨房、卫生间施工中的防水防渗施工技术应用
厨房、卫生间是建筑中用水量最大的部位，同时，由于功能分布的需要，厨房和卫生间内部的装饰材料运用过多，因此也给防水防渗施工带来了一定的困难。厨房、卫生间防水防渗工作，首先要做好空间的合理布局，以管道、结构的合理安排以及预留孔洞大小的合理设计，保证相关管件设施与墙体的密实程度，并提高施工中的清洁度，从而达到防渗漏的效果。建筑厨卫墙体留有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘的距离要大于300mm。其次，要做好相关设施、装饰物品，如浴缸、管道、洗漱池、马桶等的防水处理，从而有效避免渗水渗漏风险。
3.4 在门窗中运用防水防渗技术
门窗在整个建筑物的使用中非常容易接触外界的风霜和雨雪，如果其防水防渗质量不好的话，就会出现渗漏情况。那么在实际建筑施工进程中，施工人员为了优化门窗的防水防渗效果，就需要重视对防水防渗技术的使用，并且针对施工现状，制定相对完整的施工流程，确保施工效果的提升以及施工进度的正常开展。在此基础上，施工人员就需要在防水防渗技术的高效运用过程中，严格的依照国家相关施工标准执行，并且借助各种专业的培训活动，强化施工人员的专业施工技能，强化施工人员的施工效果；另外，施工人员为了确保施工质量，就需要确定施工材料质量的优质，保证施工材料性能的齐全和绿色，特别是对于门窗来说，在施工过程中要确保门窗和墙体之间的缝隙保持在3cm之间，并且对缝隙处填充建筑材料，以此来高效地预防门窗渗漏水情况的出现。
3.5 地下室渗漏的解决方案
地下室渗漏的渗流问题在施工过程中较为常见，因为地下室的施工存在问题，墙体变形，混凝土墙体裂缝与裂缝破坏部位相连接，导致渗漏。对于此类问题的处理，首先要对墙体进行全面的观察，发现可能出现问题的风险，采用高质量的混凝土标号，适合裂缝，进行密闭施工。在混凝土浇筑过程中，确保止水不变形。对于相对湿润的区域，有必要防止腐蚀，在混凝土浇筑的过程中，要保证止水带不变形。
4 结语
在建筑工程施工过程中，如果忽略防水防渗施工，那么将会对房屋的整体质量造成较大的影响，因为水的渗入会导致建筑的实际结构被水破坏，整体建筑的耐久性因为水的侵蚀而减小，最终建筑物的使用寿命也大大减小。对此，相关建筑企业必须重视防水防渗施工技术的相关应用，保证好日常施工过程中，不出现水分渗入的情况，提高建筑物的整体质量，进而让建筑企业在行业内部更有竞争力，为社会提供更多帮助。
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