彭向阳
江苏兴阳建工集团有限公司
摘要：建筑工程的施工质量将直接影响人们的实际生产和生活安全以及舒适性，尤其是在当前建筑工程的社会影响力逐步增大的环境下，进一步提升房屋建筑工程的施工质量是各界关注的重点，因此本文便是建立在防渗漏的角度，结合房屋建筑工程的外墙施工技术体系展开分析，阐述了房屋外墙防渗漏施工的现实价值，分析了导致房屋外墙出现渗漏的基础因素，并且落实了优化策略，解析意在通过文章论述能够进一步强化房屋建筑的外墙施工规范性，提升防渗漏性能。
关键词：房屋建筑工程；外墙；防渗漏施工
随着经济水平的逐步提升，人们逐步加强了对物质生活的关注，而房屋建设是人们生产生活离不开的重点场所，房屋的质量也成为了人们关注的重点，而在实际的房屋建设和后期使用过程中渗漏问题将直接影响人们的居住体验。而房屋外墙发生渗漏的几率较大，受到的影响因素较为复杂，因此从房屋建设的外墙防渗漏角度进行分析，综合施工技术以及优化管理体系进行论述，不仅是本文探讨的重点，也是进一步提升房屋建设的经济效益以及社会价值的重要研究课题。
一、房屋建筑工程外墙渗漏的主要因素
（一）前期设计缺乏规范性
只有完善合理的前期规划，能够进一步提升房屋建筑工程的规范性和合理性，同时也可以这一步增强外墙建设的质量，但是在实际的施工过程中，设计人员的技术和素养将直接影响设计的有效性[1]，在房屋外墙的防渗漏设计方面，若未能投入较多的关注，无法结合实际的施工地点，外界条件和水文情况进行墙体改善，便有可能出现后期的渗漏问题。
（二）材料的防水性能有待改善
综合房屋建筑的实际防水施工情况来看，屋面，墙体，卫生间以及重点结构所需要的防水材料以及防水工艺是不同的，需要根据不同场所以及不同结构的实际使用性能和特点进行防水设计，而针对建筑的外墙来讲，外墙是受到外界环境影响最大的结构组成部分，同时也是与整体建筑的结构有直接关联的重点环节，在进行外墙防水的时候，选择的材料必须要有极高的防水性能，同时能够针对外墙不同结构的需求进行调整，例如窗口防水、结构墙防水等，若材料的选择和实际的防水需求不符，便有可能影响防水质量。
（三）施工期间的影响
在施工期间，必须要结合实际的施工规范以及监督管理要求，进行合理的施工调整，而施工技术体系以及相关原材料的使用方法，也将影响外墙的防水质量，例如防水建材的储存和堆放不符合需求，导致其性能受损，施工过程中存在着暴力行为，导致墙体构件以及细部结构受到损坏，受到客观因素的影响，存在着赶工和窝工现象，影响了施工质量等。
二、房屋建筑外墙防渗漏技术的实施要点
（一）针对性的把控渗漏要点
房屋建筑工程的外墙防渗漏管控并不只是局限在施工阶段，在前期的设计阶段以及后期的验收阶段都要综合防渗漏的相关规范进行优化和管理，因此施工单位、监理单位以及建设单位都需要进行高度重视，要结合房屋建筑工程所处的地理位置以及外界气候条件进行详细研究[2]，了解对房屋建筑外墙有影响的相关因素，并且制定优化措施。并且结合房屋的实际结构定位重点的渗漏节点，进行针对性把控，全面落实整体房屋的防渗漏控制。
（二）强化前期准备工作
在房屋建筑的外墙施工之前，首先需要清扫作业面，清除其杂物和灰尘，避免后期产生鼓起和裂缝等情况。要结合实际的施工环境落实外墙装饰施工之前的保湿工作，合理的控制含水量。外墙装饰的施工缝必须要结合相关材料和规范进行合理控制，确保不会因为热胀冷缩导致裂缝。外墙的装饰涂料必须要选择质量高且具有良好透气性的原材料。
与此同时，必须要结合材料选择的参数和类型来制定储存和运输方案，避免原材料的性能受到影响。
三、房屋建筑外墙防渗漏施工技术体系
（一）门窗结构的防渗漏施工
在实际的门窗结构施工过程中，必须要严格控制结构偏差，门窗的洞口偏差需要控制在10%以下，并且结合实际的是工程结构分析门窗结构的设计是否合理，及时的进行微调。门窗洞口设计的尺寸必须要符合相关需求，并且预留填缝。必须要重视窗框提位打胶勾缝作业的质量。窗体滴水槽的实际深度以及宽度都需要预留在10毫米以上，并且在窗框的接头位置通过填灰层固定，提升窗框的稳定性。需要注意的是，在窗台位置必须要设计排水坡度，避免积水，形成室内渗透。窗台的抹灰施工之前必须要进行保持作业，抹灰的力度要均匀、厚实。若建筑选用的窗框为铝合金窗框，需要通过发泡剂进行缝隙填补，并且当整体外墙施工结束之后，要在交接位置做好密封作业，进一步提升防水的效果。
（二）墙体面砖的防水技术
在进行外墙基础层施工时，首先需要将墙面上的碎屑和杂物清理掉，严格检查墙体的质量是否符合建筑相关需求，在进行面砖粘贴工作时，首先，要分析面砖的质量是否满足外墙装饰标准，并且淘汰掉有缺陷和参数不合理的面砖。在面砖粘贴时首先要进行刮底作业，抹上中层灰，面砖粘贴必须要有层次，有规律，需要根据面砖材质的大小选择不同的施工方法，通常来讲，针对面积较小的面砖需要通过的一底、两中、一面的方式进行施工[3]，在面砖粘贴结束之后，需要利用水泥砂浆进行裂缝填补，打底的灰浆质量配比需要控制在1:3。为了进一步提升面砖的使用寿命，需要在粘贴完成之后进行阶段性的养护处理。
（三）建筑外墙细部的防渗漏技术
通常来讲，在建筑外墙施工的过程中会搭设脚手架，脚手架拆除之后会在外墙表面留有缝隙，因此还是要通过干性砂浆填堵的方式进行缝隙填补，填补工作需要分为不同的几个阶段进行逐层作业，确保缝隙被填满之后，利用耐候胶进行封闭，接下来利用水泥浆管道套管进行全面封堵。封堵完成之后，检查整体墙面是否还存在着不合理现象，及时的进行优化和处理。
（四）建筑外墙的保温层施工
为了进一步提升人们居住的舒适感，建筑外墙的保温层施工至关重要，而做好防腐工作是提升保温层质量的关键。在进行保温层施工的过程中，施工人员必须要严格注意窗洞边缘的实际材料长度，防止在使用过程中存在保温层裂缝的现象，同时通过抗裂剂来提升保温层和外墙抹灰层之间的粘度，需要注意的是，保温层的抹灰需要分为两次进行作业，需要在首次抹灰固化之后，通过网格进行强化，且第二次抹灰的厚度要大于第一次的厚度，避免开裂以及空鼓现象的发生。
（五）做好外墙防渗漏成果的检查
在建筑外墙的所有作业工序完成之后，还需要结合其实际的防晒露效果进行检查，通常来讲需要通过持续性的淋水进行实验，淋水的时间需要控制在5个小时左右，在淋水期间，检测人员必须要密切观测建筑内部的中点位置是否存在渗漏情况，例如门窗门洞、结构连接点、重点施工缝等，若存在渗漏情况，必须要即刻进行状态统计并且上报，给相关施工人员落实局部调整，监理人员必须要全程跟进，确保防渗漏试验的进行符合相关规定，并且能够起到检测墙体防渗漏水平的作用。
结束语：
综上所述，当前引起房屋外墙渗漏的因素较多，与施工技术、施工材料、外界影响因素等有直接的关联，因此在房屋建筑外墙施工的过程中，必须要根据实际情况严格分析对外墙产生影响的因素，并且落实针对性的防渗漏调整和管理，在技术体系的选择上要符合施工规范，相关材料的选择和配比，也要具备防渗漏性能，同时要进一步提升监理人员施工人员的实际综合素养，确保能够为建筑外墙的防渗漏性能提升奠定基础。
参考文献：
[1]朱远.简析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].工程技术：全文版，2017（12）：00108.
[2]李元青.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].科技创新与应用，2017（12）：262.
[3]李宝刚，毕家耕.浅析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].工程技术：全文版，2016（9）：37.