王超
威海威高建设有限公司 264400
摘要：在现代城市发展中，景观设计是城市现代化发展水平的重要标志，也是展示城市特色和整体风貌的窗口和平台，在市政工程建设中具有重要作用。在房地产园林绿化建设项目中，绿化效果备受关注。在培育各种生命物种的过程中，设计师要帮助混搭，这对调节温度、降低噪音、美化环境具有重要意义。在园林建设中，要合理搭配园林植物的种类和颜色，合理管理植物的大小和高度，保证整个景观的协调性。同时，要增强各类绿化设施的实用性和观赏性，保证园林的长远发展。房地产绿化作为社区形象的重要组成部分，不仅能提高社区的知名度，还能带动整个楼盘的销售。景观艺术融入房地产开发，已成为房地产开发的重点。
关键词：房地产；园林绿化设计；发展趋势；措施建议
引言：
目前，人们对房地产建筑自身使用功能的质量要求不断提高。与此同时，房地产建筑配套设施的建设和功能也越来越受到重视。物业花园作为物业建筑的重要配套设施，对净化小区环境、美化小区景观起着积极的作用。然而，在我国房地产业快速发展的过程中，一些建筑企业需要提高对房地产建筑景观设计重要性的认识，具体的景观设计和绿色设计质量有待加强。因此，本文还将分析我国房地产企业景观设计的发展趋势，并提出相应的绿色设计对策。
1房地产园林绿化项目造景施工问题
1.1施工人员缺乏施工质量意识
在园林工程建设中，违章作业和安全事故时有发生。根本原因在于员工的质量意识有待提高。一些施工单位为了追求眼前利益，不惜偷工减料，忽视工程的施工质量。因此，严格培训项目施工管理人员，增强其质量意识就显得尤为重要。
1.2景观施工技术不够专业
现阶段，我国建筑业发展良莠不齐，技术水平不平衡。一些园林施工企业自身施工技术和能力不高。为了保证经济效益，许多园林工程存在偷工减料的现象，使得整个工程的质量无法得到保证，影响了工程建设的进度。造成这些问题的原因在于园林绿化工程施工人员的综合技术水平和素养较低。
1.3缺乏完善的管理机制
缺乏完善的工程施工质量管理和监督机制是施工企业普遍存在的问题。一些监管机制流于形式，缺乏执行力。此外，一些建筑施工企业在工程施工中，工程验收环节缺失，使得工程竣工质量达不到规范要求。
1.4单一化植物配置
园林景观绿植配置中，绿化空间使用比较单一。草坪单调，行道树缺乏差异性，充分体现了空间利用的单一性，绿植配置中必须注意立体与多层次性。同时应合理配置乔木、灌木及草等多种绿植，抑或是根据实际情况，借助地被植物进行装饰。比如乔木种植中，树穴上下口要一致，在开挖中，结合苗木根系和土球直径，确定植株穴的大小。
1.5建筑材料质量得不到保障
建筑项目施工中，材料直接决定着施工质量，有的施工单位为了追求更多的效益，不惜选用价格低且质量差的施工材料，其不具备质量检查报告与合格证，为项目施工埋下了很大的安全隐患。
2房地产园林绿化项目造景设计分析
2.1注重变化与发展，注重欣赏性与实用性的结合
在房地产园林绿化工程设计中，园林中不同比例植物的设计应具有差异性，以保证设计完成后后期植物的韵律配置。在植物种植过程中，应尽可能长地匹配植物间距，不能给人们带来动态的观赏体验。因此，在植物设计中，一定要注意搭配的差异。同时，景观设计要顺应原环境的定位，将自然环境与人工环境融为一体，不能追求其美而忽视其实用性，增强景观的功能性，不是简单的观赏性。
2.2绿化与建筑的统一与和谐
绿色景观设计是景观环境的重要组成部分。在设计景观环境时，必须保证与周围事物的和谐统一，防止突发现象的出现。为了提高设计的美感，采用了周边环境色彩等设计元素。根据绿化植物的种植和布局，在实际种植过程中，种植形式通常有斑块种植、群植、丛植和单株种植。此外，还有对称和不对称种植法、等距和不等距种植法、行距种植法和非行距种植法。在实际种植过程中，应根据不同的种植方式，有效地构建植物景观图，增强植物的韵律感，明确种植层次，获得更好的观赏体验。
2.3充分体现经济合理性
在绿化景观工程设计中，通常在满足绿化景观功能的基础上，实现植物组合的最低成本。功能相近的植物种类很多，而功能相同的植物，由于形状、品种、来源渠道不同，价格也有明显差异。因此，在植物配置上，要慎重选择有价值的树种。另外，要对经济型配置进行有效的管理和控制，采取有效的项目管理和设备维护管理手段，加强成本控制；在设备配置过程中，要综合考虑设备管理成本和生存率，同时，还要注意植物的生命和生长速度，简化植物管理，从而达到经济建设的目的。
3房地产园林绿化造景项目施工管理要点
3.1加强管理人员的培训，提高管理人员的综合素质
首先，加强企业管理者的专业知识培训，为管理者组织相应的实践经验交流活动，在这项活动中，确保每一位管理者都能为其他管理者提供相应的经验借鉴，交流这些经验，提高其综合素质。其次，对于管理者来说，加强植物养护技术的培训，提高植物的成活率，提升整个园林植物的价值，从而深化专业人员的审美观念，并在此基础上，保证园林植物的色彩艺术效果更加合理。最后，绿化景观设计与施工管理人员要密切配合。作为一种优秀的园林作品，它与设计、施工有着密切的关系。景观设计师需要配合现场施工人员，深入指导，指导园林绿化工程中树种的合理配置，从根本上保证形成优质的园林绿化景观。
3.2严格控制苗木质量，确保苗木数据符合规范要求
在园林绿化景观工程的设计中，相关人员要严格控制苗木规格、种植和养护的质量管理，因此只有严格质量控制，严格规范施工行为，不能随意增减苗木规格，避免使用劣质品种苗木要取代优质苗木，不能随意破坏景观设计的立体感和密度感。尽量控制这一环节的质量，防止影响绿色景观设计的效果，损害项目形象。
3.3政府部门要制定适宜的园林绿化标准
园林景观事业不断发展，园林绿化的统一成为其发展的大趋势，在此种情况下，地方政府需要及时制定可操作性的标准，基于该标准，为园林项目施工、建立与验收提供可参考的依据；基于该标准，将设计师以及项目经理、施工人员等的关系加以明确，明确各自职责，统一协调三方关系，顺利完成园林绿化项目施工，从根本上提高园林景观效果，尽可能降低项目后期维护难度。
3.4开发商要正确认识园林绿化项目
房地产园林绿化项目施工中，开发商要形成清楚地认识，园林绿化项目前期具体方案设计与招投标工作实际工作中，要安排专业技术人员参与此项工作，专业技术人员要详细了解施工企业实际情况，详细了解自身掌握的施工企业资质与实力等情况。此外，《工程建设项目施工招投标办法》要认真贯彻并落实到位，在此基础上，选择实力强且综合素养高的施工队伍参与项目施工。同时，专业技术人员还要有效制定考勤机制与奖惩条款相关的现场管理方法，提高项目施工的经济与社会效益。
结语
总之，随着社会经济的快速发展，房地产建设规模不断扩大。在园林绿化工程的园林绿化设计中，要对各环节的施工管理进行详细的研究和分析，特别是对设计意见和实际施工管理进行研究和分析。我们必须注意这个问题。现阶段，虽然园林绿化工程存在一些缺陷，但希望通过本文的研究，能够逐步改善这一问题，从而促进房地产企业园林绿化工程建设的顺利进行，保证工程的施工质量。
参考文献：
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