张小玲
汉中市工程建设监理公司 陕西省汉中市 723000
摘要：随着城市化进程的不断加快，建筑项目逐渐增多，造价控制也越来越受到建设者的重视。造价是工程成本计算的主要方式，造价控制实际上就是对成本的控制，它与土建工程的经济效益有着直接的关系，是以工程环境为基础，通过管理学、经济学以及工程技术等方面的知识，对工程的成本、支出进行预测、管理以及控制的过程，尤其是对于现阶段的土建工程来说，随着工程规模的扩大，它的成本花销也随之扩大，需要通过造价控制的方法来进行有效管理。BIM技术是信息社会下的一种新型管理技术，它的应用可以为造价控制带来更多的便利。
关键词：土建工程；造价控制；BIM技术；应用
引言
BIM技术在土建工程中起到了非常重要的作用，BIM技术的出现，直接推动了土建工程造价行业的发展。随着时代的发展，人们对土建工程提出了更高的要求，与此同时，这一情况直接影响了工程造价管理，让工程造价管理难度直线上升，而BIM技术的出现，能帮助造价管理的工作人员，对工程造价方面的所有信息数据进行整合，并利用科学合理的方式，对工程项目中所有资金进行规划，从而帮助企业实现工程资金充分利用的同时，将土建工程的质量进一步提升，达到增加工程项目经济效益的目的。
1BIM技术概述
①BIM技术概念。BIM是一种全新的智能化技术管理形式，它主要应用于建筑工程造价管理中，一般基于建筑工程信息管理中的模型构建。建筑工程造价涉及的类型较多，而BIM技术可以将其进行有效整合，同时利用三维技术，设计出建筑工程相对应的数据信息，从而满足智慧建筑工程的需求。另外，BIM技术利用智能数字化技术将建筑工程的难点显现出来，更便于企业工程人员对其进行研究。除此之外，BIM技术还可以实现大量资源的共享，能够满足工程企业不同部门的人员对数据进行提取，从而保证工程企业内部人员所掌握的工程造价数据实现统一。②BIM技术的特点。对于建筑行业而言，工程造价管理是有着非常重要的作用的。就工程造价管理的成本而言，可能只是整个建筑项目的1%左右，但对整个工程项目的质量、安全性、经济效益却能够产生巨大的影响。工程造价管理在工程项目的全过程都有所应用。现阶段，大部分企业倾向于将工程造价管理的重心放在施工阶段上，其实这样做是不科学的。工程造价管理在项目的设计与策划阶段也有着非常重要的意义。就BIM技术而言，其能够满足项目设计策划阶段的各项需求，其不仅能够建立工程造价模型，帮助工作人员形象生动地理解和管理工程造价；还能够整理各项指标，清晰地开展工程造价管理工作。BIM技术能够通过收集与项目相关的各项数据，利用这些数据建立造价管理模型，进而对项目进行全面管理。BIM有着较好的数据分析效果，能够有效减少工程量，提升工程造价管理的效率。
2土建工程造价控制中的BIM技术应用
2.1在决策阶段造价控制的应用
一方面，在土建工程的决策阶段，BIM技术可以通过可视化的特点为工程构建相应的三维模型，加强对这个方案的有效评估，确定各个决策的可行性，造价人员可以从BIM数据库中找到相关的项目信息，然后计算数据指标，完成各个阶段的投资预算，尽量符合工程实际情况的要求。另一方面，在BIM技术快速发展的过程中，还可以在BIM上进行模拟项目的演练工作，进一步加强在此过程中的控制。
2.2在设计阶段造价控制的应用
在土建工程设计阶段实行成本控制，需要施工企业加强对这部分的重视度，并且合理使用BIM技术方式，帮助员工确定工程的实际工作量。通过这样的方式将工程中，能够将工程中每一个环节的具体成本计算出来，而且通过计算的结果进行相应的配额设计。在确保工程质量前提下，有效地控制工程成本，将施工成本控制在可控的范围之内。
传统对工程进行设计以及数据审核期间，都是由人工的方式设计图纸，以及对各项信息数据进行审核，这样的审核方式不仅浪费人力、物力，还很难发现工程设计图纸中所涵盖的问题。而相关的工作人员在工程设计阶段，使用BIM技术的方式，该技术能够通过三维图形的方式，灵活地展现在人们的眼前，并且能够演示该工程可能出现的所有状况进行检查，以保证工程建成之后的效果。对工程设计过程中，限额设计在整个工程设计期间起到了非常重要的作用，其能帮助企业有效控制工程的所有支出，该设计主要用于工程设计阶段。在传统的概预算方法中，设计方案不可随意进行更改，因为其受到造价指标的影响，所以在传统限额设计中，想要实现即时且准确地对设计图纸进行修改是很难做到的。但是在工程设计阶段，使用BIM技术的方式，其能够帮助相关的工作人员准确地在数据库中寻找到相关的所有数据，之后在根据各项数据信息，以及限额设计的各项标准，进行实际的限额设计。
2.3在施工阶段造价控制的应用
①审阅施工图纸时应用BIM技术，可以借助于BIM技术的可视化特点，使工程参与人员较为直观地查看工程的设计方案，使工程人员清晰地了解设计意图，增强读图效果。另外，BIM技术的应用能够为施工人员提供统一协作平台，优化施工方案，通过碰撞检测优化方案中的不足，避免因为施工设计不足而导致工程延期、工程索赔、成本超出预算等问题，对工程造价控制有积极的作用。②优化施工组织。基于BIM模型，可以得到准确的项目工程量，与实际施工条件与施工方案相结合，利用BIM技术建造模型，对施工计划合理地作出调整，使作业实施中的各环节紧密联系，以实现合理调节施工进度的目的，规避施工出现窝工的现象，节省成本支出。在BIM模型中，所包含的内容有费用信息、时间信息、物理信息和功能信息等，可以依据施工的进度情况选择合适的施工时间段，利用BIM模型对所有构件以及施工时段的资源需求直观模拟，制订合理的资源管理与控制计划，保证充分利用材料、人工、资金、机械设备等，缓解资源浪费现象，降低材料仓储压力，有效控制成本支出。③高效准确地确定变更费用。工程变更在施工阶段是不可避免的，会在一定程度上影响施工进度和工程量，影响造价控制。所以，必须要高效地处理，有效控制工程成本。传统的人工管理需要的处理时间较长，并且会增加成本支出。而使用BIM模型，可以在模型中将变更的构件信息进行优化，其他相关联的构件也会发生变动，并重新进行成本计算，有助于采取合理的成本控制措施。
2.4在竣工阶段造价控制的应用
土建工程的施工过程十分复杂，直到收尾阶段都不能有丝毫疏忽，竣工阶段可以说是最为重要的一个步骤，加强竣工阶段的土建工程管理势在必行。在这个阶段中，工程人员和设计人员需要对建筑性能、安全性等进行检查，另外需要找到有关资料与设计方案进行比对。在过去的工作模式下，竣工验收往往需要大量人力才能完成，而借助BIM技术处理竣工阶段的有关问题，则避免了这一弊端，同时建筑信息模型技术还具有处理速度快、准确性高等特征，这是提升竣工阶段土建工程管理工作质量的必然选择。除此之外，在后续的物业管理中引进建筑信息模型技术，能够提升建筑管理的安全性和稳定性，为物业人员提供强有力的技术支持。
结语
综上所述，造价控制是成本管理的具体方法，随着土建工程规模的扩大，造价控制也有着更多的难度，有关人员需要认识到其中存在的问题，将BIM技术应用到其中，包括设计、决策等各个阶段，从而实现各方面的稳定发展，提高造价控制的应用效果，做好成本上的管理工作。
参考文献
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