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单元式幕墙工程造价的影响因素研究谢栋

发表时间：2021/4/14 来源：《城市建设》2021年2月作者：谢栋

[导读] 随着现代建筑行业的快速发展，对工程项目中造价控制也提出较高的要求，以单元式幕墙工程为例，其造价控制是否落实到位，将影响整个工程效益提高目标的实现。然而以往幕墙工程中，大多企业在工程造价控制方面存在明显的不合理现象，如将造价工作的重点置于具体施工阶段，而前期设计中的相关成本费用却被忽视，很难保证工程项目为施工企业带来较多效益。

身份证号: 330682198807****** 谢栋

摘要：随着现代建筑行业的快速发展，对工程项目中造价控制也提出较高的要求，以单元式幕墙工程为例，其造价控制是否落实到位，将影响整个工程效益提高目标的实现。然而以往幕墙工程中，大多企业在工程造价控制方面存在明显的不合理现象，如将造价工作的重点置于具体施工阶段，而前期设计中的相关成本费用却被忽视，很难保证工程项目为施工企业带来较多效益。
关键词：单元式幕墙；工程造价；影响因素
        前言：随着我国城镇化进程的加快，城市土地资源稀缺，这直接促使了高层、超高层建筑建设的迅猛发展，幕墙正是在高层建筑建设热潮的背景中应运而生。而幕墙工程造价在工程项目总造价中所占比例不容忽视。国内外关于幕墙的研究以技术类为主，对于造价分析较少，尤其是对于单元式幕墙造价的分析研究更加不足。因此研究单元式幕墙工程造价的影响因素及造价控制措施具有一定的实际意义。
        1、单元式幕墙的含义
        单元式幕墙是墙面被划分成一个个单元，有具体规则形态，施工单位再将固定形态的面板直接用于建造建筑物。这种形式有诸多优点，例如，由于它本身不是在施工现场完成，所以在具体施工时就省去了建造墙面的时间，这使得建筑周期被大大缩短，同时，在具体安装过程中又显得十分方便，单元式幕墙有其特定的形态，因为是用于建筑物表面的材料，所以在设计时就参考了外观上的因素，力求在实用性和观赏性上都有优势。在材料构成对于环境的影响方面，它有独特的优势，传统墙面的具体组成部分是对大气有污染的，而单元式幕墙则克服了这个弱点，当出现破损或者毁坏时，它能整体上被拆除，这是它在后期维护上的优势。单元式幕墙具有这么多的优点，那么我们在讨论其具体运用时就应该严格注意它在工程造价方面的问题。
        2、影响工程造价的因素
        2.1材料选购对工程造价的影响
        单元式幕墙的材料选购非常重要根据不同规格和品质的材料划分，幕墙面板分为玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙其中用到的主要材料有四种：玻璃、铝合金型材、结构胶和耐候胶。玻璃材料选取时的大小、规格、品种对幕墙造价的影响很大，根据建筑用材的有效数据调查统计，幕墙中选取玻璃支出的费用在整个幕墙造价中占很大的比例，普遍上是在20%-50%左右、铝合金型材选取不同.其价格也不相同，单价约占幕墙单价比重的25%。结构胶和耐候胶在选择上有国内产品和国外进口产品两种，但从工程造价的质量和安全方面考虑，现在大型建筑普遍采用进口的结构胶和耐候胶，尽管它的价格要比国产的略高，但在保证工程优质的同时，也随之降低了一些不必要的材料浪费与损失。
        2.2预埋件形式对幕墙工程造价的影响
        不同形式幕墙用预埋件的价格相差较大，特别是国际知名品牌槽式埋件比国内品牌价格高得多。从成本因素考虑，在保证质量的前提下，应优先选用国产槽式埋件。除了良好的经济性，槽式埋件还具有加工工艺简单、质量检验方便、预埋施工容易、便于龙骨安装和调节等优点。因此槽式预埋件在幕墙工程中的应用逐渐增多。槽式埋件的缺点在于承载能力相对较小，因此，当幕墙的跨度较大，或是幕墙面离结构面较远时，槽式预埋件就不适合了，只能选择板式埋件。
        2.3幕墙人工对幕墙造价的影响
        幕墙工程相对于土建工程来说施工工期短，对工人的技术要求也相对要高，因此人工单价较土建工程高。对于超高层建筑幕墙工程而言，更是比常规建筑工程项目的人工费增加了人工降效费用。由此可见，人工成本是影响幕墙工程造价的关键因素。
        2.4石材幕墙结构形式对幕墙造价的影响
        石材板块安装方式直接决定了五金配件——背栓、结构胶、密封胶、哈芬螺栓、转接件和挂件、螺栓的用量。

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五金配件是石材幕墙龙骨的受力构件，选用时应注重受力性能方面的选择，一般采用不锈钢产品，其化学成分、各受力指标均均应符合安全性能要求。该工程项目石材背栓、结构胶、密封胶、哈芬螺栓、转接件和挂件、螺栓的材料占幕墙工程造价比例为13.21%。目前市场上的国产五金配件质量不稳定，同时规格品种有限，严重影响建筑幕墙技术的发展。国外幕墙配件以优异的质量得到青睐，但可供选择的品种和规格非常有限，而且并不急于提供给国内市场，因此其价格必然居高。但为了保证工程质量，必须选用质量过硬的五金配件，例如背栓，这也是五金配件费用占幕墙工程造价较大比例的主要原因。
        2.5防雷构造对幕墙工程造价的影响
        在玻璃幕墙的防雷设计中，应充分利用接闪器、引下线和接地装置等，将幕墙竖向龙骨、横向龙骨和建筑物防雷网接通，连成一个防雷整体，把玻璃幕墙获得的巨大雷电能量，通过建筑物的接地系统，迅速地输送到地下，保护玻璃幕墙和建筑物免遭雷电破坏的作用，如图2所示。超高层幕墙超过100m，如果强大的雷电流全程通过幕墙构件时，由于持续时间极短，只有几十微秒，则每米的电位差可达万伏以上，高达100m的幕墙，在通过雷电流时可达百万伏的电位差，将会和周围的金属体之间产生反击放电和电磁感应。
        对于防雷系统，导线的配置是影响价格的主要因素，但目前防雷系统占幕墙整体造价比例小，材料价格变动对整体造价影响并不很大。
        2.6其他综合因素对幕墙造价的影响
        其他综合因素包括机械使用费、安全文明施工措施费、幕墙深化设计费、四性试验费、总承包服务费等。其中安全文明措施项目费包括安全防护、文明施工措施费、文明施工与环境保护、临时设施、安全施工、平安卡。深化设计费为委托专业幕墙设计公司对幕墙工程进行施工图设计、单元板块加工下料分析的费用。四性试验费为单元板块的水密性、气密性、风压变形性能、平面内变形性能等四项物理性能试验费及板块试件制作费。总承包管理配合费是支付给总承包单位用于对质量、安全、文明、与进度计划综合协调、交叉作业组织协调、施工现场临时道路、用水、用电提供的管理服务费用。这些因素中单个因素对幕墙总造价的影响较小，占幕墙造价比例7.08%。
        3、优化幕墙工程的造价影响因素的措施
        在进行选型的时候，应该根据建筑的风压测试报告，计算出所需要的厚度，再根据所需要满足的热力学和光学性能，确定使用单片还是中空的以及夹胶等，在满足要求的情况下，尽可能地选择配置低的，这样能在很大程度上节约成本，这也是降低幕墙造价的方法之一。铝单板：根据建筑物所在的区域环境的情况，可以选择不同的材质和不同表面处理的铝板，5005—H34材质的铝板相比较于3003—H14材质的铝板硬度要较大一些，价格也比较高；氟碳喷涂AAMA3605的铝板相较于粉末喷涂AAMA3605的铝板耐候性更好，价格更经济，使用更广泛，根据建筑的装饰效果，来选择合适的板材，颜色的标准色，例如灰，白，绿以及咖啡色等的价格低于鲜艳色，红，蓝，黄，珠光色和橙色。尽量避免单独地使用石材来作为建筑的外立面，因为石材的单价比铝板高，必要时应该综合考虑石材技术的指标，选择最高性价比的石材面板。采用一些新型的材料，例如加GRC板，它具有厚度薄，重量轻以及环保的基本特性，而且外形设计弹性、仿造性强，是非常好的仿真材料，某些时候可以取代石材、金属或木材等。
        结束语：在单元式幕墙的设计阶段就需要注意对工程造价的控制，在后期生产，安装时更要采取各种有效措施严格控制，只有这样，才能最大限度的控制好单元式幕墙的工程造价。相关专业人员应该注重对这些过程的深入研究，力求将造价控制在最高效益范围。总而言之，在单元式幕墙的设计阶段就需要注意对工程造价的控制，通过控制最大限度的控制好单元式幕墙的工程造价，相关专业人员应该注重对这些过程的深入研究，力求将造价控制在最低，更好的保证建筑工程的经济性。
参考文献：
[1]周丰.单元式幕墙工程造价的影响因素研究[J].门窗.2014(04)
[2]张慧.浅谈幕墙工程造价[J].科技资讯，2010，14：48—50.
[3]黄彩萍.幕墙工程如何做好工程造价管理[J].福建冶金，2017，46（06）：55-56.